นครโฮจิมินห์ออกรายการราคาที่ดินใหม่เป็นทางการ ฮานอยทบทวนรายการราคาที่ดินเก่า

โครงการบ้านสงเคราะห์ 1 ล้านหน่วยสำเร็จไปแล้ว 53% ของเป้าหมาย 14 โครงการใน ฮานอย มีสิทธิ์ "ขายบ้านบนกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ ที่ดินประมูลที่มีราคาแพงที่สุดในตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้รับการชำระเต็มจำนวนแล้ว

นครโฮจิมินห์ออกรายการราคาที่ดินใหม่เป็นทางการ ฮานอยทบทวนรายการราคาที่ดินเก่า

โครงการบ้านสงเคราะห์ 1 ล้านหน่วยสำเร็จไปแล้ว 53% ของเป้าหมาย 14 โครงการในฮานอยมีสิทธิ์ "ขายบ้านบนกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ ที่ดินประมูลที่มีราคาแพงที่สุดในตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้รับการชำระเต็มจำนวนแล้ว

ด้านล่างนี้เป็นสรุปข่าวอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นประจำสัปดาห์

โครงการบ้านสงเคราะห์ 1 ล้านหน่วยสำเร็จไปแล้ว 53% ของเป้าหมาย

ในการประชุมคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม รายงานของ กระทรวงการก่อสร้าง ระบุว่าหน่วยงานในท้องถิ่นได้วางแผนพื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 9,757 เฮกตาร์ โดยมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 622 โครงการ มีขนาด 565,177 ยูนิต

โดยทั้งประเทศมีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วจำนวน 79 โครงการ จำนวน 40,679 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 131 โครงการ จำนวน 111,687 ยูนิต มีการอนุมัติลงทุนแล้ว 412 โครงการ ขนาด 411,076 ยูนิต

การซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐเป็นความปรารถนาของผู้มีรายได้น้อยจำนวนมาก ภาพโดย: ทานห์ วู

อย่างไรก็ตาม มีเพียง 83 โครงการใน 63 จังหวัดและเมืองเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง โดย 15 โครงการมีพันธะในการให้สินเชื่อ 4,200 พันล้านดอง 57 โครงการมีนักลงทุนที่ไม่จำเป็นต้องกู้เงิน 6 โครงการอยู่ระหว่างการประเมิน และ 5 โครงการไม่ตรงตามเงื่อนไขเงินกู้

ผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 32/83 แห่ง ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการมูลค่ารวม 120,000 พันล้านดอง โดยมีหนี้คงค้างรวม 2,099 พันล้านดอง สำหรับลูกค้า 5,236 ราย โดยหนี้ค้างชำระส่วนใหญ่เกิดขึ้นที่ธนาคารนโยบายสังคม จำนวน 2,019 พันล้านดอง เนื่องมาจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่สิทธิพิเศษมากขึ้น

ตามข้อมูลของกระทรวงก่อสร้าง กลไก นโยบาย และแหล่งสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังคงไม่น่าดึงดูดเพียงพอ ทุนลงทุนก่อสร้างจากงบประมาณยังมีจำกัด ขั้นตอนการจัดซื้อ เช่า และเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ยังคงมีความซับซ้อน โดยเฉพาะการยืนยันเอกสารที่พิสูจน์สภาพที่พักอาศัย รายได้ และถิ่นที่อยู่

ความสำเร็จในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจะมีความหมายมากขึ้นเมื่อระดับราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังคงเพิ่มขึ้น ในการประชุม กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่าในช่วงเดือนแรกของปี 2567 แม้ว่าอุปทานในตลาดจะมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางบวก แต่ก็ยังมีจำกัดอยู่มาก

“โครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับสูง ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยยังคงขาดแคลน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดก็ค่อยๆ ลดลง” รายงานของกระทรวงระบุ

นครโฮจิมินห์ประกาศราคาที่ดินอย่างเป็นทางการแล้ว ราคาสูงสุด 687.2 ล้านดอง/ตร.ม.

เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ลงนามและออกมติที่ 79 แก้ไขและเพิ่มเติมมติที่ 02 เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในเมือง การตัดสินใจนี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม ถึง 31 ธันวาคม 2568

ทั้งนี้ ราคาที่ดินสูงสุดอยู่ที่ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร บนถนนเหงียนเว้ ด่งคอย และเลเลย โดยหากไม่คำนวณค่าสัมประสิทธิ์ K ราคานี้จะสูงกว่าราคาประเมินที่ดินเดิม 4.2 เท่า และมีการปรับลดลงจากร่างราคาประเมินที่ดินฉบับก่อน (810 ล้านดอง/ตรม.)

