ภาพระยะใกล้ของโครงการ 5 ล้านล้านดอลลาร์ของกลุ่ม Phuc Son ใน Vinh Phuc

กลุ่มฟุกเซินซึ่งมีนายเหงียน วัน เฮา (หรือที่รู้จักในชื่อ เฮา "ปืนใหญ่") เป็นประธาน ก่อนที่จะถูกกระทรวงความมั่นคงสาธารณะสอบสวน เคยเป็นเจ้าของโครงการหลายสิบโครงการด้วยมูลค่าการลงทุนรวมหลายหมื่นล้านดอง กระจายอยู่ในหลายจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ

ในจังหวัดวิญฟุก ซึ่งเป็นบ้านเกิดของ “ปืนใหญ่” เฮา และยังเป็นสถานที่ที่บริษัท Phuc Son Group จดทะเบียนอยู่นั้น มีโครงการที่โดดเด่นอยู่ 5 โครงการ ได้แก่: ศูนย์การพาณิชย์และที่พักอาศัย Phuc Son; ตลาดขายส่งสินค้าเกษตรและอาหาร ระบบคลังสินค้า และเขตเมืองพาณิชย์วิญเติง Tu Trung - เขตเมืองใหม่ Vinh Tuong; โครงการลงทุนและปรับปรุงเขื่อนกั้นน้ำซ้ายแม่น้ำแดงและสวนสุสานเทียนอันเวียน

ด้านล่างนี้เป็นภาพล่าสุดของทั้ง 5 โครงการ:

ศูนย์การค้าและที่พักอาศัยฟุกซอน

ด้วยต้นทุนโครงการรวมประมาณ 1,668 พันล้านดอง ศูนย์การค้าและที่พักอาศัยฟุกซอน (เฟส 2) อยู่ในรายชื่อโครงการที่คืบหน้าช้าที่เปิดเผยต่อสาธารณะในจังหวัดวิญฟุก ตามใบอนุญาตอนุมัติการลงทุน โครงการจะต้องแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2564

โครงการของกลุ่มฟุกเซินนี้มีขนาดรวมกว่า 127 ไร่ โดยเฟส 1 มีพื้นที่ประมาณ 15.5 ไร่ เฟส 2 มีพื้นที่ประมาณ 111.8 ไร่ จำนวนประชากรที่คาดการณ์ในทั้งสองระยะคือ 15,788 คน

โครงการศูนย์การค้าและการเคหะ Phuc Son ของกลุ่ม Phuc Son ในชุมชน Thuong Trung เขต Vinh Tuong จังหวัด Vinh Phuc ภาพ : ซวนเฮา

สำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการบริหารศูนย์การค้าและที่พักอาศัยฟุกซอนตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่มีราคาแพงที่สุดของโครงการ ภาพ : ซวนเฮา

ราคาที่ดิน “สีทอง” ในโครงการศูนย์การค้าและที่อยู่อาศัยฟุกซอนมีราคาสูงมาก ภาพ : ซวนเฮา

โครงการศูนย์พาณิชยกรรมและที่พักอาศัยฟุกซอนมีขนาดรวมมากกว่า 127 ไร่ ภาพ : ซวนเฮา

ตลาดค้าส่งผลิตภัณฑ์เกษตรและอาหาร ระบบคลังสินค้า และพื้นที่เขตเมืองเชิงพาณิชย์วิญเติง

โครงการนี้ได้รับการลงทุนเบื้องต้นโดยบริษัท Thang Long Real Estate and Trade Investment Joint Stock Company โดยมีทุนการลงทุนรวมกว่า 2,000 พันล้านดอง ภายในปี 2019 โครงการดังกล่าวได้ถูกโอนมายังกลุ่ม Phuc Son ปัจจุบันโครงการได้มีการปรับแผนทั้งหมด 4 ครั้ง แต่ปัจจุบันยังปล่อยให้รกร้างว่างเปล่าอยู่

