คะแนนพื้นฐานและคะแนนเกณฑ์มาตรฐานของบริษัทหลักๆ เรียกว่า "โบรกเกอร์" ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนก็ตาม

ตามที่ที่ปรึกษาการรับเข้าเรียนกล่าว ไม่เพียงแต่สังคมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนักเรียนด้วยที่คิดว่าหลังจากสำเร็จการศึกษาจากโรงเรียนอสังหาริมทรัพย์แล้ว พวกเขาจะขายเพียงที่ดิน บ้าน ฯลฯ เท่านั้น ดังนั้น คนที่เรียนด้านอสังหาริมทรัพย์จึงมักถูกเรียกว่า "นายหน้าที่ดิน"

นี่เป็นความเข้าใจผิดที่ว่าการขายที่ดินเป็นเพียงส่วนหนึ่งของงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ สาขานี้มีหลายสาขาเฉพาะทาง เช่น การลงทุน การก่อสร้าง การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการบริการ...

Điểm sàn, điểm chuẩn của ngành học đi đâu cũng bị gọi là cò - 1 — นักเรียนในงานรับสมัคร ปีการศึกษา 2567 (ภาพ : ฮ่วย นาม)

คะแนนขั้นต่ำตามวิธีการประเมินคะแนนจบการศึกษาระดับมัธยมศึกษาตอนปลาย ปี 2567 สาขาวิชาอสังหาริมทรัพย์ มหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์นครโฮจิมินห์ คือ 20 คะแนน ม.การเงิน-การตลาด มี 19 คะแนน; ที่มหาวิทยาลัยเกษตรและป่าไม้นครโฮจิมินห์ คือ 18; มหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์และการเงินนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 17

ในปี 2566 คะแนนมาตรฐานจากคะแนนสอบปลายภาคของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของโรงเรียนข้างต้นจะเป็น 23.8-21.9-20 และ 17 ตามลำดับ

ในปี 2024 ตามวิธีการรับสมัครล่วงหน้า อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในโรงเรียนหลายแห่งมีคะแนนมาตรฐานการรับเข้าเรียนต่ำ

ที่มหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์นครโฮจิมินห์ ด้วยวิธีการคัดเลือกนักศึกษาที่มีผลงานดีเด่น เมื่อพิจารณาจากกระบวนการเรียนรู้ตามการรวมรายวิชาและคะแนนการประเมินศักยภาพของมหาวิทยาลัยแห่งชาติโฮจิมินห์ซิตี้ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีคะแนนมาตรฐาน 50-53-800 ตามลำดับ ซึ่งจัดอยู่ในกลุ่มที่มีคะแนนมาตรฐานต่ำเมื่อเทียบกับกลุ่มอื่นๆ อุตสาหกรรมอื่น ๆ ของโรงเรียน

Điểm sàn, điểm chuẩn của ngành học đi đâu cũng bị gọi là cò - 2 — อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีความต้องการทรัพยากรบุคคลสูงในขณะที่ตลาดส่วนใหญ่เป็นแบบตามใจชอบ (ภาพประกอบ: ฮ่วยนาม)

ที่มหาวิทยาลัยการเงิน-การตลาด ในวิธีการรับสมัครนักศึกษาที่มีผลการเรียนระดับมัธยมศึกษาตอนปลายดี (หมวดการรับเข้า 1,2,3,4) อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีคะแนนมาตรฐานคือ 26- 22-22-25

วิธีการอื่น ๆ ได้แก่ การพิจารณาผลการเรียนในระดับมัธยมศึกษาตอนปลายตามการรวมวิชา จากคะแนนการทดสอบความถนัดของมหาวิทยาลัยแห่งชาติโฮจิมินห์ซิตี้และคะแนนสอบเข้าผ่านคอมพิวเตอร์ (V-SAT) อุตสาหกรรมนี้มีคะแนนมาตรฐานอยู่ที่ 27.5-700-250 ตามลำดับ

ที่มหาวิทยาลัยเกษตรและป่าไม้นครโฮจิมินห์ คะแนนมาตรฐานสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ตามเอกสารทรานสคริปต์ผลการเรียนคือ 21 คะแนน ในขณะที่คะแนนการประเมินความสามารถของมหาวิทยาลัยแห่งชาตินครโฮจิมินห์อยู่ที่ 650 คะแนนเท่านั้น

มหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์และการเงินนครโฮจิมินห์มีคะแนนมาตรฐาน 18 คะแนนสำหรับสาขาวิชาอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่คะแนนการประเมินความสามารถของมหาวิทยาลัยแห่งชาตินครโฮจิมินห์อยู่ที่ 600 คะแนนเท่านั้น

ในงานสัมมนาล่าสุดเกี่ยวกับสถานะปัจจุบันของทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นในนครโฮจิมินห์ ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมกล่าวว่านี่เป็นสาขาที่ต้องการทรัพยากรบุคคลที่มีคุณสมบัติสูง แต่ในปัจจุบันทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีเพียง 30 คนเท่านั้น -40% ของความต้องการทางธุรกิจ

เจ้าหน้าที่ส่วนที่เหลือทำงานแบบอิสระ ส่วนใหญ่เป็นการทำงานแบบสายอาชีพ ขาดความรู้ด้านกฎหมายและสังคม

ในขณะนั้น รองศาสตราจารย์ ดร. Nguyen Thi Hoai Phuong อธิการบดีมหาวิทยาลัย Ba Ria-Vung Tau กล่าวว่า การรับรู้ทั่วไปของสังคมเกี่ยวกับทรัพยากรมนุษย์ในสาขานี้คือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และนายหน้า

ขณะที่นายหน้าต้องการเพียงใบรับรองในการปฏิบัติงาน ออกใบรับรองได้ง่าย ไม่จำเป็นต้องเรียนนิติศาสตร์ ไม่จำเป็นต้องมีปริญญาตรี สิ่งนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าโรงเรียนพบว่าเป็นเรื่องยากมากในการรับสมัครนักเรียนเมื่อนักเรียนคิดว่า "ทำไมต้องเรียน 3-4 ปีในมหาวิทยาลัย"

Điểm sàn, điểm chuẩn của ngành học đi đâu cũng bị gọi là cò - 3 — ผู้นำมหาวิทยาลัยในการสัมมนาเรื่องทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ จัดขึ้นในนครโฮจิมินห์ (ภาพ: Hoai Nam)

ผู้อำนวยการหญิงยังได้เตือนเกี่ยวกับสถานการณ์ที่โรงเรียนรับสมัครนักเรียน แต่เมื่อโรคที่ดินในท้องถิ่นระบาด นักเรียนจะออกจากโรงเรียนเพื่อเข้าร่วมทีม "นายหน้าที่ดิน" บางครั้งอาจใช้เวลาเพียงไม่กี่เดือนเท่านั้นพวกเขาก็จะได้รับใบรับรองเพื่อประกอบวิชาชีพและเลี้ยงชีพได้

อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป เมื่อกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 มีผลบังคับใช้ “นายหน้าที่ดิน” แบบอิสระอาจไม่สามารถดำเนินกิจการได้อย่างอิสระอีกต่อไป และจะต้องทำงานในธุรกิจต่างๆ

มาตรา 61 แห่งพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ระบุไว้ชัดเจนว่า:

- องค์กรและบุคคลที่ให้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จะต้องจัดตั้งบริษัทธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ตามบทบัญญัติในมาตรา 9 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และต้องเป็นไปตามเงื่อนไข ดังนี้

+ ต้องมีกฎเกณฑ์สำหรับการบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์;

+ ต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกและเทคนิคที่เป็นไปตามข้อกำหนดในการปฏิบัติงานตามกฎข้อบังคับของภาครัฐ

+ มีผู้มีใบรับรองการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย 1 ราย;

+ ก่อนดำเนินธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะต้องส่งข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประกอบการไปยังหน่วยงานบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับจังหวัดที่ตนจัดตั้งขึ้น ผู้ประกอบการจะต้องโพสต์ข้อมูลลงในระบบข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ตามที่กำหนดไว้

- บุคคลที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไข ดังต่อไปนี้:

+ มีใบรับรองการเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์;

+ ต้องฝึกฝนในธุรกิจบริการพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือ ธุรกิจบริการนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm