ดานัง: ตลาดอสังหาฯ ฟื้นตัวต่อเนื่อง

DNVN - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดานังยังคงฟื้นตัวและเฟื่องฟูอีกครั้ง จำนวนประชาชนที่เข้ามาทำธุรกรรมที่ดินที่จุดบริการครบวงจรของศูนย์บริหารระดับอำเภอเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับไม่กี่เดือนที่ผ่านมา

สำนักงานสถิติดานังกล่าวว่ารายได้จากการบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่คำนวณเพื่อการบริโภคขั้นสุดท้ายในช่วง 11 เดือนแรกของปี 2024 เพิ่มขึ้นร้อยละ 13 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน อพาร์ทเมนท์และคอนโดมิเนียมสำหรับนักท่องเที่ยวกำลังกลายเป็นกลุ่มที่โดดเด่นและเป็นผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยมีอุปทานใหม่เพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

Lượng người đến giao dịch về đất đai tại bộ phận “một cửa” trung tâm hành chính các quận, huyện tăng lên rất nhiều so với hồi nửa đầu năm 2024 về trước.

จำนวนคนเข้ามาทำธุรกรรมที่ดินที่จุดบริการครบวงจรของศูนย์บริหารเขตและเมืองของเมืองดานังเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567

จากการสังเกตการณ์ของผู้สื่อข่าว ธุรกิจเวียดนาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา และกลับมาเฟื่องฟูอีกครั้ง จำนวนประชาชนที่เข้ามาทำธุรกรรมที่ดิน ณ สำนักบริหารกลางประจำอำเภอและเมือง เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567

นอกจากนี้ สำนักงานสถิติดานังยังรายงานดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ของกลุ่มที่อยู่อาศัย ไฟฟ้า น้ำ เชื้อเพลิง และวัสดุก่อสร้าง เพิ่มขึ้น 0.55% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยราคาที่อยู่อาศัยให้เช่าเพิ่มขึ้น 0.79% เนื่องมาจากเจ้าของบ้านปรับราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นตามภาวะตลาดทั่วไป

รายรับงบประมาณแผ่นดินรวมในพื้นที่ ณ วันที่ 25 พฤศจิกายน 2567 คาดการณ์ว่าจะสูงถึงเกือบ 24,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่าร้อยละ 28 จากช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566 (รายรับงบประมาณกลางเกือบ 5,900 ล้านดอง รายรับงบประมาณท้องถิ่นเกือบ 18,000 ล้านดอง) โดยกิจกรรมสร้างรายได้ภายในประเทศยังคงคิดเป็นสัดส่วนมากที่สุด (89.3%) รายได้รวมภายในประเทศ รายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินคิดเป็น 11.5% เพิ่มขึ้น 2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

นอกจากนี้ยังเกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย ตามรายงานของสำนักงานคณะผู้แทนรัฐสภา (NAD) และสภาประชาชนนครดานัง ระบุว่าเมื่อเร็วๆ นี้ มีปัญหาหลายประการเกิดขึ้นกับประชาชนและธุรกิจในการขอการรับรองสินทรัพย์ที่ยึดมากับที่ดินในกรณีการก่อสร้างโครงการบริการเชิงพาณิชย์บนแปลงที่ดินที่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (LURC) เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย

พร้อมทั้งยังมีความยากลำบากในการขอใบอนุญาตก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมเพื่อบริการเชิงพาณิชย์บนที่ดินที่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ “ที่ดินผลิตและธุรกิจ” มาก่อน

ในการประกาศเนื้อหาการประชุมสามัญประจำเดือนพฤศจิกายน 2567 ของคณะกรรมการประจำสภาประชาชนนครดานัง สำนักงานคณะผู้แทนรัฐสภา - สภาประชาชนนครดานัง กล่าวว่า ผ่านการกำกับดูแลของคณะกรรมการประจำและคณะกรรมการสภาประชาชนนคร คณะกรรมการประจำสภาประชาชนนครดานังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนนครสั่งการให้แผนก สาขา ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ กำจัดอุปสรรคที่กล่าวข้างต้นโดยเร็วที่สุด

ดังนั้น ในเรื่องการร้องขอการรับรองทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินซึ่งได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์เพื่อการอยู่อาศัย คณะกรรมการถาวรของสภาประชาชนนครดานังจึงได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนนครดานังศึกษาและหาแนวทางแก้ไขปัญหาในกรณีข้างต้นอย่างถี่ถ้วน เพื่อเป็นแนวทางให้ประชาชนและธุรกิจนำไปปฏิบัติเพื่อให้แน่ใจถึงสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของบุคคลและธุรกิจ

เกี่ยวกับการอนุญาตการก่อสร้างสำหรับงานพาณิชย์และบริการสำหรับที่ดินที่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ของ "ที่ดินผลิตและธุรกิจ" ในอดีตนั้น คณะกรรมการถาวรของสภาประชาชนนครดานังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนนครออกประกาศและคำสั่งที่เฉพาะเจาะจง เพื่อให้ประชาชนและธุรกิจทราบและสามารถนำไปปฏิบัติได้อย่างง่ายดายเมื่อจำเป็น

ไฮเจา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-bat-dong-san-tiep-da-hoi-phuc/20241203023935511