โครงการนี้มีพื้นที่รวมกว่า 186 ไร่ ตั้งอยู่ใน 3 ตำบล คือ ลุงฮัว ตันเตียน และเยนลับ ทางทิศตะวันตกของอำเภอวิญเติง จังหวัดวิญฟุก โดยส่วนเมืองมีเนื้อที่ประมาณ 93 ไร่ พื้นที่ตลาดและคลังสินค้าขนส่งมีมากกว่า 61 ไร่... โครงการตั้งอยู่ตรงข้ามที่ดินที่มีทางหลวงหมายเลข 2 วิ่งผ่าน ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการขยายทางหลวงหมายเลข 2 จากวิญเยนไปยังเวียดตรีที่กำลังดำเนินการอยู่

โครงการนี้เคยดึงดูดความสนใจเป็นอย่างมากเพราะราคาขายอยู่ที่ 30-60 ล้านดอง/ตรม. (ตอนนั้นไม่ได้มีไว้ขาย มีเพียงการเซ็นสัญญาเงินทุนสนับสนุนเท่านั้น) จนบัดนี้ผู้ที่ “ลงทุน” โครงการนี้ไปโดย “บังเอิญ” ยังคงรู้สึกกระสับกระส่าย

แกนหลักของตลาดขายส่งสินค้าเกษตรและอาหารวิญเติง ระบบโลจิสติกส์ และพื้นที่เชิงพาณิชย์ในเมืองถูกสร้างขึ้นโดยด้านหนึ่งเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น และอีกด้านหนึ่งเป็นพื้นที่แผงขายของตลาดขายส่งทอตัง ภาพ : ซวนเฮา

ศูนย์รวมตลาดขายส่งวินห์เติง - แผงขายของหลายแห่งปิดให้บริการเนื่องจากไม่มีผู้ซื้อหรือผู้ขาย ภาพ : ซวนเฮา

Tu Trung - เขตเมืองใหม่ Vinh Tuong

เขตเมืองใหม่ Tu Trung - Vinh Tuong เป็นหนึ่งในโครงการ "ใหญ่" ของกลุ่ม Phuc Son ใน Vinh Phuc โครงการมีเนื้อที่ 30.2 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินที่อยู่อาศัย 12.6 ไร่ และที่ดินบริการเชิงพาณิชย์ 1,384 ตร.ม. โครงการประกอบด้วยทาวน์เฮาส์, วิลล่า, ตึกแถว และอพาร์ทเม้นท์ รวมทั้งหมด 400 ยูนิต

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2564 กรมก่อสร้าง Vinh Phuc ได้อนุมัติใบอนุญาตการก่อสร้างให้กับ Phuc Son Group โดยบริษัทนี้ได้รับการจัดสรรที่ดินในระยะแรกจากจังหวัดเพื่อดำเนินโครงการ

ในปี 2565 โครงการนี้ได้รับการ "ตั้งชื่อ" โดยกรมก่อสร้างวินห์ฟุกในรายชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ 28 โครงการที่ไม่ได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน

ตูจุง-หวิงเติง พื้นที่เมืองใหม่ของกลุ่มฟุกเซินที่มีทาวน์เฮาส์ วิลล่า ร้านค้า และอพาร์ทเมนท์มากกว่า 400 แห่ง ภาพ : ซวนเฮา

โครงการเขตเมืองใหม่ตูจุง-วินห์เตือง เคยถูก "ตั้งชื่อ" โดยกรมก่อสร้างวินห์ฟุก อยู่ในรายชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ 28 โครงการที่ไม่ได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ภาพ : ซวนเฮา

