ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นจนถึงระดับ "หายใจไม่ออก" ส่งผลให้กระแสการลงทุน "คุกคาม" ชุมชนธุรกิจ - ภาพ: QUANG DINH
เมื่อวิเคราะห์โครงสร้างการเติบโตเพื่อตอบคำถามข้างต้นของ Tuoi Tre คุณ Tran Ngoc Bau ผู้ก่อตั้งและผู้อำนวยการทั่วไปของ WiGroup - ผู้ให้บริการข้อมูลเศรษฐกิจรายใหญ่ที่สุดในเวียดนามในปัจจุบัน - เชื่อว่าตัวเลขแสดงให้เห็นว่าธุรกิจกำลังฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป แต่ไม่ได้ "ร่ำรวย" อย่างรวดเร็วเท่ากับอัตราการเติบโต...
เหตุใดการเติบโตยังคงสูงหลังพายุ?
* การเติบโตของ GDP ของเวียดนามทำให้คุณประหลาดใจหรือไม่เมื่อมีการประกาศออกมา?
- เมื่อข้อมูล GDP ไตรมาสที่ 3 เผยแพร่ หลายคนรู้สึกประหลาดใจ เพราะเชื่อว่าพายุไต้ฝุ่นยางิจะฉุดการเติบโตในพื้นที่ภาคเหนือหลายแห่งให้ชะลอตัวลง และส่งผลกระทบเชิงลบต่อเศรษฐกิจโดยรวม
นาย ตรัน หง็อก บาว
อย่างไรก็ตาม สำหรับพวกเราที่ทำงานกับข้อมูลเศรษฐกิจและใช้เวลาจำนวนมากในการทำงานกับตัวเลข เรื่องนี้ก็ไม่ใช่เรื่องที่น่าแปลกใจเกินไป
มีสาเหตุหลักสามประการ:
ประการแรก อุตสาหกรรมและบริการมีสัดส่วนมากกว่า 80% ของส่วนสนับสนุน ขณะที่เกษตรกรรม ป่าไม้ ประมง และการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำมีสัดส่วนเพียง 11% เท่านั้น และมีแนวโน้มลดลงเรื่อยๆ
หากพายุทำลายล้างเมืองหลวงอุตสาหกรรม ผลกระทบต่อการเติบโตจะมีมหาศาล
แต่ภาคเกษตรกรรม ป่าไม้ และประมง เป็นพื้นที่ที่ได้รับความเสียหายมากที่สุดในช่วงนี้ สถิติยังยืนยันอีกว่าพื้นที่นี้มีการเติบโตช้าลงเหลือเพียง 2.58% ในช่วงเวลาเดียวกัน
การวิเคราะห์ข้อมูลการเติบโตของ GDP ตามไตรมาสตามภาคส่วน
ประการที่สอง เกี่ยวกับวิธีการคำนวณ GDP ตัวเลข GDP ที่ประกาศเมื่อสิ้นไตรมาสที่ 3 แท้จริงแล้วรวบรวมมาจนถึงสัปดาห์ที่ 3 ของเดือนสุดท้ายของไตรมาสเท่านั้น สัปดาห์สุดท้ายจะใช้ประมาณการ
พายุไต้ฝุ่นยางิพัดขึ้นฝั่งและสร้างความเสียหายอย่างหนักในช่วงกลางเดือนกันยายน ดังนั้น จึงเป็นไปได้ที่การประมาณค่าแบบจำลองอาจไม่สามารถคำนวณความเสียหายที่เกิดจากพายุได้อย่างแม่นยำ
ในทางกลับกัน ตามหลักการแล้ว GDP จะคำนวณจากมูลค่าเพิ่มที่สร้างขึ้นใหม่ในช่วงเวลานั้นเท่านั้น ไม่ใช่จากมูลค่าของสินทรัพย์ที่สะสม พายุได้ทำลายบ้านเรือน เรือ เครื่องมือการผลิต โครงสร้างพื้นฐาน... สิ่งต่างๆ ที่ไม่ได้นับรวมใน GDP ในช่วงเวลานั้น
