ความไม่ปลอดภัยในอพาร์ตเมนท์ตลาดดัม

สร้างและใช้งานก่อนปี พ.ศ. 2518 จนถึงปัจจุบัน อาคารอพาร์ตเมนต์ A และ B ตลาดเขื่อน (แขวงวานถั่น เมืองนาตรัง) ทรุดโทรมอย่างรุนแรง เป็นเวลาหลายปีแล้วที่ครัวเรือนมากกว่า 260 หลังคาเรือนในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งสองแห่งนี้ต้องใช้ชีวิตอยู่ในภาวะวิตกกังวลและกังวล เพราะคุณภาพการก่อสร้างไม่ได้รับการรับประกันอีกต่อไป

ความเสื่อมโทรมร้ายแรง

จากการสังเกตของผู้สื่อข่าว พบว่าขณะนี้หลังคาอาคารชุด 2 อาคาร A และ B ของตลาดเขื่อน เกิดหลุดลอกชั้นคอนกรีต เผยให้เห็นโครงเหล็กที่เป็นสนิม ราวบันไดคอนกรีตซีเมนต์หลายช่วงพังทลายลงมา ชาวบ้านต้องใช้เหล็กเชื่อมราวบันไดให้ติดกัน ผนังด้านหลังอาคารอพาร์ตเมนต์ชื้นและมีเฟิร์นขึ้นปกคลุม ระบบไฟฟ้าและน้ำที่นี่ก็เสื่อมโทรมอย่างมากเช่นกัน นางสาว เหงียน ทิ ดู (อายุ 85 ปี อดีตข้าราชการ) เพิ่งจะ "ปรับปรุง" อพาร์ทเมนท์ชั้น 4 ของเธอเสร็จ ซึ่งมีมูลค่ากว่า 200 ล้านดอง นางดูกล่าวว่า รัฐบาลได้จัดหาที่พักให้เธอที่อพาร์ทเมนท์เอ ตลาดดัมมาตั้งแต่ปี 2521 ในช่วงหลายปีหลังการปลดปล่อยประเทศ ชีวิตยากลำบาก ดังนั้นคนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์แห่งนี้จึง "เพิ่มผลผลิต" โดยการเลี้ยงหมูและไก่ อพาร์ทเมนท์คับแคบและการทำฟาร์มปศุสัตว์ทำให้เกิดมลพิษร้ายแรง ระบบระบายน้ำอุดตันหรือชำรุด; กำแพงอิฐได้รับความเสียหายอย่างหนักและถูกน้ำท่วมเนื่องจากผู้คนใช้ไม้ฟืนในการปรุงอาหาร บ้านของเธอต้องได้รับการซ่อมแซมอยู่เสมอ ครั้งนี้ต้องเสียเงินจำนวนมากเพื่อแก้ปัญหาน้ำรั่วซึม ปูกระเบื้องใหม่ และกันซึมบริเวณห้องครัวและห้องน้ำ นอกจากนี้ ระบบสายไฟในอาคารชุดยังเปลือยและเก่าเกินไป ทำให้เวลาฝนตกหนักๆ ก็จะเกิดไฟฟ้าลัดวงจรจนทำให้ไฟดับ ระบบประปาก็สร้างไว้นานแล้ว พัง มีน้ำซึมเข้ามาในผนัง

