ดานังควบคุมข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

ดานังควบคุมข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

ดานังกำหนดขอบเขตที่ดินที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลในเขตชนบทและเขตเมืองโดยกำหนดต่ำสุดไว้ที่ 100 ตารางเมตร และสูงสุดไว้ที่ 300 ตารางเมตร

ดานังกำหนดขอบเขตที่ดินที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลในเขตชนบทและเขตเมืองโดยระดับต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตารางเมตร และระดับสูงสุดอยู่ที่ 300 ตารางเมตร ภาพโดย : ลินห์ ดาน

คณะกรรมการประชาชนของเมืองดานังเพิ่งตัดสินใจเรื่องขีดจำกัดการใช้ที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง โดยระดับต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตร.ม. ในบางแขวงในอำเภอไห่เจา และระดับสูงสุดอยู่ที่ 300 ตร.ม. ในบางตำบลของอำเภอหว่าวังและอำเภอฮวงซา

ดังนั้น ในเขตอำเภอไห่เจา ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในเขตฮว่าเกืองบั๊กและฮว่าเกืองนามคือ 150 ตารางเมตร พื้นที่เหลือ 100ตรม. ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยแก่บุคคลในแขวง An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong, Thanh Khe Tay (เขตThanh Khe) คือ 150 ตร.ม. พื้นที่เหลือ 100ตรม.

ในเขตอำเภอเซินตรา ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในทุกเขตคือ 150 ตารางเมตร กรณีการใช้ที่ดินบริเวณหน้าถนน: เลวันเฮียน, เตรนไดเหงีย และ 2 ตำบล: มิอัน, คีวมาย (อำเภองูฮันเซิน) ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลคือ 150 ตร.ม. พื้นที่ที่เหลือของเขตฮว่ากวีและฮว่าไห่มีพื้นที่ 200 ตร.ม.

กรณีใช้ประโยชน์ที่ดินในทำเลที่ติดถนนสายดังต่อไปนี้ ถนนตันดุกทัง ถนนเหงียนลวงบัง ถนนเหงียนวันกู๋ ถนนเอาโก ถนนเลี่ยงเมืองไห่วัน-ตุ้ยโลน (อำเภอเลียนเจียว) กำหนดขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลธรรมดา คือ 150 ตร.ม. สถานที่ที่เหลือมีการกำหนดขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลละ 200 ตารางเมตร

ในเขตอำเภอ Cam Le เขต Khue Trung และในกรณีการใช้ที่ดินบริเวณด้านหน้าถนนต่อไปนี้: Truong Chinh (ฝั่งที่ไม่มีทางรถไฟ) Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8, Truong Son ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลคือ 150 ตร.ม. พื้นที่ที่เหลือมีเนื้อที่ 200ตรม.

ในเขตอำเภอหว่าหวาง ขอบเขตการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยแก่บุคคลในกรณีใช้ที่ดินในทำเลที่อยู่ติดถนนสายต่อไปนี้ ทางหลวงหมายเลข 1A ทางหลวงหมายเลข 14B ตรัง ทางหลวงหมายเลข 14G DT 601 (ส่วนที่อยู่ในเขตเทศบาลหว่าหวาง) DT 602 DT 605 ทางด่วนสายหว่าเหลียน-ตุ้ยโลน ส่วนต่อขยายสายหว่านวานไทย สายหว่าเฟื้อก-ฮว่าเคออง ถนนวงแหวนด้านตะวันตก คือ 150 ตร.ม.

ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยแก่บุคคลในพื้นที่ที่เหลือของตำบลโฮอาเฟื้อก โฮอาเจิว โฮอาเตียน โฮอาโนน โฮอาฟอง โฮอาเกิ่ง โฮอาซอน และโฮอาเลียน คือ 200 ตารางเมตร พื้นที่ที่เหลือของตำบล Hoa Bac, Hoa Phu, Hoa Ninh คือ 300 ตร.ม. ขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในอำเภอหว่างซาคือ 300 ตารางเมตร

ตามคำสั่งเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม 2024 ขีดจำกัดในการจัดสรรที่ดินที่ไม่ได้ใช้ให้แก่บุคคลเพื่อใช้ตามแผนการวางผังและการใช้ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการปลูกพืชผลประจำปีและไม้ยืนต้นจะต้องไม่เกิน 1,000 ตร.ม. สำหรับที่ดินแต่ละประเภท ขอบเขตการจัดสรรที่ดินเพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำและการผลิตเกลือไม่เกิน 5,000 ตรม. ขอบเขตการจัดสรรที่ดินเพื่อการปลูกป่าเพื่อการผลิตไม่เกิน 20,000 ตร.ม.

ขีดจำกัดการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรของบุคคลหนึ่งต้องไม่เกิน 10 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรของบุคคลหนึ่งสำหรับที่ดินแต่ละประเภทที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน

ขีดจำกัดการรับรองที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน คำนวณตามบทบัญญัติในมาตรา 141 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในกรณีแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นก่อนวันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 ขีดจำกัดการรับรู้ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยถูกกำหนดให้เป็น 10 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในคำสั่งเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม พ.ศ. 2567 กรณีจัดทำแปลงที่ดินตั้งแต่วันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 ถึงก่อนวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2536 ให้มีการกำหนดวงเงินจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยเป็น 2 เท่าของวงเงินจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในคำสั่งเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม พ.ศ. 2567

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html