ANTD.VN - เมื่อวันที่ 11 มีนาคม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมทั้งแบบพบหน้าและออนไลน์ของคณะทำงานของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการทบทวน กระตุ้น และให้คำแนะนำในการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับท้องถิ่นและวิสาหกิจ (คณะทำงาน) หลังจากที่กฎหมายที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) กฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไขเพิ่มเติม) กฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (แก้ไขเพิ่มเติม) และกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) ได้รับการประกาศใช้
โครงการต่างๆ มากมายได้ถูกรื้อถอนออกไป
นายเหงียน วัน ซินห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมและการขจัดความยากลำบากในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกหลายประการ
โดยทั่วไปปัจจุบันฮานอยมีโครงการจำนวน 404 โครงการ จากการตรวจสอบและจำแนกปัญหาและอุปสรรค เราพบว่า: โครงการ 81 โครงการถูกนำออกจากรายการโครงการที่ดำเนินการล่าช้า โครงการที่ได้ยึดคืนที่ดินและหยุดดำเนินการแล้วจำนวน 10 โครงการ 67 โครงการยังคงกระตุ้นให้ผู้ลงทุนเร่งดำเนินการให้เร็วขึ้น
ฮานอยกำลังดำเนินการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการ 246 โครงการตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างและกระทรวงและสาขาอื่นๆ
ในทำนองเดียวกัน นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการตามโครงการที่คณะทำงานร้องขอ 33/72 โครงการ ตามอำนาจหน้าที่ของตน 44/148 โครงการที่สมาคมอสังหาริมทรัพย์เมืองเสนอ กำลังดำเนินการขจัดปัญหาอุปสรรคให้ 143 โครงการ...
 |
รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุม |
อย่างไรก็ตามความยากลำบากและปัญหาด้านสถาบันหลายประการได้รับการแก้ไขโดยกฎหมายใหม่ แต่ยังไม่ได้มีผลบังคับใช้ ส่งผลให้ความยากลำบากและปัญหาในปัจจุบันไม่ได้รับการแก้ไขโดยทันที
บางท้องถิ่นยังไม่ได้จัดตั้งกลุ่มทำงานและยังไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้ การจัดระเบียบและดำเนินการบังคับใช้กฎหมายยังคงมีปัญหาอยู่มาก ยังไม่มุ่งเน้นการจัดทำและอนุมัติผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง โปรแกรม และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย 5 ปี และรายปี เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการอนุมัตินโยบายการลงทุนในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ยังไม่ส่งเสริมการดำเนินการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน การเข้าประมูลโครงการใช้ที่ดิน...; การปฏิรูปกระบวนการบริหารที่ล่าช้า…
จำเป็นต้องเอาชนะความขัดแย้งระหว่างอุปทานและอุปสงค์ แก้ไขสถานการณ์ "เงินเฟ้อราคา"
ในการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ยืนยันว่ารัฐจะพยายามอย่างสุดความสามารถด้วยความมุ่งมั่นและความพยายามอย่างเต็มที่ในการดำเนินการตามที่อยู่ในความรับผิดชอบและอำนาจของตน
ในขณะเดียวกัน นักลงทุนและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะต้องตระหนักถึงความรับผิดชอบในการเอาชนะ “ความขัดแย้ง” ของกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่มากเกินไป การขาดแคลนสินค้าสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางและน้อย และการแก้ไขสถานการณ์ของ “ราคาพุ่งสูง” และ “การดันราคา” เพื่อให้อุปทานและอุปสงค์ตอบสนอง...
รองนายกรัฐมนตรี ได้กำชับให้กระทรวงก่อสร้าง สรุปปัญหาสำคัญที่สามารถแก้ไขได้ในกฎหมายที่ดิน ที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ ที่เพิ่งผ่านการแก้ไขเพิ่มเติม แล้วศึกษาแผนดังกล่าวเพื่อเสนอรัฐบาลและรัฐสภาพิจารณาออกเอกสารที่อยู่ในขอบเขตอำนาจหน้าที่ให้สามารถยื่นคำร้องได้ก่อนที่กฎหมายจะมีผลบังคับใช้
ขณะเดียวกันรองนายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้คณะทำงานจัดทำสถิติจำนวนโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการจัดสรรที่ดินแล้ว แต่ประสบปัญหาขั้นตอนทางกฎหมาย เกณฑ์มาตรฐานการก่อสร้างสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสามารถ
โดยสรุป ให้รวบรวมโครงการนำร่องเพื่อให้ท้องถิ่นสามารถปรับการวางแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้ในระดับท้องถิ่น แต่ไม่ลดตัวชี้วัดทั่วไป การขยายการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคม ให้คำแนะนำเต็มรูปแบบแก่ท้องถิ่นเพื่อให้ปฏิบัติตามกลไกและนโยบายที่มีอยู่เกี่ยวกับการฟื้นฟูที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ การตั้งถิ่นฐานใหม่ การประเมินมูลค่าที่ดิน ฯลฯ
“การแก้ไขคำร้องจากธุรกิจและท้องถิ่นต้องมีที่อยู่และกำหนดเวลาที่ชัดเจน กระทรวงหรือภาคส่วนใดเป็นผู้รับผิดชอบ และจะแล้วเสร็จเมื่อใด” รองนายกรัฐมนตรีร้องขอ
รองนายกรัฐมนตรียังได้มอบหมายให้หน่วยงานท้องถิ่นคำนวณความต้องการของประชาชนโดยเฉพาะ จัดสรรที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยให้ครบถ้วน และปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในระหว่างกระบวนการจัดทำและดำเนินการวางผังเมืองและชนบท รายงานผลการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มงานท้องถิ่นในการขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์
ในส่วนของทุนโครงการบ้านจัดสรร รองนายกรัฐมนตรี ได้ขอให้ธนาคารกลางและกระทรวงการคลัง ศึกษาแนวทางการคลังระยะยาวเพื่อสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อพิเศษ จัดตั้งกองทุนลงทุนที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งประกอบด้วย งบประมาณแผ่นดิน เงินสนับสนุนจากวิสาหกิจจากต้นทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม 20% ในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ และแหล่งกฎหมายอื่นๆ เพื่อสนับสนุนวิสาหกิจที่สร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมและผู้คนซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยให้มีความกลมกลืนระหว่างการดำเนินนโยบายทางสังคมและกลไกตลาด
แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านบาท ยังคงยากต่อการเบิกจ่าย
นาย Dao Minh Tu รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ รายงานปัญหาบางประการของแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ 120,000 พันล้านดอง โดยกล่าวว่า ประเด็นสำคัญคือการสร้างเงื่อนไขให้ “มีความต้องการเข้าถึงอุปทาน” และกระตุ้นอุปทาน จากนั้นจึงลดราคาสินค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการและบริษัทที่ขึ้นราคา ผูกขาด และเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนของธนาคารยังกล่าวอีกว่า ความยากลำบากในการจ่ายเงินช่วยเหลือแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนั้น เป็นเพราะความสามารถของนักลงทุนในการตอบสนองความต้องการด้านศักยภาพทางการเงิน หลักประกัน สภาพคล่องของโครงการ และข้อจำกัดในอัตราผลกำไรของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม...
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)