การแยกแยะระหว่างทรัพย์สินแยกส่วนและทรัพย์สินร่วมในระหว่างการสมรส

ฉันได้รับบ้านจากพ่อแม่ของฉัน ปู่ย่าของฉันเป็นห่วงว่าถ้าฉันแต่งงานแล้วไม่มีความสุข พวกเขาอาจต้องแบ่งบ้านกันคนละครึ่งเมื่อหย่าร้างกัน แล้วเขาไม่ได้โอนมันมาให้ฉัน

ดังนั้น ก่อนที่จะแต่งงาน ฉันและคู่หมั้นสามารถตกลงกันได้ไหมว่าทรัพย์สินไหนเป็นทรัพย์สินร่วมกันและทรัพย์สินไหนเป็นทรัพย์สินแยกกัน? การจัดทำเอกสารและให้ทั้งสองฝ่ายลงนามนั้นถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ หากไม่เป็นเช่นนั้น จะต้องมีขั้นตอนอย่างไร และดำเนินการที่ไหน?

ผู้อ่าน Le Duong ถาม Thanh Nien

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — ข้อตกลงเกี่ยวกับทรัพย์สินร่วมและทรัพย์สินแยกกันต้องมีการรับรองโดยสำนักงานทนายความจึงจะมีผลใช้ได้

ที่ปรึกษา

ดร. เหงียน วินห์ ฮุย (ระบบกฎหมายธิญจี) แนะนำว่า ตามมาตรา 33 ของกฎหมายว่าด้วยการสมรสและครอบครัว ทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรสรวมถึงทรัพย์สินที่สามีและภริยาได้สร้างขึ้นระหว่างการสมรส ยกเว้นทรัพย์สินที่คู่สมรสได้รับเป็นของขวัญ

สิทธิการใช้ที่ดินที่สามีและภรรยาได้รับหลังจากการสมรสถือเป็นทรัพย์สินร่วมกัน ยกเว้นในกรณีที่สามีหรือภรรยาได้รับของขวัญแยกต่างหาก ดังนั้นทรัพย์สินที่พ่อแม่ของคุณมอบให้คุณก่อนการสมรสจึงเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ

ตามมาตรา 44 แห่งพระราชบัญญัติการสมรสและครอบครัว คุณไม่จำเป็นต้องทำเอกสารแยกทรัพย์สินสำหรับสินทรัพย์ดังกล่าวข้างต้น ในขณะเดียวกันคุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการนำเข้าสินทรัพย์ เพราะสิทธิในการนำเข้าหรือไม่นำเข้าสินทรัพย์ส่วนตัวเข้าสู่สินทรัพย์ส่วนกลางขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของคุณ

การตกลงแบ่งทรัพย์ส่วนกลางต้องทำเป็นหนังสือและมีหนังสือรับรองจากผู้รับรอง (มาตรา 38 แห่งพระราชบัญญัติการสมรสและครอบครัว) ดังนั้น หากทั้งสองฝ่ายเพียงจัดทำเอกสารและลงนามโดยไม่ได้มีการรับรองจากทางราชการ เอกสารนั้นก็จะถือเป็นโมฆะ

หากคุณต้องการแบ่งทรัพย์สิน คุณและคู่หมั้นควรไปที่สำนักงานรับรองเอกสารที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายในจังหวัด/เมืองที่อยู่ภายใต้รัฐบาลกลางโดยตรง เพื่อขอการรับรองและรับรองว่าทรัพย์สินใดเป็นทรัพย์สินร่วมและทรัพย์สินใดแยกจากกัน

คุณจะต้องนำเอกสารต้นฉบับมาแสดง เช่น แบบฟอร์มคำร้องขอรับรองเอกสาร ร่างสัญญา,ธุรกรรม; สำเนาเอกสารแสดงตัวตนของผู้ขอรับรองสำเนาถูกต้อง; สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิทธิการใช้...

ลิงค์ที่มา