ธุรกิจอสังหาฯ เปิดตัวแคมเปญดึงดูดลูกค้าปลายปี

แจกรถยนต์เมอร์เซเดสมูลค่ากว่า 2,000 ล้านดอง แจกทันที 320 ล้านดอง ให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านภายในเดือน พ.ย. จ่ายเพียง 10% ของมูลค่าก็สามารถเป็นเจ้าของอสังหาฯ ได้... เป็นนโยบายที่จะช่วยดึงดูดผู้ซื้อบ้านจากธุรกิจอสังหาฯ หลายแห่ง

ซื้อบ้านและซื้อรถราคา 2 พันล้านดอง

Nam Long Group (NLG) เพิ่งประกาศนโยบายการขายครั้งต่อไปที่โครงการ Waterpoint Urban Area (เขต Ben Luc จังหวัด Long An) ที่น่าสังเกตคือ นโยบายส่งเสริมการขายข้อแรกที่บริษัท Nam Long ใช้คือ เมื่อซื้อวิลล่ามูลค่ากว่า 20,000 ล้านดอง คุณจะได้รับรถยนต์ Mercedes Benz GLC 200 มูลค่า 2,000 ล้านดองทันที

“หากลูกค้าไม่ต้องการรับรถ จำนวนเงินดังกล่าวจะถูกแปลงและหักจากราคาบ้านโดยตรง” ตัวแทนของนามลองกล่าว

นอกจากนี้ นโยบายส่งเสริมการขายอีกประการหนึ่งที่บริษัท นัมลอง นำเสนอสำหรับการเปิดขายครั้งนี้ คือ ในเดือนพฤศจิกายน ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโครงการ Waterpoint จะได้รับของขวัญมูลค่า 320 ล้านดองทันที หากลูกค้าไม่ได้รับของขวัญจะถูกหักจากสัญญาที่ลูกค้าซื้อโดยตรง

ในบริบทของตลาดปัจจุบัน นโยบายการขายที่ให้สิทธิพิเศษรวมทั้งกำหนดการชำระเงินที่ยาวนานและยืดหยุ่น ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินสภาพคล่องของแต่ละโครงการ

ในทำนองเดียวกัน โครงการ Masteri Collection (เมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์) กำลังจะเปิดการขาย โดยมี Masteri เป็นผู้ลงทุน ลูกค้าที่ซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่นี่ จะได้รับของขวัญขึ้นบ้านใหม่มูลค่า 200 ล้านดอง เมื่อรับบ้าน และค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการและดำเนินการเพิ่มเติมอีก 24 เดือน

ที่โครงการ Caraworld Cam Ranh (Khanh Hoa) ซึ่งกำลังจะกลับมาเปิดขายอีกครั้งหลังจากหยุดชะงักมาเป็นเวลานาน ผู้ลงทุน KN Group กล่าวว่า ลูกค้าที่ซื้ออพาร์ทเมนต์รีสอร์ทริมชายหาดราคาเกิน 4 พันล้านดองต่อยูนิต จะได้รับระบบพลังงานแสงอาทิตย์มูลค่า 250 ล้านดองทันที ที่พัก 15 คืนที่วิลล่า Draco และบัตรสมาชิก KN Golf Link เป็นเวลา 2 ปี

ในโครงการทาวน์เฮาส์และวิลล่าชื่อ LA Home (เขตเบนลุค จังหวัดล็องอาน) ผู้ลงทุนยัง “เล่นใหญ่” อีกด้วยเมื่อเสนอแผนให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านที่นี่ได้รับทองคำมูลค่า 16 แท่ง

นโยบายการชำระเงินแบบยืดหยุ่น

ไม่เพียงแต่แจกเงิน รถหรูและทองคำเท่านั้น นักลงทุนจำนวนมากยังเปิดตัวนโยบายการชำระเงินที่มีแรงจูงใจ "ที่ไม่เคยมีมาก่อน" โดยลูกค้าจะต้องชำระเงินเพียงแค่จำนวนที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับมูลค่าจริงของผลิตภัณฑ์ก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้

ตัวอย่างเช่น เมื่อไม่นานนี้ กลุ่ม Phu Dong ได้ประกาศนโยบายการขายใหม่สำหรับโครงการ Phu Dong SkyOne (เมือง Di An จังหวัด Binh Duong) ด้วยราคาขาย 30 ล้านดอง/ตรม. ลูกค้าต้องจ่ายเพียง 160 ล้านดอง หรือ 10% ของมูลค่าสินค้าจนกว่าจะรับบ้านได้ นอกจากนี้ ลูกค้าจะได้รับของขวัญมูลค่า 20 ล้านดอง เมื่อซื้อบ้านในโครงการนี้ โดยเงินจำนวนนี้จะถูกหักจากมูลค่าสัญญาซื้อขายโดยตรง นอกจากนี้ลูกค้ายังสามารถผ่อนชำระกับผู้ลงทุนได้เพียงเดือนละประมาณ 9 ล้านดองเท่านั้น