โครงการลงทุนและปรับปรุงเขื่อนกั้นน้ำฝั่งซ้ายแม่น้ำแดง

โครงการนี้ได้รับการลงทุนจากงบประมาณแผ่นดินและได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดวิญฟุกตั้งแต่ปี 2553 โดยมีระยะเวลาดำเนินการ 5 ปี (2553-2558) โครงการลงทุนก่อสร้างปรับปรุงและยกระดับเขื่อนกั้นแม่น้ำแดง รวมกับเส้นทางจราจรระยะทางประมาณ 28 กม. ได้แก่ กม. 17 ผ่านจังหวัดวิญเติง และ 11 กม. ผ่านอำเภอเยนหลัก

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,500 พันล้านดอง โดยทุนลงทุนจากงบกลาง 70% ที่เหลือ 30% เป็นงบจังหวัด ผู้ลงทุนโครงการคือคณะกรรมการประชาชนเขต Vinh Tuong และที่ปรึกษาโครงการคือ ICA Vietnam Architecture Consulting Joint Stock Company

ในโครงการนี้ กลุ่ม Phuc Son ได้รับข้อเสนอราคา 2 ชุด คือ ชุดที่ 1 และชุดที่ 3 โดยมีเงินลงทุนรวมประมาณกว่า 940 พันล้านดอง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดวิญฟุกและคณะกรรมการประชาชนอำเภอวิญเติงเรียกร้องแพ็คเกจทั้งสองนี้ซ้ำแล้วซ้ำเล่า เนื่องมาจากความคืบหน้าที่ล่าช้า ซึ่งส่งผลกระทบต่อการพัฒนาในท้องถิ่น

โครงการเขื่อนกั้นน้ำฝั่งซ้ายแม่น้ำแดงคาดว่าจะกลายเป็นเส้นทางจราจรสำคัญที่เชื่อมโยงการค้าและการพัฒนาเศรษฐกิจระหว่างอำเภอวิญเติงและฮานอยผ่านสะพานวิญถิง อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการลงทุนจะเกิดขึ้นในเดือนมิถุนายน 2011 แต่ก็ยังไม่ได้รับการยอมรับและส่งมอบภายในต้นปี 2024 ภาพ: Xuan Hau

สวนสุสานเทียนอันเวียน

ในปี 2558 บริษัท Phuc Son Real Estate Investment Company Limited (ซึ่งเป็นของบริษัท Phuc Son Group Corporation) ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Vinh Phuc ให้ลงทุนในการก่อสร้างสวนสุสาน Thien An Vien

เทียนอันเวียนสร้างขึ้นบนพื้นที่กว่า 118 ไร่ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เนินเขาที่ยังไม่อุดมสมบูรณ์ในเขต Khai Quang ตำบล Dinh Trung (เมือง Vinh Yen) และส่วนหนึ่งของตำบล Kim Long (เขต Tam Duong) โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,492 พันล้านดอง

โครงการสวนสุสาน Thien An Vien ได้รับการโฆษณาว่าเป็นโครงการสวนสุสานที่ใหญ่ที่สุดและทันสมัยที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไปเกือบ 10 ปี โครงการนี้ยังคงเป็นเพียงที่ดินว่างเปล่า

ที่ตั้งโครงการสุสานเทียนอันเวียนของกลุ่มฟุกเซินอยู่ในเมืองวิญเยน ภาพ : ซวนเฮา

ผู้ประกอบการสองคนในเมืองวินห์ฟุกเป็นเจ้าของบริษัทที่เติบโตอย่างรวดเร็ว จากนั้นก็เข้าไปพัวพันกับการทุจริต เหงียน วัน เฮา และตรัง วัน เกวียต 2 มหาเศรษฐีจากวินห์ ฟุก เป็นเจ้าของบริษัทที่มีมูลค่าถึงล้านล้านดอลลาร์ ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเติบโตเหมือนว่าวในสายลม และทั้งคู่ก็มีส่วนเกี่ยวข้องกับการละเมิดกฎหมายหลายครั้ง

แหล่งที่มา: https://vietnamnet.vn/can-canh-5-du-an-nghin-ty-cua-tap-doan-phuc-son-o-vinh-phuc-2261281.html