ราคาที่ดินในหลายเขตในร่างแก้ไขใหม่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับร่างแก้ไขครั้งก่อน ภาพ: เลอ โตอัน

ราคาในเส้นทางใกล้เคียงบางเส้นทาง เช่น ด่งดู อยู่ที่ 409 ล้านดอง/ตรม. เส้นทาง Hai Ba Trung มีค่าใช้จ่าย 350 - 450 ล้านดอง ถนน Ton Duc Thang (ช่วงตั้งแต่จัตุรัส Me Linh ถึงสะพาน Nguyen Tat Thanh) มีค่าใช้จ่าย 447 ล้านดอง ราคานี้สูงกว่าราคาที่ดินเดิม 3-4.5 เท่า แต่ต่ำกว่าราคาที่ดินแปลงเก่า 100-200 ล้านดอง

ในเขตรอบนอกมีการเปลี่ยนแปลงรุนแรงที่สุด แต่เมื่อเทียบกับฉบับร่างแล้ว ราคาที่ดินขั้นสุดท้ายกลับลดลงอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะราคาสูงสุดที่เสนอไว้สำหรับทางคู่ขนานทางหลวงหมายเลข 22 คือ 32 ล้านดองต่อตารางเมตร แทนที่จะเป็นราคาที่เสนอไว้เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ 71 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยราคาใหม่เพิ่มขึ้นเพียง 23 เท่า จากเดิมที่เพิ่มขึ้น 51 เท่า หรือถนนดังกงบิ่ญ ราคาใหม่เป็น 18.5 ล้านดอง/ตรม. แทนที่ราคาเสนอเดิมที่ 41 ล้านดอง/ตรม.

ราคาที่ดินในพื้นที่เกิ่นเส่อมีราคาค่อนข้างต่ำกว่าในเขตอื่นๆ โดยทั่วไปในเขตที่อยู่อาศัย Thieng Lieng มีราคาอยู่ที่ 2.3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เขตที่อยู่อาศัย Thanh Binh เขตที่อยู่อาศัย Thanh Hoa มีราคาอยู่ที่ 3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

ราคาที่ดิน เพื่อการเกษตร ยังแบ่งออกเป็น 3 เนื้อที่ 3 แห่งเพื่อการคำนวณอีกด้วย ซึ่งพื้นที่ 1 ประกอบด้วย: เขต 1, เขต 3, เขต 4, เขต 5, เขต 6, เขต 10, เขต 11, อำเภอบิ่ญถัน, อำเภอฟู่ญวน

เขตที่ 2 ได้แก่ เขต 7 เขต 8 เขต 12 อำเภอตานบิ่ญ อำเภอตานฟู อำเภอบิ่ญบิ่ญบิ่ญ อำเภอโกวาป เมืองทูดึ๊ก พื้นที่ที่ 3 ได้แก่ อำเภอบิ่ญจัน อำเภอโฮกมอน อำเภอกู๋จี อำเภอนาเบ อำเภอเกิ่นเส่อ

ราคาที่ดินเกษตรตามมติ ให้มีการปรับโดยนำราคาที่ดินเกษตรตามมติ 02/2020 คูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ 2.5 - 2.7

นครโฮจิมินห์ออกกรอบราคาเช่าบ้านพักสังคมต่ำสุดที่ 96,000 ดอง/ตร.ม.

นอกเหนือจากรายการราคาที่ดินใหม่แล้ว คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้ออกมติควบคุมช่วงราคาค่าเช่าสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารของประชาชนที่ลงทุนและสร้างขึ้นตามโครงการอีกด้วย

ดังนั้นกรอบราคาค่าเช่าจะถูกกำหนดตามสูตร: ราคาค่าเช่า 1 (ควบคุมโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์) + ราคาค่าเช่า 2 (กำหนดขึ้นจากค่าชดเชย ค่าสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐานที่จัดสรรให้กับอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง และภาษีมูลค่าเพิ่มในขณะนั้น)

โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนทำงานเช่าในเมือง ทู ดึ๊ก

สำหรับราคาเช่า 1 ระดับต่ำสุดในการตัดสินใจคือ 96,000 ดอง/ตรม/เดือน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5%) ซึ่งใช้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารที่มีความสูงสูงสุด 5 ชั้นและไม่มีชั้นใต้ดิน

