ฮานอยยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ขายอีก 9 โครงการ ส่วนใหญ่มีราคาสูง

อพาร์ทเมนต์ 5,300 ยูนิตในโครงการใหม่ 9 โครงการได้รับการอนุมัติจากกรมก่อสร้างกรุงฮานอยให้มีสิทธิ์ขายได้ อย่างไรก็ตาม มีเพียงโครงการเดียวในอำเภอเมลินห์ที่เป็นโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมก่อสร้างกรุงฮานอยได้ปรับปรุงรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคตที่มีสิทธิ์ขายในพื้นที่ ณ วันที่ 26 สิงหาคม ทั้งนี้ ตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงจะมีผลิตภัณฑ์เพิ่มขึ้นอีก 5,301 รายการ รวมถึงอพาร์ทเมนต์เกือบ 4,900 ยูนิต ส่วนที่เหลือเป็นที่อยู่อาศัยแบบชั้นต่ำและบริการเชิงพาณิชย์

ในรายการด้านบน อำเภอน้ำตูเลียมเป็นพื้นที่ที่มีโครงการใหม่ ๆ มากที่สุด รวมถึงโครงการ Lumi Hanoi ของบริษัท อันซาว เทรดดิ้ง แอนด์ บิซิเนส ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด โครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านเมืองใหม่ Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (ย่านเมือง Vinhomes Smart City)

ในด้านขนาดโครงการนี้ประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์แบบ Low Rise จำนวน 2,374 ยูนิต และอพาร์ทเมนต์บริการเชิงพาณิชย์จำนวน 35 ยูนิต เพียงราคาห้องชุดในโครงการก็เริ่มต้นประมาณ 80 ล้านดอง/ตรม.

โครงการ 9 โครงการที่มีสิทธิ์ขายได้รับการอนุมัติจากกรมก่อสร้างฮานอยแล้ว

นอกจากนี้รายการด้านบนยังรวมถึงโครงการที่โดดเด่นอื่นๆ เช่น Sunshine Crystal River “การ์ดกลยุทธ์” ของวันเดอร์แลนด์ยังรู้จักกันในชื่อ Noble Crystal Tay Ho อีกด้วย โครงการประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์แบบสูง 955 ยูนิต และอพาร์ทเมนต์แบบโลว์ไรส์ 60 ยูนิต ระดับราคาห้องชุดที่นี่อยู่ในระดับไฮเอนด์ โดยราคาจะอยู่ที่ประมาณ 100 - 200 ล้านดองต่อตรม.

โครงการที่เปิดขายในช่วงนี้ส่วนใหญ่จะมุ่งเน้นไปที่ผลิตภัณฑ์ในกลุ่มใกล้ระดับไฮเอนด์หรือระดับไฮเอนด์ แม้แต่โครงการที่อยู่ไกลจากใจกลางเมือง เช่น กลุ่มที่อยู่อาศัย Tay Nam Me Tri ก็ยังขายทาวน์เฮาส์และวิลล่าตั้งแต่ 2 หมื่นล้านดองขึ้นไป

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงโครงการเดียวในรายการ คือ CT-05 และ CT-06 ในพื้นที่เมืองใหม่ Thanh Lam – Dai Thinh 2 (เขต Me Linh) โครงการของ Housing and Urban Development Investment Corporation คาดว่าจะสร้างอพาร์ทเมนต์จำนวน 214 ยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ตามข้อมูลของ CBRE อุปทานอพาร์ทเมนท์ที่เพิ่งเปิดใหม่ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 เพิ่มขึ้นเกือบ 4 เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีจำนวนเกิน 8,500 ยูนิต ในช่วง 6 เดือนแรกของปี จำนวนอพาร์ทเมนท์ใหม่ที่เปิดขายในเมืองหลวงมีจำนวนมากกว่า 10,840 ยูนิตจาก 17 โครงการ ซึ่งถือเป็นจำนวนสูงสุดที่เคยบันทึกไว้นับตั้งแต่ปี 2020

“คาดการณ์ว่าตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปี 2567 ปริมาณคอนโดมิเนียมในฮานอยจะยังคงมีเพิ่มมากขึ้น โดยมียูนิตใหม่ขายมากกว่า 10,800 ยูนิต ส่งผลให้จำนวนยูนิตใหม่ขายทั้งหมดในปี 2567 จะเกิน 21,000 ยูนิต” รายงานของ CBRE ระบุ

อย่างไรก็ตาม ถึงแม้จะมีอุปทานเพิ่มขึ้น แต่ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักยังคงอยู่ที่ประมาณ 60 ล้านดอง/ตร.ม. (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าบำรุงรักษา) ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้น 6.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสต่อไตรมาส และเพิ่มขึ้นเกือบ 25% เมื่อเทียบกับปีก่อน เฉพาะในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ตลาดอพาร์ทเมนท์ใหม่ในฮานอยไม่มีโครงการใดที่มีราคาต่ำกว่า 45 ล้านดอง/ตร.ม. เลย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html