ผลที่ตามมาของการทำลายโรงงานผลิตและโครงสร้างพื้นฐานจะส่งผลกระทบต่อรายได้ในอนาคต ซึ่งอาจเห็นได้ชัดเจนมากขึ้นในไตรมาสที่ 4
ด้วยแนวทางส่งเสริมการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และการเร่งส่งออก ข้อดีก็คือการเติบโตของเวียดนามไม่ได้รับผลกระทบจากความผันผวนอย่างรุนแรงอันเนื่องมาจากภัยธรรมชาติ พายุ และน้ำท่วมอีกต่อไป
ระวังอัตราการขยายตัวการบริโภคภายในประเทศที่ชะลอตัว
* จากข้อมูลที่ดึงมา คุณสามารถแชร์ให้ชัดเจนขึ้นได้ไหมว่าคุณมองว่าปัญหาใดเป็น "เรื่องที่น่ากังวล"
- เวียดนามมีช่วงที่ GDP เติบโตอย่างน่าประทับใจถึงสองครั้ง แต่ดูเหมือนว่าเรามักจะถูกรายล้อมไปด้วยข้อร้องเรียนเกี่ยวกับความยากลำบากอยู่เสมอ แล้วอะไรกำลังเกิดขึ้น? จากข้อมูลและความคิดเห็นส่วนตัวของผม ผมคิดว่ามีสองเหตุผล
ประการแรก การส่งออกมีส่วนสนับสนุนต่อเศรษฐกิจเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ และการเติบโตที่น่าประทับใจในสองไตรมาสที่ผ่านมาส่วนใหญ่ถูกกำหนดโดยภาคส่วนนี้
พื้นที่นี้มีการเติบโตที่แข็งแกร่งมากในช่วง 9 เดือนแรกของปี เพิ่มขึ้นถึง 15.4% ในช่วงเวลาเดียวกัน ขณะเดียวกันการบริโภคภายในประเทศกลับชะลอตัวลงอย่างชัดเจน โดยเติบโตเพียง 8.7% เท่านั้น จากค่าเฉลี่ย 11-12% ต่อปี
อย่างไรก็ตาม ปัญหาคือในปัจจุบันการส่งออกของเวียดนามถูกครอบงำโดยบริษัท FDI ซึ่งคิดเป็น 72% ของมูลค่าการส่งออก
สัดส่วนการส่งออกของเวียดนามตามภูมิภาค
ประการที่สอง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบอย่างมากต่อสุขภาพทางการเงินและจิตวิทยาของผู้บริโภค
รายได้จากการทำงานของพวกเขาก็อาจจะฟื้นตัวบ้าง แต่ภาระด้านรายได้หรือค่าที่อยู่อาศัยก็ยังคงขึ้นอยู่กับทรัพย์สินของพวกเขาอยู่
เมื่อผู้คนรู้สึกว่าตนเองกำลังยากจน สิ่งแรกที่พวกเขาทำคือลดการใช้จ่าย ดังนั้นความยากลำบากในตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงส่งผลกระทบเชิงลบต่อการบริโภคภายในประเทศและเศรษฐกิจจริง
ดังนั้น หากเศรษฐกิจถูกล้อมรอบไปด้วยการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ในระยะสั้นและระยะกลาง ตัวเลขต่างๆ หลายตัวจะไม่สะท้อนอย่างถูกต้องอีกต่อไป ส่งผลให้การตัดสินใจของฝ่ายบริหารเกิดการบิดเบือน
หวังว่าธุรกิจจะได้รับการรับฟังมากขึ้น สภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มั่นคง
* ดังนั้นนักธุรกิจ บริษัทต่างๆ และประชาชนชาวเวียดนามจึงไม่ได้กลายเป็นเศรษฐีอย่างที่หนังสือพิมพ์ต่างประเทศฉบับนี้กล่าวเกี่ยวกับการเติบโตแบบ "จรวด" ของเราหรือ?