ดังนั้น สำหรับส่วนประกอบที่ 1 ของราคาเช่าเพียงอย่างเดียว ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมที่มีพื้นที่ขั้นต่ำ 25 ตร.ม. จะอยู่ที่ 2.4 ล้านดอง/เดือน โดยไม่รวมราคาเช่า 2

สำหรับอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น แต่มีชั้นใต้ดิน 1, 2, 3 ชั้น ราคาค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 112,000 VND, 127,000 VND และ 142,000 VND/ตร.ม./เดือน ตามลำดับ สำหรับอาคารสูง 45 - 50 ชั้นและมีชั้นใต้ดิน 3 ชั้น ราคาเช่าสูงสุดอยู่ที่ 235,000 ดอง/ตร.ม./เดือน

ฮานอยเร่งทบทวนราคาที่ดินเก่า เตรียมสร้างราคาที่ดินใหม่

เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (MONRE) ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ฮานอยจัดการประชุมฝึกอบรมออนไลน์เกี่ยวกับกฎหมายที่ดินปี 2024 กฎหมายราคาปี 2023 และพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล โดยให้รายละเอียดและแนวทางในการบังคับใช้กฎหมาย

ภายใต้กรอบงานนี้ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เลมินห์ เงิน ได้ขอให้ผู้นำเมืองทบทวนรายการราคาที่ดินที่ออกภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 โดยด่วน เพื่อปรับให้เหมาะสมกับสถานการณ์จริงในท้องถิ่น

พร้อมกันนี้ กระทรวงฯ ยังขอให้ทางเมืองจัดเตรียมเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการจัดสร้างบัญชีราคาตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567 อีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมืองจำเป็นต้องเน้นการวิเคราะห์และประเมินผลกระทบ มีแผนงานที่เหมาะสม และจัดระเบียบเพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากหน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่าเกิดฉันทามติ และจำกัดปฏิกิริยาเชิงลบและการขาดฉันทามติในสังคม

ที่ดินประมูลที่มีราคาแพงที่สุดในตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้รับการชำระเต็มจำนวนแล้ว

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนอำเภอหว่ายดึ๊ก ระบุว่า ที่ดินที่ประมูลไปในพื้นที่ลองคุ้กเมื่อวันที่ 19 พฤศจิกายน ที่ผ่านมา โดยตำบลเตี๊ยนเยนได้ชำระเงินครบถ้วนแล้ว โดยผู้ที่ถูกรางวัลที่ดินที่มีราคาสูงที่สุดถึง 133.3 ล้านดอง/ตรม. ก็ได้ชำระเงินครบถ้วนตามประกาศของกรมสรรพากร

นักลงทุนมองเห็นราคาที่ดินแปลงนี้ที่ 133.3 ล้านดองต่อตรม. ภาพโดย: ทานห์ วู

สำหรับ 8 ล็อตที่ยังไม่ได้ชำระเงิน ผู้ชนะการประมูลได้ยินยอมที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินก่อนวันที่ 27 พฤศจิกายน 2567 ซึ่งถือเป็นกำหนดเวลาตามข้อบังคับด้วย

ก่อนหน้านี้ การประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ลองคุ้ก สร้างความปั่นป่วนในความคิดเห็นของประชาชน เมื่อเวลาประมาณตี 4 แม้ว่าราคาที่ดินเริ่มต้นจะอยู่ที่เพียง 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. เท่านั้น แต่ราคาที่ขายได้ก็สูงลิบลิ่ว โดยส่วนใหญ่จะผันผวนอยู่ที่ประมาณ 97.3 - 121.3 ล้านดอง/ตร.ม. เพียงแปลงมุม LK03-12 ก็มีราคาสูงที่สุดที่ 133.3 ล้าน VND/m2

นาย TN นักล่าในการประมูลที่ดิน ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว จากหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn ว่า พื้นที่ Long Khuc ตำบล Tien Yen มีราคาสูงเนื่องจากตั้งอยู่ติดกับถนนวงแหวนหมายเลข 4 ในการประมูลที่ดินในเขตชานเมืองในกรุงฮานอยเมื่อเร็วๆ นี้ แทบไม่มีที่ดินใดมีทำเลชั้นดีเช่นนี้

ที่ดินที่ประมูลมีอาณาเขตทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือติดกับเส้นทางคมนาคมหลักคือหมู่บ้านเตียนเลและโรงเรียนอนุบาลเตียนเยน ทิศใต้และทิศตะวันออกติดกับพื้นที่เกษตรกรรม ฝั่งตะวันตก ติดกับที่ดินทำการเกษตรและทะเลสาบ ที่ดินตั้งอยู่ห่างจากถนนเตียนเล่อประมาณ 8 เมตร และห่างจากถนนวงแหวน 4 ประมาณ 400 เมตร