ด้านหลังของอพาร์ทเม้นท์ A ทรุดโทรมมาก

ในปี พ.ศ. 2547 คุณเล วัน มินห์ หัวหน้าแผนกป้องกันพลเรือนของตลาดดัม อพาร์ตเมนท์ ซื้ออพาร์ตเมนท์ชั้นล่างเพื่อใช้ประกอบธุรกิจ ขณะนี้ฝ้าเพดานรั่วและหลุดร่อนทั้งหมด มีรอยแตกยาวปรากฏบนผนัง ทุกครั้งที่ฝนตกคุณมินห์ต้องเตรียมอ่างไว้รองรับน้ำหลายสิบอ่าง “คืนหนึ่งผู้คนในที่นี้ได้ยินเสียงสัญญาณเตือน จากนั้นก็เห็นท่อน้ำแตกและไหลเหมือนลำธาร เนื่องจากการออกแบบเก่า จึงไม่มีวาล์วหลักที่จะตัดน้ำ ดังนั้น บริษัท Khanh Hoa Water Supply and Drainage Joint Stock Company จึงต้องตัดน้ำในพื้นที่ทั้งหมดแล้วซ่อมแซมโดยด่วน ต้นเดือน ก.ค. ปีนี้ น้ำที่นี่ก็ถูกตัดไป 3 วัน เพื่อซ่อมระบบ ทำให้ชาวบ้านต้องวิ่งไปซื้อน้ำมาใช้กัน…” นายมิ่ง กล่าว

โดยยึดบริเวณเชิงบันไดเป็นพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย

จากการสอบสวนผู้แจ้งเหตุ พบว่า ขณะนี้ในอาคารชุด 2 ตึก A และ 3 ของตลาดเขื่อน มีผู้อยู่อาศัยบางส่วนยึดครองพื้นที่ส่วนกลางบริเวณเชิงบันไดเพื่อประกอบการค้า อยู่อาศัย และพักอาศัย จากการตรวจสอบ คณะกรรมการประชาชนเขต Van Thanh พบว่า นางสาว Le Thi Thi อาศัยอยู่ในพื้นที่ส่วนกลางเกือบ ^{3 ตร.ม.} บริเวณเชิงบันไดของอพาร์ตเมนต์ A เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย นาย Duong Quoc Viet และนาง Nguyen Ngoc Thy Huong แต่ละคนครอบครองพื้นที่ประมาณ 6 ตาราง ^เมตร บริเวณเชิงบันไดของอพาร์ทเมนท์ A และอพาร์ทเมนท์ B เพื่อใช้เป็นพื้นที่อยู่อาศัย และพร้อมกันนั้นก็ปิดกั้นทางออกฉุกเฉินของอาคารอพาร์ทเมนท์อีกด้วย

หลังคารั่วที่อพาร์ทเมนท์ A ของนายเล วัน มินห์

นาย Trinh Ngoc Tam รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Van Thanh กล่าวว่า ครัวเรือนทั้ง 3 แห่งนี้อาศัยอยู่บริเวณเชิงบันไดมาเป็นเวลา 30 กว่าปีแล้ว ก่อนหน้านี้ครัวเรือนเหล่านี้มีชีวิตที่ยากลำบาก ดังนั้นสมาคมในชุมชนจึงสร้างเงื่อนไขให้พวกเขาอยู่อาศัยที่นี่ หลังจากนั้นทางอำเภอได้จัดกำลังระดมครัวเรือนดังกล่าวย้ายไปอยู่สถานที่อื่นเพื่อความปลอดภัยในการดับเพลิงแต่ครัวเรือนเหล่านั้นก็ไม่ปฏิบัติตาม เมื่อเร็วๆ นี้ นางสาวธีและนางสาวฮวง ได้ยื่นคำร้องเพื่อพิจารณาให้ทั้งสองอยู่ต่อ แต่คณะกรรมการประชาชนประจำเขตได้ตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรด้วยความไม่เห็นด้วยและขอให้ย้ายที่อยู่ของพวกเขา วันที่ 7 กรกฎาคม คณะกรรมการประชาชนเมือง เมืองนาตรังได้ส่งเอกสารถึงตำรวจเมือง กรมบริหารจัดการเมือง และคณะกรรมการประชาชนของแขวงวานถัน เพื่อเรียกร้องให้มีการดำเนินการอย่างเร่งด่วนกับครัวเรือนที่ครอบครองพื้นที่ส่วนกลางโดยพลการ จนส่งผลกระทบต่อการป้องกันและดับเพลิงในอพาร์ตเมนต์ A และ B ของตลาดดัม เขตได้ทำการบันทึกข้อมูลและรายงานไปยังฝ่ายบริหารจัดการเมืองเพื่อแจ้งให้คณะกรรมการประชาชนเมืองทราบ นาตรังกำลังดำเนินการย้ายครัวเรือนเหล่านี้โดยใช้กำลัง

