เมืองดานังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่ประสบปัญหาที่ต้องได้รับการแก้ไข

นครดานังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่ประสบปัญหาเกี่ยวกับขั้นตอนการอนุมัติแผนการลงทุนและการอนุมัติผู้ลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ผู้ลงทุน “ไม่มีสิทธิใช้ที่ดินที่อยู่อาศัย”

รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายเหงียน ดึ๊ก ไห และคณะผู้แทนกำกับดูแลของสภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ทำงานร่วมกับรัฐบาล นคร ดานังเกี่ยวกับนโยบายทางกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

นายเล กวางนาม รองประธานคณะกรรมการประชาชน นคร ดานัง รายงานต่อคณะผู้แทนติดตามว่า นครดานังได้ดำเนินการปฏิรูปการบริหารได้ดี โดยมุ่งเน้นที่การขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อปลดล็อกทรัพยากรการพัฒนา

ในช่วงปี พ.ศ. 2558 - 2566 เมือง ได้แก้ไขปัญหาด้านที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนไปแล้วกว่า 33,000 ราย

แต่เมื่อเกิดการระบาดของโควิด-19 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็เผชิญความยากลำบากมากมาย ขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยเฉพาะขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุน ยังมีความล่าช้า ส่งผลกระทบต่อความก้าวหน้าในการดำเนินการตามเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามแผนที่วางไว้

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะผู้แทนกำกับดูแลของสภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ทำงานร่วมกับรัฐบาลนครดานังเกี่ยวกับนโยบายทางกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

รัฐบาล นคร ดานังกล่าวเพิ่มเติมว่า เช่นเดียวกับพื้นที่อื่นๆ อีกหลายแห่ง ขณะนี้เมืองดานังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่ประสบปัญหาเกี่ยวกับขั้นตอนการอนุมัติแผนการลงทุนและการอนุมัติผู้ลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่ในเมืองที่ผู้ลงทุน “ไม่มีสิทธิใช้ที่ดินที่อยู่อาศัย”

ตามข้อมูลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองดานัง โครงการที่ประสบปัญหา ได้แก่ โครงการ Hoang Van Thai Plaza Complex ของบริษัท Virtuurs Land Joint Stock Company โครงการที่อยู่อาศัยและบริการเชิงพาณิชย์ บริษัท ฮัวกี่ จำกัด

นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าไดมอนด์สแควร์ สำนักงาน โรงแรม และอพาร์ทเมนท์หรูหราของบริษัท Kinh Bac - Da Nang Investment จำกัด อีกด้วย พื้นที่วิลล่าริมแม่น้ำ Khue Trung ของวิสาหกิจเอกชน Truong Dai Phuc ของวิสาหกิจเอกชน Truong Dai Phuc; โครงการอพาร์ทเมนท์และบริการเชิงพาณิชย์ - พื้นที่ A2 ของบริษัท Son Tra Beach Investment Joint Stock Company

โครงการเหล่านี้ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุน เนื่องจากมีปัญหาในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพื่อพัฒนาโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

เมืองดานังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่ประสบปัญหาที่ต้องได้รับการแก้ไข

รัฐบาลได้มอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจัดทำข้อมติสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เพื่อนำร่องการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์โดยผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดินในที่ดินอื่น

ดังนั้น นคร ดานังจึงเสนอให้สมัชชาแห่งชาติพิจารณาและอนุมัติมตินำร่องนี้ โดยสร้างเงื่อนไขเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ และปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน

นครดานังเสนอให้รัฐบาลดำเนินการต่อไปโดยดำเนินการตามแนวทางการแก้ไขปัญหาในการดำเนินโครงการลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564 - 2573

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เสนอให้มีการออกขั้นตอนการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยของรัฐ ย่อขั้นตอนการคัดเลือกผู้ลงทุน และมอบอำนาจให้ท้องถิ่นกำหนดหลักเกณฑ์ความสำคัญในการพิจารณาคำขอเช่าบ้านพักอาศัยของรัฐ

นครดานังยังแนะนำให้มีการทบทวนความยากลำบากและอุปสรรคในการบริหารตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างต่อเนื่อง เพื่อเร่งดำเนินการเพิ่มเติมเนื้อหาของพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนที่ชี้นำการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 และกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023...

ตามรายงานของ เมือง ดานัง ในช่วงปี 2558-2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสนับสนุนการเติบโตของเมืองอย่างสำคัญ โดยมูลค่าเพิ่มจากกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 5.56% ของ GDP รวมในช่วงเวลาเดียวกัน ในแต่ละปี มีส่วนสนับสนุนต่อการเติบโตของ GRDP ประมาณ 0.1 เปอร์เซ็นต์ ขณะเดียวกันก็สร้างแรงผลักดันการเติบโตให้กับอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องมากมาย

เมืองดานังประสบความสำเร็จมากมายในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

เมืองดานังมุ่งเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยคำนึงถึงเป้าหมายเพื่อ “มีที่อยู่อาศัย” ให้กับผู้คนตามโครงการ “5 ไม่”, “3 ใช่” และ “4 ปลอดภัย” ของเมือง จัดตั้งกองทุนที่ดิน “สะอาด” นำทุนงบประมาณแผ่นดินมาลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยให้เช่า..

เมืองดานังได้เสนอนายกรัฐมนตรีเพื่ออนุมัติการปรับผังเมืองทั่วไปของเมืองดานังถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 การวางแผนเมืองดานังในช่วงปี 2021-2030 วิสัยทัศน์ถึงปี 2050

นอกจากนี้ ให้เห็นชอบการปรับปรุงแผนงานพัฒนาเมืองนครดานังในช่วงปี 2021-2030 โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเมืองดานังในช่วงปี 2021-2030 อนุมัติผังผังเมือง 8/9 แล้ว...

เหล่านี้เป็นฐานทางกฎหมายที่สำคัญสำหรับการอนุมัติและการดำเนินการโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-co-6-du-an-bat-dong-san-gap-vuong-mac-can-thao-go-d220363.html