โครงการอพาร์ตเมนต์ TT AVIO (เมืองดีอัน จังหวัดบิ่ญเซือง) ลงทุนโดยบริษัทร่วมทุนจากญี่ปุ่น Cosmos Inita - TT Capital - Koterasu Group นำเสนอนโยบายการขายแบบ “เจรจาชำระเงิน” ที่ยืดหยุ่น โดยลูกค้าสามารถเลือกเวลาและจำนวนเงินผ่อนชำระรายเดือนได้

โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน 3 ปีของการชำระเงินล่วงหน้า นอกจากการผ่อนชำระแบบคงที่แล้ว ลูกค้ายังสามารถเสนอตารางการชำระเงินให้กับผู้ลงทุนโดยตรงได้อีกด้วย ผู้ซื้อมีอิสระที่จะเลือกที่จะไม่จ่าย จ่ายน้อยหรือจ่ายมากตามจำนวน % ในช่วงเวลานั้น

กลุ่มบริษัท Khai Hoan Land ยังกล่าวอีกว่า มีนโยบายสนับสนุนลูกค้าที่ซื้ออพาร์ทเม้นท์ในโครงการ Khai Hoan Prime (เขต Nha Be นครโฮจิมินห์) ด้วยการสนับสนุนการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น แบ่งผ่อนเป็น 27 งวด ใน 2 ปี ดอกเบี้ยเพียง 1%/เดือน ช่วยลดแรงกดดันทางการเงิน จ่ายดอกเบี้ยเงินต้นเงินกู้ธนาคาร 0 VND ใน 24 เดือน หมายความว่า ลูกค้าจะไม่ต้องชำระดอกเบี้ยและเงินต้นกับธนาคารภายใน 24 เดือน...

นายโว ฮ่อง ทัง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มบริษัท DKRA กล่าวว่า ปัจจุบันผู้ซื้อบ้านกำลังรอคอยนโยบายการขายจากนักลงทุน หลักฐานคือเมื่อมีการนำนโยบายใหม่มาใช้ ความต้องการก็เพิ่มขึ้นทันทีและจำนวนการจองรถเข็นสินค้าก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ซึ่งหมายความว่าในบริบทตลาดปัจจุบัน นโยบายการขายที่ให้สิทธิพิเศษ รวมถึงกำหนดการชำระเงินที่ขยายเวลาออกไป ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินสภาพคล่องของแต่ละโครงการ โครงการขายปัจจุบันจะขายตามนโยบายและชื่อเสียงของนักลงทุน นโยบายการจ่ายเงินที่น่าดึงดูดใจของนักลงทุนในระยะนี้ทำให้มีความต้องการกลับมาอีกครั้งหลังจากที่ไม่มีการเคลื่อนไหวมาเป็นเวลานาน

“ในความเห็นของผม ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 และไตรมาสที่ 1 ปี 2568 ตลาดจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในปริมาณการซื้อขายมากมาย แทนที่นักลงทุนจะลดราคาขายโดยตรง พวกเขาจะหันมาใช้แพ็คเกจของขวัญและนโยบายการขายที่น่าดึงดูดใจแทน ซึ่งจะช่วยให้ตลาดไม่ตกต่ำในราคาขาย และดึงดูดและกระตุ้นลูกค้า นอกจากนี้ นักลงทุนจำนวนมากที่เปิดตัวผลิตภัณฑ์ในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคมจะสร้างความตื่นเต้นให้กับตลาด กระตุ้นการแข่งขันในการกำหนดนโยบายการขาย และส่งเสริมให้ตลาดคึกคักอีกครั้ง” นายทังกล่าว

นายทัง เปิดเผยว่า ในไตรมาสที่ 4 ระดับราคาสินค้าหลักอาจยังคงเพิ่มขึ้นเล็กน้อย เนื่องจากแรงกดดันจากต้นทุนปัจจัยการผลิตเพื่อการพัฒนาโครงการ อย่างไรก็ตาม ลูกค้าได้รับการสนับสนุนเป็นอย่างดีจากวิธีการชำระเงินที่ยืดหยุ่น การสนับสนุนสินเชื่อจากธนาคาร และนโยบายการขายที่ยืดหยุ่นของผู้ลงทุน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chieu-hut-khach-hang-cuoi-nam-d230207.html