พื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลกานโซ่ใน นครโฮจิมิน ห์มีความกว้าง 2,870 เฮกตาร์ และแบ่งเป็น 5 ชุมชน โดยมีต้นทุนการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและการก่อสร้างรวมประมาณกว่า 76,000 พันล้านดอง
ข้อมูลที่ระบุไว้ในรายงานอธิบายการ ปรับปรุงผังเมืองระดับมาตราส่วน 1/5000 ของพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล Can Gio เพิ่งได้รับการกรอกเสร็จโดยท้องถิ่นเพื่อการประเมิน
สถานที่ก่อสร้างเขตเมืองในตำบลลองฮวาและเมืองกานถันห์ได้รับการอนุมัติผังการแบ่งเขตพื้นที่ 1/5,000 เมื่อ 5 ปีที่แล้ว เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงมากมายจากเดิม จึงได้มีการศึกษาวิจัยและปรับเปลี่ยนโครงการให้เหมาะสมกับความเป็นจริง ควบคู่กับงานปรับเปลี่ยน โครงการผังเมืองทั่วไป ที่กำลังดำเนินการอยู่ การปรับเปลี่ยนในพื้นที่โครงการเขตเมือง Can Gio เมื่อได้รับการอนุมัติ จะเป็นพื้นฐานสำหรับการวางแผนรายละเอียดและการเตรียมการสำหรับการลงทุนและการก่อสร้าง
มุมมองของแกนหลักของภูมิทัศน์ริมน้ำภาคกลางภายในเขตเมือง ภาพ: คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกิ่นเส็ง
ทั้งนี้ โครงการยังคงพื้นที่โซน A, B, C, D, E จำนวน 5 โซนเหมือนเดิม มีประชากรกว่า 228,000 คน แต่มีการปรับปรุงเนื้อหาบางส่วนที่เกี่ยวกับผิวน้ำ สันทราย และชายหาดสาธารณะ ที่ดินเพื่อการท่องเที่ยวและรีสอร์ทในพื้นที่ A, B, C และ D ก็จะมีการปรับลดลงให้เหมาะสมกับความต้องการด้านการท่องเที่ยวและเพิ่มสาธารณูปโภคอีกด้วย สนามกอล์ฟบริเวณเอ จะเพิ่มพื้นที่จากประมาณ 146 ไร่ เป็น 155 ไร่ เพื่อให้สามารถมีพื้นที่รองรับงานสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องได้มากขึ้น
ในส่วนของการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เกี่ยวข้อง โครงการได้ปรับระบบที่จอดรถให้เน้นไปที่พื้นที่ทางเข้าโดยใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย ถนนบางส่วนได้รับการปรับแนวใหม่เพื่อให้เชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ ได้ง่าย นอกจากนี้ โครงการยังพิจารณาปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งานที่ดินบางส่วนเพื่อปกป้องและเพิ่มมูลค่าการใช้งานอีกด้วย ทั้งนี้เพื่อให้เหมาะสมกับความเป็นจริง ความต้องการพัฒนาท้องถิ่น และทิศทางใหม่ๆ
จากการลงทุนทั้งหมด โครงการนี้ประมาณการต้นทุนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคไว้มากกว่า 32,500 พันล้านดอง และประมาณ 43,700 พันล้านดองสำหรับสถาปัตยกรรมอาคารในเขตเมือง ในระยะที่ 1 โครงการจะดำเนินการเคลียร์พื้นที่และสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสมบูรณ์ตามกรอบการจราจรหลัก พื้นที่สีเขียว พื้นผิวน้ำที่จัดสวนพร้อมสนามกอล์ฟ บริการ พื้นที่อยู่อาศัยตามทำเลทางเข้า... เฟส 2 จะดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเชื่อมต่อพื้นที่ทั้งหมด ศูนย์การค้า โรงแรม ศูนย์การประชุม ให้แล้วเสร็จต่อไป ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม พื้นที่ที่อยู่อาศัย โครงการด้านการท่องเที่ยวและบริการในช่วงดังกล่าวก็จะแล้วเสร็จและดำเนินการต่อไป
มุมมองของบริเวณ Cape Lighthouse พร้อมหอคอยสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ในเขต C ภาพโดย: คณะกรรมการประชาชนเขต Can Gio
