บิ่ญดิ่ญอนุมัติราคาที่ดินโครงการเขตเมืองคังไมล็อค

โครงการเขตเมืองคังไมล็อคได้รับการอนุมัติราคาการใช้ที่ดินมากกว่า 7.6 ล้านดอง/ตร.ม. สำหรับพื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่จัดสรรในระยะแรกมากกว่า 4.4 ไร่ (พื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยของโครงการคือมากกว่า 4.59 ไร่)

โครงการเขตเมืองคังไมล็อคได้รับการอนุมัติราคาการใช้ที่ดินมากกว่า 7.6 ล้านดอง/ตร.ม. สำหรับพื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่จัดสรรในระยะแรกมากกว่า 4.4 ไร่ (พื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยของโครงการคือมากกว่า 4.59 ไร่)

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการพื้นที่เมือง Khang My Loc (ระยะที่ 1)

ทั้งนี้ พื้นที่จัดสรรจำนวน 127,392.76 ตร.ม. พื้นที่พักอาศัยของโครงการเท่ากับ 44,361.62 ตร.ม. (รวมพื้นที่พักอาศัยติดกัน 35,585.75 ตร.ม. ที่ดินสำหรับสร้างวิลล่า 3,425.13 ตร.ม. ที่ดินพักอาศัยและเชิงพาณิชย์รวมกัน 7,350.74 ตร.ม.) โดยราคาที่ดินพักอาศัยที่ได้รับอนุมัติอยู่ที่ 7,681,000 ดอง/ตร.ม. พื้นที่ที่เหลือรวมกว่า 8.8 ไร่ เป็นที่ดินสาธารณูปโภค สาธารณูปโภคด้านการจราจร...; ที่ดินเขตทางรถไฟ 0.21 ไร่ ไม่มีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

นี่คือพื้นที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญจัดสรรในระยะแรก เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2567 แต่ราคาที่ดินยังไม่ได้กำหนด

ตามคำตัดสินระบุว่าค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่วิสาหกิจจะต้องชำระสำหรับพื้นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในระยะแรกของการจัดสรรที่ดินอยู่ที่มากกว่า 340,741 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ โครงการยังได้อนุมัติผลการคำนวณราคาขั้นต่ำที่จะชำระเข้างบประมาณแผ่นดิน (ลบ.ม.) วันที่ 27 ธันวาคม 2565 มูลค่ากว่า 35,614 พันล้านดองอีกด้วย

จนถึงขณะนี้ ปัญหาของโครงการที่ทำให้โครงการล่าช้าทั้ง 2 ปัญหา (ขั้นตอนทางการเงินที่เกี่ยวข้องยังไม่แล้วเสร็จ เช่น มูลค่า m3, ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน) ได้รับการแก้ไขแล้ว

โครงการพื้นที่เขตเมือง Khang My Loc ในเขต Tam Quan Bac เมือง Hoai Nhon ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Dinh ให้ลงทุนเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2021 บริษัท Toan Thinh Construction and Trading จำกัด ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 367 Phan Dinh Phung เขต Chanh Lo เมือง Quang Ngai จังหวัด Quang Ngai เป็นผู้ลงทุนโครงการ

ในการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุน (เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2564) โครงการดังกล่าวได้รับการอนุมัติด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 648,979,176,615 ดอง บริษัท Toan Thinh Construction and Trading Limited ได้รับการยกย่องจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Dinh ในฐานะนักลงทุนที่ตรงตามข้อกำหนดเบื้องต้นด้านกำลังการผลิตและประสบการณ์ โดยมีเงินลงทุนทั้งหมดประมาณ 648,979,177,000 ดองเวียดนาม เมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2021 เป็นที่ทราบกันว่านักลงทุนดำเนินโครงการโดยใช้เงินทุนสนับสนุนจำนวน 162,245 พันล้านดองเวียดนาม ส่วนที่เหลือเป็นเงินกู้จากธนาคาร

ในมูลค่าการลงทุนทั้งหมดนั้น ต้นทุนรวมของการดำเนินโครงการไม่รวมค่าชดเชย การสนับสนุน การตั้งถิ่นฐานใหม่ ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดิน อยู่ที่มากกว่า 554 พันล้านดอง ค่าชดเชยและเคลียร์พื้นที่เป็นเงินกว่า 94.5 พันล้านดอง

โครงการมีพื้นที่ประมาณ 15,968 ไร่ ซึ่งที่ดินผังเมืองรวม 12.69 ไร่; ที่ดินที่อยู่ในสถานะปรับปรุงซ่อมแซมปัจจุบันมีพื้นที่ 3.05 ไร่ ที่ดินเขตปลอดภัยทางรถไฟมีเนื้อที่ 0.21 ไร่

โครงการมีขนาดการสร้างทาวน์เฮาส์ วิลล่า และบ้านพาณิชย์ ประมาณ 442 ยูนิต ในพื้นที่ที่ดินสำหรับพักอาศัยมากกว่า 4.59 ไร่ ผู้ลงทุนจะต้องลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเพื่อการพาณิชย์ จำนวน 134 แปลง คิดเป็นพื้นที่ 1.3 ไร่ ถือเป็นการโอนสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายที่ดินให้ครัวเรือนและบุคคลเพื่อสร้างบ้านเป็นของตนเอง คือ ที่ดินจำนวน 292 แปลง ขนาดพื้นที่กว่า 3 ไร่ พื้นที่จัดสรรมีจำนวน 16 แปลง เนื้อที่ 0.15 ไร่

ก่อนที่จะมีการอนุมัติราคาที่ดิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ตัดสินใจปรับนโยบายการลงทุนเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2567 ดังนั้น ความคืบหน้าของโครงการจึงขยายจาก 36 เดือนเป็น 60 เดือน (ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2564 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2567 ปรับเป็นเดือนพฤศจิกายน 2569)

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html