- ในด้านเศรษฐกิจก็จะมีบางช่วงที่ฟื้นตัวได้ดี และบางช่วงที่ยังดิ้นรนอยู่ แต่การจะพูดว่าคนเวียดนามร่ำรวยขึ้นจริงหรือไม่ เมื่อพิจารณาจากอัตราการเติบโตของ GDP ที่ถือเป็น "ปาฏิหาริย์" นั้น มีประเด็นที่ต้องพูดคุยกันหลายประการ
ในด้านของประชาชน อาจเป็นไปได้ว่าตัวเลขการบริโภคที่ลดลง โดยเฉพาะการบริโภคสินค้าฟุ่มเฟือยได้แสดงให้เราเห็นความเป็นจริงบางส่วนแล้ว
ผู้ประกอบการการผลิตในประเทศยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมายเนื่องจากความต้องการที่ลดลง - ภาพ: กวางดินห์
ในด้านธุรกิจ ข้อมูลของธุรกิจที่ยุบเลิก ธุรกิจที่ปิดตัวลง และธุรกิจที่เพิ่งเปิดใหม่ก็เป็นการยืนยันถึงความยากลำบากของกลุ่มนี้บางส่วนเช่นกัน
ทุนจดทะเบียนรวมมีการเติบโตขึ้นเล็กน้อยในช่วงเก้าเดือนแรกของปีนี้ แต่ยังคงมีแนวโน้มลดลงในช่วงห้าปีที่ผ่านมา หากธุรกิจมองเห็นโอกาสทางธุรกิจ เราคงจะไม่มีตัวเลขนี้
ข้อมูล: White Book of Enterprises 2024 เผยแพร่โดยสำนักงานสถิติแห่งชาติ
ยิ่งราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากเท่าไร ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ยิ่งมีความกระตือรือร้นมากขึ้นเท่านั้น และมีคนต้องการมีส่วนร่วมในธุรกิจและการผลิตน้อยลงเท่านั้น
หากมองภาพรวมแล้ว การเติบโตของภาคการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จะส่งผลดีต่อการเติบโตของเศรษฐกิจโดยรวมเป็นอย่างมาก เป็นการจ่ายภาษี สร้างงาน สร้างรายได้ให้กับคนจำนวนมาก และสร้างโอกาสในการสร้างรายได้เพื่อสนับสนุนธุรกิจในห่วงโซ่อุปทาน
แต่ประเทศที่ร่ำรวยและเจริญรุ่งเรืองยังคงต้องพึ่งพาความแข็งแกร่งภายในและการพึ่งพาตนเองเป็นหลัก
เพื่อลดการพึ่งพาการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ จำเป็นต้องเพิ่มความแข็งแกร่งภายในประเทศก่อน และสิ่งสำคัญที่ต้องทำคือการกำจัด "การพึ่งพา" อสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อจากธนาคาร
การคิดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้หยั่งรากลึกอยู่ในความคิดของผู้ประกอบการและธุรกิจชาวเวียดนามจำนวนมาก ใครก็ตามที่ทำธุรกิจในด้านใดก็ตาม ในที่สุดก็สะสมทุนมาได้บ้างแล้วค่อยๆ หันไปทำด้านอสังหาริมทรัพย์ เหตุผลก็คืออสังหาริมทรัพย์มีความสามารถในการทำกำไรสูง และในเวียดนาม มีเพียงช่องทางนี้เท่านั้นที่สามารถดูดซับเงินทุนจำนวนมากได้
* เนื่องในโอกาสวันผู้ประกอบการชาวเวียดนาม 13 ตุลาคม หากคุณเป็นทั้งผู้ประกอบการและผู้ให้บริการผลิตภัณฑ์และบริการแก่ชุมชนธุรกิจ คุณมีสิ่งใดที่จะแบ่งปัน?
- ฉันเพียงหวังว่านักธุรกิจชาวเวียดนามจะมีความมั่นใจเสมอในเส้นทางที่พวกเขาเลือก เพราะเบื้องหน้าของนักธุรกิจคืออนาคตของประเทศ เบื้องหลังคืออาหารและเสื้อผ้าเครื่องนุ่งห่มของหลายครอบครัว
หวังว่าธุรกิจต่างๆ จะได้รับการรับฟังและได้รับเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นในด้านนโยบาย ขั้นตอนปฏิบัติ และสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มั่นคง เพื่อที่พวกเขาจะอุทิศความมุ่งมั่นและทรัพยากรของตนเพื่อการพัฒนาประเทศ สังคม และครอบครัวได้อย่างมั่นใจ!
* ขอบคุณมาก.
ที่มา: https://tuoitre.vn/doanh-nhan-viet-co-dang-giau-len-20241011193150571.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)