ที่ดิน 52 แปลงติดแปลงราคา 133 ล้านดอง/ตรม. ในหว่ายดึ๊ก กำลังจะถูกประมูล ราคาที่ชนะอาจสูงกว่านี้

พื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี๊ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก (ฮานอย) กำลังจะจัดการประมูลอีก 2 ครั้งในเดือนพฤศจิกายน 2567 ซึ่งยังเป็นสถานที่ที่ที่ดินที่นำมาประมูลมีราคาสูงเป็นประวัติการณ์ โดยสูงถึง 133 ล้านดอง/ตรม.

อันดับแรก การประมูลที่ดินจำนวน 20 แปลง (แปลง LK01 และ LK02) จะจัดขึ้นในวันที่ 4 พฤศจิกายน โดยกำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลคือวันที่ 1 พฤศจิกายน ซึ่งเป็นแปลงที่ดินที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 89 - 145 ตร.ม. ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนอนุบาลเทียนเย็น

แผนที่ประมูลที่ดินตำบลลองคุก ชุมชนเตียนเยน อำเภอฮ่วยดึ๊ก

ถัดไปคือการประมูลที่ดินจำนวน 32 แปลง (LK05 และ LK06) ในวันที่ 11 พฤศจิกายนนี้ กำหนดส่งใบสมัครคือวันที่ 8 พฤศจิกายน ที่ดินดังกล่าวมีเนื้อที่ประมาณ 97 - 172 ตร.ม. และตั้งอยู่ติดทะเลสาบ โดยเฉพาะพื้นที่ LK06 นี้ยังตั้งอยู่ติดกับบ้านพักสังคมอีกด้วย นักลงทุนและผู้ซื้อสามารถดูแผนที่โดยละเอียดของที่ดินประมูล Long Khuc ตำบล Tien Yen อำเภอ Hoai Duc ได้ที่ลิงก์นี้

ปัจจัยที่เหลือเช่นราคาเริ่มต้น จำนวนรอบขั้นต่ำ และขั้นราคา มีลักษณะคล้ายกับการประมูลครั้งก่อนจำนวน 19 แปลง (LK03 และ LK04) โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินทุกแปลงมีราคาเริ่มต้นต่ำ อยู่ที่เพียง 7.3 ล้านดองต่อตรม. เท่านั้น จำนวนรอบการประมูลขั้นต่ำยังคงอยู่ที่ 6 รอบ และขั้นตอนราคาทั่วไปที่ใช้กับแปลงที่ดินยังคงอยู่ที่ 6 ล้านดอง/ตร.ม. เช่นกัน

ในส่วนของเงินฝากซึ่งเป็นปัจจัยที่ผู้เชี่ยวชาญหลายคนมองว่าเป็นช่องโหว่ที่หลายกลุ่มใช้ประโยชน์เพื่อแสวงหากำไร โดยจำนวนเงินยังคงอยู่ที่ราวๆ 200 ล้านดอง/ล็อต และไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับการประมูลครั้งก่อน

โดยเฉพาะที่ดินจำนวน 20 แปลง ในพื้นที่ LK01 และ LK02 มีเงินฝากประมาณ 130 - 212 ล้านดอง/แปลง แปลงที่เหลือ 32 แปลงในพื้นที่ LK05 และ LK06 มีเงินฝากอยู่ระหว่าง 141 - 251 ล้านดอง/แปลง ก่อนหน้านี้ที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ LK03 และ LK04 มีเงินดาวน์เพียง 109 - 172 ล้านดอง/แปลงเท่านั้น

เนื่องจากการประมูลทั้งสองครั้งที่กำลังจะมีขึ้นแทบไม่มีการเปลี่ยนแปลงทั้งกลไกและราคา จึงมีแนวโน้มว่าราคาที่ดินจะยังคงสูงเกิน 100 ล้านดองต่อตารางเมตรต่อไป อาจมีการบันทึกข้อมูลใหม่ๆ เกิดขึ้น เนื่องจากตามรายงานของ หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ด้านการลงทุน - Baodautu.vn นักลงทุนจำนวนมากได้จับตาดูแปลงที่ดินริมทะเลสาบ (พื้นที่ LK05 และ LK06) ไว้แล้วตั้งแต่การประมูลครั้งก่อน

14 โครงการในฮานอยมีสิทธิ์ "ขายบ้านแบบกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์

