“เจ้าแห่งเนินเขา” Country Garden ดิ้นรนในหล่มแห่งวิกฤต

จากสรุปตัวเลขการดำเนินงานที่ยังไม่ได้ตรวจสอบในเดือนสุดท้ายของปี 2023 Country Garden เปิดเผยว่ายอดขายตามสัญญาในเดือนธันวาคมอยู่ที่มูลค่า 6.91 พันล้านหยวน (ประมาณ 23,700 พันล้านดอง) และมีพื้นที่ 680,000 ตารางเมตร

ยอดขายตามสัญญา ซึ่งเป็นแหล่งรายได้หลักของบริษัท ลดลงเกือบ 70% ในเดือนธันวาคมเมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งถือเป็นการลดลงอย่างรวดเร็วที่สุดในรอบปี ตามเอกสารที่ยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง

Country Garden เคยเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของประเทศจีน ขณะนี้บริษัทประสบปัญหาอีกแล้วเพราะหนี้สิน รายได้จากสัญญาถือเป็นแหล่งเงินที่สำคัญที่สุดสำหรับกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในการชำระหนี้

Chúa chổm Country Garden chật vật trong vũng lầy khủng hoảng - 1 — สำนักงานใหญ่ Country Garden ในเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน (ภาพ: Reuters)

ยอดขายของ Country Garden เริ่มลดลงอย่างมากในเดือนเมษายนของปีที่แล้ว ในรายงานระหว่างกาลที่เผยแพร่เมื่อปลายเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 บริษัทได้ยอมรับว่าประสบปัญหาเกี่ยวกับสถานการณ์รายได้

รายได้ตามสัญญารวมของ Country Garden ในปี 2023 อยู่ที่ 174,300 ล้านหยวน ลดลง 51% เมื่อเทียบกับปี 2022 รายได้ที่ทำได้ในปี 2023 ลดลง 69% เมื่อเทียบกับปีก่อนเกิดวิกฤต

ณ สิ้นเดือนมิถุนายน บริษัทมียอดกู้ยืมรวม 257.9 พันล้านหยวน โดยเป็นเงินกู้ยืมจากพันธบัตรและเงินกู้จากธนาคาร

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของจีน ซึ่งเคยเป็นเครื่องจักรขับเคลื่อนการเติบโตของเศรษฐกิจ กลายมาเข้าสู่วิกฤต นับตั้งแต่ปักกิ่งเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อเพื่อการลงทุนและการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี 2020

สภาพคล่องที่ตึงตัวทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของจีนหลายแห่งเสี่ยงต่อการผิดนัดชำระหนี้ และทำให้โครงการต่างๆ มากมายต้องหยุดชะงัก

แหล่งที่มา