การปรับผังรายละเอียดระดับท้องถิ่นสำหรับพื้นที่ส่วนกลางของเขตเมืองเตยโฮเตย

ตามที่คณะกรรมการประชาชนฮานอย ระบุ การปรับปรุงผังเมืองมีเป้าหมายเพื่อระบุฟังก์ชันการใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับแนวทางที่ได้รับอนุมัติของแผนผังเขตเมือง H2-1 มาตราส่วน 1/2000 ได้แก่ ที่ดินสาธารณะของเมือง พื้นที่สีเขียวที่แยกตัวออกมา และที่ดิน (ทางเดินเพื่อปกป้องบ่อน้ำดิบ) ปรับปรุงสถานที่ก่อสร้าง พื้นที่ภูมิสถาปัตยกรรม และพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินบนแปลงที่ดิน;

ระบุหน้าที่เฉพาะในโครงการสาธารณะ แบ่งแยกสายหน้าที่ให้เหมาะสมกับการใช้งาน การดำเนินงาน และความต้องการการจัดการ สร้างสรรค์โครงการที่มีสถาปัตยกรรมอันสวยงาม ทันสมัย ​​สอดคล้องกับพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมของเขตเมืองเทโฮเทย์ เป็นฐานทางกฎหมายสำหรับนักลงทุนในการจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้าง และสำหรับหน่วยงานในการจัดการการวางแผนทางสถาปัตยกรรมและการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

ที่ดินเปล่ารหัส H2CC2 อยู่ในเขตพื้นที่ภาคกลางเขตเมือง Tây Ho Tay (เฟส 1) แขวง Xuan Tao เขต Bac Tu Liem เมืองฮานอย ทางด้านเหนือ ติดกับถนนสายเดิม หน้าตัด 40ม. ฝั่งตะวันออก ติดกับถนนสายเดิม หน้าตัด 15ม. ทิศใต้ ติดกับถนนสายเดิม หน้าตัด 15 ม. ฝั่งตะวันตก ติดกับที่ดินสีเขียว รหัสแปลง H2CX1 ขนาดพื้นที่การวิจัยการวางแผนอยู่ที่ประมาณ 3,984ตรม.

 

ก่อนหน้านี้ในเดือนกันยายน 2023 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกมติหมายเลข 4466/QD-UBND อนุมัติโครงการปรับท้องถิ่นของการวางผังรายละเอียดของพื้นที่ศูนย์กลางเขตเมือง Tay Ho Tay มาตราส่วน 1/500 บนที่ดินแปลง H2CC1 พื้นที่รวมแปลง H2CC1 ประมาณ 3,946ตรม. การปรับปรุงระดับพื้นที่ของการวางแผนรายละเอียดในที่ดินแปลง H2CC1 ยึดตามหลักการคงที่ตั้ง ขอบเขตเขตแดน และตัวบ่งชี้การวางแผนสถาปัตยกรรม (พื้นที่ที่ดิน ความหนาแน่นของการก่อสร้าง ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน ความสูงของอาคารเหนือพื้นดิน) คณะกรรมการประชาชนในเมืองจะกำหนดดัชนีพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมดในโครงการโดยเฉพาะเพื่อให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของ QCVN 01:2021/BXD เพิ่มฟังก์ชั่นอาคารจากสำนักงานธุรกรรมเป็นสำนักงาน การค้า บริการ ให้เหมาะสมกับฟังก์ชั่นการใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับแนวทางที่ได้รับการอนุมัติของผังเขตและผังรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง...

ปรับปรุงผังรายละเอียดในพื้นที่แปลง H2CC2 เพื่อกำหนดหน้าที่การใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับทิศทางของผังเมือง H2-1 (รวมถึงหน้าที่ของที่ดินสาธารณะของเมือง พื้นที่ และพื้นที่สีเขียวที่แยกตัว (ทางเดินป้องกันบ่อน้ำดิบ) จัดเรียงผังพื้นที่ดินของงานบนแปลง H2CC2 ใหม่ให้เป็นทิศทางที่เรียบง่ายและทันสมัย ​​โดยคงจำนวนชั้นของงานเหนือพื้นดิน (16 ชั้น) ไว้บนหลักการไม่เปลี่ยนแปลงตัวบ่งชี้ผังสถาปัตยกรรม (พื้นที่แปลงที่ดิน ความหนาแน่นของการก่อสร้าง ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน...) ตามผังรายละเอียดของพื้นที่ส่วนกลางของเขตเมือง Tay Ho Tay มาตราส่วน 1/500 ได้รับการอนุมัติ และการตัดสินใจเกี่ยวกับโครงการและการโอนที่ดินได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนของเมือง

คณะกรรมการประชาชนฮานอยมอบหมายให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมตรวจสอบและยืนยันเอกสารและภาพวาดของโครงการปรับแต่งท้องถิ่นของการวางผังรายละเอียดของพื้นที่ส่วนกลางของเขตเมือง Tây Ho Tay มาตราส่วน 1/500 บนที่ดินแปลง H2CC2 ตามการตัดสินใจนี้ ปรับปรุงเนื้อหาปรับปรุงพื้นที่ผังรายละเอียดข้างต้นลงในเอกสารรายละเอียดโครงการผังรายละเอียดพื้นที่ภาคกลางเขตเมืองท่าฮอยอัน มาตราส่วน 1/500

คณะกรรมการประชาชนของเขตบั๊กทูเลียมเป็นประธานและประสานงานกับกรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมและบริษัทร่วมทุน Catgo Investment เพื่อประกาศเนื้อหาการปรับปรุงท้องถิ่นของผังรายละเอียดที่ได้รับการอนุมัติต่อสาธารณะ เพื่อให้หน่วยงาน องค์กร และประชาชนที่เกี่ยวข้องทราบตามกฎระเบียบ

หัวหน้าผู้ตรวจการของกรมก่อสร้าง ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตบั๊กทูเลียม ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตซวนเตา มีหน้าที่รับผิดชอบในเรื่องดังต่อไปนี้: ตรวจสอบและควบคุมดูแลการก่อสร้างให้เป็นไปตามแผน ดำเนินการทันทีในกรณีที่มีการละเมิดคำสั่งก่อสร้าง (ถ้ามี) ตามที่กฎหมายกำหนด

คณะกรรมการประชาชนเมืองยังได้มอบหมายแผนกต่างๆ ได้แก่ การวางแผนและการลงทุน ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หน่วยงานการเงินและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในสาขาการจัดการเฉพาะทางมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบเนื้อหาที่เกี่ยวข้องหลังจากการปรับปรุงการวางแผนได้รับการอนุมัติ และให้คำแนะนำแก่บริษัท Catgo Investment Joint Stock Company เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนเกี่ยวกับการลงทุนในโครงการ การจัดการที่ดิน ภาระผูกพันทางการเงินที่เกิดจากการปรับปรุงในท้องถิ่นของการวางแผนรายละเอียด และเนื้อหาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ตามข้อบังคับปัจจุบันของรัฐและเมืองเกี่ยวกับการลงทุนและการจัดการการก่อสร้าง

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเขตบั๊กทูเลียม คณะกรรมการประชาชนเขตซวนเตา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบและกำหนดขอบเขต สถานที่สำคัญ และมาตราส่วนพื้นที่ในพื้นที่ให้ถูกต้องแม่นยำ โดยให้เป็นไปตามแผนและไม่มีการทับซ้อนระหว่างโครงการในพื้นที่ ให้คำแนะนำบริษัท Catgo Investment Joint Stock Company ในการดำเนินการเรื่องที่ดินให้ถูกต้องตามกฎหมาย

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html