วันที่ 24 ตุลาคม กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กรุงฮานอยประกาศโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต 14 โครงการที่เข้าข่ายสามารถดำเนินธุรกิจได้ภายใต้กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โครงการที่ระบุไว้ด้านล่างได้รับการอัปเดตตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 24 ตุลาคม 2024

ที่น่าสังเกตคือ ในบรรดาโครงการที่ประกาศไปนั้น มีเพียงโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงหนึ่งโครงการเท่านั้นที่กำลังจะเปิดขาย ในขณะเดียวกันโครงการที่เหลือส่วนใหญ่เป็นวิลล่า อาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเมนท์สุดหรู

เช่น พื้นที่สำนักงานและที่พักอาศัยหมู่บ้านลางส์ (แขวงลางเทือง เขตด่งดา) โครงการนี้จะดำเนินธุรกิจอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำจำนวน 11 ยูนิตซึ่งมีราคาขายมากกว่า 600 ล้านดอง/ตร.ม.

นอกจากนี้ กลุ่มที่อยู่อาศัยเซาท์เวสต์เมทรี (แขวงภูโด เขตน้ำตูเลียม) จะเปิดขายคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์อีก 65 ยูนิต ทั้งทาวน์เฮาส์ และวิลล่า ราคาขายจะไม่ต่ำกว่า 20,000 ล้านบาท/หน่วย

อีกกรณีการเปิดขายคือ Sunshine Crystal River ชื่อทางการค้า Noble Crystal Tay Ho (แขวง Phu Thuong เขต Tay Ho) โครงการจะนำเสนออพาร์ทเม้นท์แบบสูง 955 ยูนิต และอพาร์ทเม้นท์แบบโลว์ไรส์ 60 ยูนิตออกสู่ตลาด ในปัจจุบันราคาทาวน์เฮาส์อยู่ที่ประมาณ 300 ล้านดอง/ตรม. และอพาร์ทเม้นท์อยู่ที่ประมาณ 200 ล้านดอง/ตรม.

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีเพียงโครงการเดียว คือ อาคาร CT-05 และ CT-06 ของโครงการพื้นที่เมืองใหม่ Thanh Lam - Dai Thinh 2 (ตำบล Thanh Lam และ Dai Thinh เขต Me Linh) โครงการนี้จะมีอพาร์ทเมนต์ประมาณ 214 ยูนิตออกสู่ตลาด โดยมีราคาตั้งแต่ 13.5 - 15.5 ล้านดอง/ตร.ม.

ผู้อ่านสามารถเข้าดูข้อมูลโครงการทั้ง 14 โครงการได้ที่ลิงก์นี้

เหงะอานมอบที่ดินเกือบ 273,000 ตร.ม. ให้กับวิสาหกิจเพื่อดำเนินโครงการพื้นที่ในเมือง

เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ออกคำสั่งเลขที่ 386/QD-UBND เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน (ระยะที่ 1) ให้แก่บริษัท Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development จำกัด เพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างพื้นที่เขตเมืองใหม่ในเขตดงวิญและเขตกัวนาม เมืองวิญ

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานจึงได้จัดสรรที่ดินจำนวน 272,762.9 ตร.ม. (ระยะที่ 1) ในเขตดงวิญ เมืองวิญ ให้แก่บริษัท Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development จำกัด เพื่อดำเนินโครงการลงทุนสร้างพื้นที่เมืองแห่งใหม่

โดยเฉพาะพื้นที่ในเขตเมือง 111,208.9 ตร.ม. เพื่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยแนวราบตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ รัฐจัดสรรที่ดินพร้อมจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดินคือ 50 ปี นับจากวันที่ออกคำสั่งนี้

สำหรับที่ดินในเขตเมือง 18,478.3 ตร.ม. เพื่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยสังคม การจัดสรรที่ดินโดยมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ผู้ลงทุนไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ได้รับการยกเว้น และไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการขอยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดินคือ 50 ปี นับจากวันที่ออกคำสั่งนี้

สำหรับที่ดิน 143,075.7 ตร.ม. ที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ไม่ใช่ทางธุรกิจและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมของโครงการ รัฐจัดสรรที่ดินโดยไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หลังจากที่ก่อสร้างแล้วเสร็จตามแบบแผนแล้ว บริษัท ยูโรวินโดว์ สปอร์ต ซิตี้ เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ อินเวสต์เมนท์ จำกัด จะต้องส่งมอบให้กับคณะกรรมการประชาชนเมืองวินห์ เพื่อบริหารจัดการและใช้งานตามกฎหมาย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-moi-ha-noi-ra-soat-bang-gia-dat-cu-d228335.html