ไม่สร้างรายได้ UDEC อยากขายหรือร่วมลงทุนโครงการอสังหาฯ

ในปี 2023 ธุรกิจอสังหาฯ ไม่ได้สร้างรายได้ให้กับ UDEC เลย บริษัทมีแผนที่จะโอนหรือให้ความร่วมมือในการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ตนเป็นเจ้าของ

ข้อมูลข้างต้นเพิ่งได้รับการประกาศโดยบริษัท Ba Ria - Vung Tau Urban Development and Construction Joint Stock Company (UDEC; UpCOM: UDC) ในเอกสารการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2024

UDEC ประเมินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเติบโตดีขึ้นกว่าปี 2566 คาดว่าความต้องการก่อสร้าง โดยเฉพาะงานโยธาในประเทศจะยังคงอยู่ในระดับต่ำ เนื่องจากแหล่งเงินทุน เช่น สินเชื่อและพันธบัตรสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงถูกควบคุมอย่างเข้มงวด

นักลงทุนจำนวนมากคาดว่าจะเผชิญกับปัญหาสภาพคล่องทางการเงินเมื่อพันธบัตรจำนวนมากครบกำหนดในปี 2567 ปัญหาทางกฎหมายในโครงการ โดยเฉพาะโครงการในเมืองใหญ่ จะต้องใช้เวลาในการแก้ไขเพิ่มเติมเช่นกัน

ในบริบทที่ตลาดก่อสร้างโยธาภายในประเทศชะลอตัว แรงกดดันการแข่งขันระหว่างผู้รับเหมาที่เพิ่มมากขึ้น ธุรกิจหลายแห่งจึงแสวงหาการทำงานจากโครงการลงทุนของภาครัฐ ขยายตลาดต่างประเทศ หรือแสวงหากำไรผ่านกิจกรรมการลงทุนในหุ้นและพันธบัตร

อย่างไรก็ตาม แพ็คเกจการเสนอราคาจากโครงการลงทุนภาครัฐถือว่ายากที่จะยอมรับ เนื่องจากต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก ในขณะที่ราคาต่อหน่วยต่ำ และขั้นตอนการชำระเงินก็ซับซ้อน ธุรกิจชาวเวียดนามเพียงไม่กี่แห่งสามารถเข้าถึงกลยุทธ์การหางานสำหรับกิจกรรมการก่อสร้างในตลาดต่างประเทศได้

โรงแรม Nemo ของ UDEC ในเมือง Phu My จังหวัด Ba Ria - จังหวัด Vung Tau ภาพ : UDC

ปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้รวมอยู่ที่ 350,000 ล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 12,500 ล้านดอง

โดยเฉพาะการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และภาคธุรกิจ คาดว่าจะสร้างรายได้ให้ UDEC ประมาณ 68,000 ล้านดอง

บริษัทยังมีแผนในการโอนหรือให้ความร่วมมือในการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทเป็นเจ้าของในปัจจุบัน พร้อมกันนี้ ให้มุ่งเน้นทรัพยากร ร่วมทุนกับธุรกิจที่มีศักยภาพทางการเงินและแบรนด์ เพื่อดำเนินโครงการบนกองทุนที่ดินที่บริษัทเป็นเจ้าของ

ตามคำนำ ขณะนี้ UDEC กำลังลงทุนในโครงการต่างๆ หลายโครงการ เช่น พื้นที่เขตเมืองใหม่ทางตอนใต้ของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 51 มีพื้นที่ 50 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,500 พันล้านดอง โครงการวิลล่าชายหาดลองไฮมีพื้นที่ 8 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวม 250 พันล้านดอง ฟู้หมี-ชินฟอน พื้นที่พักอาศัยสุดหรู บนพื้นที่ 3.8 ไร่ มูลค่าการลงทุน 250 พันล้านดอง...

สำหรับภาคการผลิตและก่อสร้างคอนกรีตแอสฟัลต์ร้อนและผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูป UDEC คาดว่ากลุ่มผลิตภัณฑ์นี้จะทำรายได้ให้บริษัทได้ 32,000 ล้านดอง เฉพาะภาคการก่อสร้างและการติดตั้ง UDEC คาดว่าจะสร้างรายได้ 215 พันล้านดอง

ในปี 2023 UDEC บันทึกรายได้รวมมากกว่า 97,000 ล้านดอง ลดลง 65,530 ล้านดองเมื่อเทียบกับผลประกอบการในปี 2022 แม้จะมีรายได้ แต่บริษัทกลับบันทึกการขาดทุนมากกว่า 40,000 ล้านดอง

บริษัทชี้แจงว่ารายได้ของบริษัทแม่ลดลง โดยหลักเกิดจากกิจกรรมก่อสร้างและการโอนอสังหาริมทรัพย์ลดลงเมื่อเทียบกับแผนที่วางไว้

สาเหตุหลักที่รายได้จากการก่อสร้างไม่เป็นไปตามแผนที่วางไว้ก็คือ บริษัทไม่ได้รับงานโครงการใหม่ๆ ในปีนี้ และรายได้จากการก่อสร้างส่วนใหญ่มาจากโครงการที่ยกมาจากปีก่อน

สำหรับกิจกรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯ ตั้งเป้ารายได้ 48.5 พันล้านดอง แต่ด้วยสถานการณ์จริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 บริษัทฯ ไม่สามารถดำเนินการโอนได้

ผลการดำเนินงานทางธุรกิจที่ลดลงในปี 2566 ยังคงดำเนินต่อไปจนถึงไตรมาสแรกของปี 2567 ซึ่งบริษัทบันทึกการขาดทุนก่อนหักภาษีรวมเกือบ 77 พันล้านดอง

บริษัทกล่าวว่าค่าใช้จ่ายทางการเงินและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอื่น ๆ ที่เพิ่มขึ้นในช่วงเวลาดังกล่าวทำให้กำไรหลังหักภาษีในไตรมาสแรกของปี 2567 ยังคงขาดทุน แม้ว่าจะไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับการขาดทุนในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566 ก็ตาม

ที่มา: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html