ตามแนวทางปรับปรุงใหม่ โครงการ A จะเพิ่มพื้นที่จากประมาณ 771 ไร่ เป็นเกือบ 954 ไร่ โดยมีหน้าที่หลักเป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ (สวนสนุก สนามกอล์ฟ...); รีสอร์ทหรูหรา; พาณิชยกรรม บริการ... พื้นที่ย่อย B กว้างประมาณ 659 เฮกตาร์ มีการวางแผนให้พื้นที่ส่วนกลางเป็นศูนย์รวมของสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรม กีฬา และสนามกีฬา ณ สี่แยกสำคัญ พื้นที่ประตูเข้าสู่เขตเมืองจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ อาทิ ลานจอดรถ โรงพยาบาล โรงเรียน สำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม เป็นต้น
บริเวณ C และ D มีพื้นที่รวมกว่า 798 ไร่ มีสนามกีฬา ผสมผสานกับภูมิทัศน์ จัตุรัสและอาคารแบบผสมผสาน ศูนย์การค้า โรงเรียน ฯลฯ ส่วนที่อยู่อาศัยแบบ Low Rise ในบริเวณนี้แบ่งเป็นเกาะและคาบสมุทร ผสมผสานกับระบบน้ำที่ไหลผ่าน พื้นที่ E มีขนาดประมาณ 457 ไร่ มีหน้าที่หลักเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ทะเลเทียม คลอง ที่นี่จะเป็นพื้นที่ผิวน้ำขนาดใหญ่และสร้างเป็นสวนสาธารณะ ชายหาด...
ก่อนหน้านี้เมื่อเดือนมิถุนายน 2563 รัฐบาลมีมติอนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนขยายโครงการเขตเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ มีพื้นที่รวมเกือบ 3,000 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 217,000 พันล้านดอง โครงการนี้ได้รับการลงทุนจากบริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company ซึ่งมูลค่าของเจ้าของมากกว่า 32,500 พันล้านดอง ส่วนที่เหลือเป็นทุนกู้เพื่อการพาณิชย์ ระยะเวลาการดำเนินโครงการ 50 ปี (ถึงปี 2563 พร้อมขยายพื้นที่ และถึงปี 2560 โดยพื้นที่รุกล้ำทางทะเล 600 เฮกเตอร์ โอนให้แก่ผู้ลงทุนตั้งแต่ พ.ศ. 2550)
พื้นที่เมืองกานถัน อำเภอกานโจ และพื้นที่ทะเลโดยรอบในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2563 ภาพโดย: Quynh Tran
รัฐบาลกำหนดว่าในระหว่างการดำเนินโครงการ ผู้ลงทุนจะต้องปฏิบัติตามเนื้อหาในรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมให้ครบถ้วน ปฏิบัติตามกรอบกฎหมายขององค์การการศึกษา วิทยาศาสตร์ และวัฒนธรรมแห่งสหประชาชาติ (UNESCO) ในเรื่องเขตอนุรักษ์ชีวมณฑลป่าชายเลน Can Gio อย่างเคร่งครัด ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อระบบนิเวศและลดปริมาณน้ำทะเลที่ไหลไปยังป่าชายเลน...
Can Gio อยู่ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 50 กม. ซึ่งเป็นเขตเดียวของเมืองที่ติดทะเล โดยมีแนวชายฝั่งทะเลยาว 23 กม. มีพื้นที่รวมกว่า 71,300 ไร่ ซึ่งมากกว่าร้อยละ 70 เป็นป่าชายเลนและป่าแม่น้ำ มีหมู่บ้านหัตถกรรมดั้งเดิมและเทศกาลทางวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์มากมายที่นี่ ส่งเสริมการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรเชิงนิเวศและการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและศาสนา
แนวทางของนครโฮจิมินห์คือการส่งเสริมการใช้ประโยชน์จากจุดแข็งด้านการท่องเที่ยวของกานโจ สร้างและพัฒนาพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติที่นี่ เมืองหวังว่าเมือง Can Gio จะสามารถมีส่วนสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจได้ แต่จะต้องอนุรักษ์ข้อได้เปรียบทางธรรมชาติและวัฒนธรรมของเมืองไว้
เจีย มินห์
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)