สภาประชาชนนครโฮจิมินห์จัดงานชี้แจงเกี่ยวกับงานมอบหนังสือสีชมพู

การประชุมชี้แจงครั้งนี้มีนางเหงียน ถิ เล ประธานสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ และนางเหงียน วัน ดุง รองประธานสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ เป็นประธาน นอกจากนี้ ในการประชุมชี้แจงครั้งนี้ ยังมีผู้นำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กรม สาขา คณะกรรมการประชาชนระดับเขต บริษัทอสังหาริมทรัพย์และสมาคมต่างๆ เข้าร่วมด้วย...

ในสุนทรพจน์เปิดงาน ประธานสภาประชาชนเมือง Nguyen Thi Le กล่าวว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่เข้มแข็งมีส่วนช่วยเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของเมือง ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัย ปรับปรุงและยกระดับมาตรฐานการครองชีพของประชาชน

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 และกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 ต่างยืนยันว่ารัฐยอมรับและปกป้องสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมาย สิทธิในการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินของเจ้าของ อย่างไรก็ตาม การรับรองสิทธิทางกฎหมายสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ยังคงมีข้อจำกัดมากมาย ความล่าช้าในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน ก่อให้เกิดผลกระทบอย่างมากต่อสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของประชาชน ส่งผลให้เกิดความสูญเสียทางเศรษฐกิจอย่างร้ายแรงต่อประชาชน ตลอดจนทำให้รัฐสูญเสียงบประมาณอีกด้วย

“ในความเป็นจริง ชาวบ้านจำนวนมากร้องเรียนและร้องเรียนเกี่ยวกับความล่าช้าในการออกใบรับรองโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ โดยบางโครงการยังไม่ได้รับใบรับรองมาเป็นเวลานานกว่า 20 ปีแล้ว เรื่องนี้ยังส่งผลกระทบต่อการรักษาความปลอดภัย ความสงบเรียบร้อย และความปลอดภัยทางสังคมในการบริหารของรัฐในท้องถิ่น นี่คือเนื้อหาที่ผู้มีสิทธิออกเสียงจำนวนมากได้สะท้อนและแนะนำต่อผู้แทนสภาประชาชนของเมืองในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา” ประธานสภาประชาชนของเมืองกล่าว

สภาประชาชนนครโฮจิมินห์จัดชี้แจงความไม่พอใจที่เกี่ยวข้องกับการออกหนังสือปกแดง ภาพที่ 1 — โครงการอพาร์ทเมนท์หลายแห่งในนครโฮจิมินห์กำลังประสบปัญหามากมายในการออกสมุดสีชมพู

ตามที่ประธานสภาประชาชนเมืองกล่าวว่า ปัญหานี้เป็นปัญหาที่ซับซ้อนมานานหลายปีและมีความยากลำบากในการแก้ไขมากมาย จำเป็นต้องเจาะลึก วิเคราะห์ และประเมินแต่ละประเด็นอย่างรอบคอบเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรค เร่งความคืบหน้าในการออกใบรับรองแก่ผู้ซื้อบ้าน และให้แน่ใจถึงข้อกำหนดและสิทธิ์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของบุคคลและธุรกิจ ด้วยเหตุผลดังกล่าว คณะกรรมการถาวรแห่งสภาประชาชนนครจึงได้เลือกเนื้อหานี้เพื่อจัดกิจกรรมชี้แจงในการประชุมของคณะกรรมการถาวรแห่งสภาประชาชนนคร ภายใต้หัวข้อเรื่อง “การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินสำหรับองค์กรและบุคคลในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในนครโฮจิมินห์”

นายเหงียน ตว่าน ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ รายงานในการชี้แจงว่า จากรายงานที่ยังไม่ครบถ้วน ก่อนที่กฎหมายที่ดินปี 2556 จะมีผลบังคับใช้ (1 กรกฎาคม 2557) นครโฮจิมินห์มีโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 105 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์ 24,501 ยูนิต ที่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน (สมุดสีชมพู)

หลังจากผ่านระยะดังกล่าวแล้ว ตามสถิติ มีโครงการที่ถูกนำไปใช้งานแล้ว 335 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์ที่เข้าเกณฑ์ได้รับใบรับรองมากกว่า 191,000 ยูนิต โดยมีห้องชุดได้รับใบรับรองแล้วกว่า 110,000 ยูนิต ในขณะที่ห้องชุดยังไม่ได้รับใบรับรองอีกกว่า 81,000 ยูนิต

ในบรรดาห้องชุดที่ยังไม่ได้รับใบรับรอง มีอยู่ 8,300 ห้องในโครงการ โดยที่นักลงทุนได้ยื่นเอกสารขอใบรับรอง ออกหนังสือแจ้งภาษี และรอรับคนมาชำระภาษีแล้ว มีโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการออกใบรับรองจำนวนเกือบ 2 หมื่นยูนิต แต่ถูกระงับเนื่องจากต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม

โดยเฉพาะอย่างยิ่งอพาร์ทเม้นท์มากกว่า 10,000 ห้องใน 18 โครงการ ได้ถูกระงับใบรับรองชั่วคราวเนื่องจากอยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน มีอพาร์ทเมนท์เกือบ 9,000 แห่งที่ยังไม่ได้รับใบรับรองเนื่องจากกฎระเบียบเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ ส่วนที่เหลือเป็นห้องชุดที่ผู้ลงทุนและผู้อยู่อาศัยยังไม่ได้ยื่นคำขอหรือประสบปัญหาด้านอื่น ๆ

ในขณะเดียวกัน รายงานการติดตามการอนุมัติหนังสือสีชมพูของสภาประชาชนเมืองระบุว่า ตามรายงานและการจำแนกประเภทของกรมก่อสร้าง สถิติจะแตกต่างจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ทั้งนี้ ในนครโฮจิมินห์มีโครงการอพาร์ตเมนต์จำนวน 406 โครงการ โดยอาคารอพาร์ตเมนต์ 56 แห่งได้ดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เสร็จสิ้นแล้วแต่ยังไม่ได้รับหนังสืออนุมัติ และอาคารอพาร์ตเมนต์ 136 แห่งยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนอนุมัติหนังสือให้เสร็จสิ้น

แหล่งที่มา