ระบบไฟฟ้าที่เปิดเผยเป็นเวลานานหลายปีมีแนวโน้มที่จะเกิดไฟฟ้าลัดวงจร ส่งผลให้ไฟดับ

ตามคำบอกเล่าของนายตั้ม อพาร์ทเม้นท์ A และ B ของตลาดเขื่อนนั้นสร้างขึ้นก่อนปี พ.ศ.2518 อพาร์ทเม้นท์ทั้ง 2 แห่งนี้เป็นตึก 4 ชั้น รวมกว่า 260 อพาร์ทเม้นท์ โดยมีพื้นที่เฉลี่ยประมาณ ^{50 ตร.ม.} /อพาร์ทเม้นท์ อาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งสองหลังนี้หลังจากใช้งานมาเกือบ 50 ปี ก็เสื่อมโทรมลงและไม่ปลอดภัยต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยอีกต่อไป ในระหว่างการประชุมกับผู้มีสิทธิลงคะแนนเสียง ประชาชนทุกคนต่างรายงานถึงความเสื่อมโทรมของอพาร์ทเมนท์

ปรับปรุงใหม่หรือสร้างใหม่?

ตามความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัย ในปี 2557-2558 ครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ A และ B ของตลาดดัมได้รับแบบสำรวจจากบริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock เกี่ยวกับการรื้ออาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งสองแห่งนี้เพื่อสร้างอาคารใหม่ ครัวเรือนจะถูกย้ายไปยังที่ตั้งที่สอดคล้องกันภายในสถานที่ดังกล่าว อย่างไรก็ตาม คาดว่ามีเพียง 1 ใน 3 ของครัวเรือนเท่านั้นที่เห็นด้วยที่จะรื้อถอนและสร้างใหม่

หลังคาหลุดลอกเผยให้เห็นโครงเหล็กที่เป็นสนิม

เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2556 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งฉบับที่ 1048 อนุมัติการวางแผนรายละเอียด 1/500 ของตลาดดัม - นาตรัง โดยบริเวณอาคารชุดเอจะมีการสร้างอาคารชุดใหม่สูงจากพื้นดิน 18 ชั้น และมีที่จอดรถ 1 ชั้น บริเวณอาคารอพาร์ทเมนท์บล็อก B จะสร้างตลาดกลางคืนเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว และลานจอดรถ ตั้งแต่ปี 2561 กรมก่อสร้างได้ส่งเอกสารร้องขอให้บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company (ปัจจุบันเป็นผู้ลงทุนโครงการ Dam Market - Nha Trang) จัดทำแผนการสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ โดยรวมถึงความสูงของอาคาร จำนวนชั้น พื้นที่ แผนการรื้อถอนอพาร์ตเมนต์เก่า แหล่งเงินทุน ความคืบหน้าในการดำเนินการ ฯลฯ อย่างไรก็ตาม บริษัท Song Da Nha Trang Joint Stock Company เชื่อว่าการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับการอนุมัติจะไม่สามารถรับประกันปัจจัยทางเศรษฐกิจของผู้ลงทุนได้ ดังนั้นบริษัทจึงได้เสนอให้ก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์จำนวน 3 อาคาร ประกอบด้วย 2 ตึก 40 ชั้น และ 1 ตึก 26 ชั้น พื้นที่รวมประมาณ ^{6,296 ตร.ม.} (รุกที่ดินเพื่อทำที่จอดรถ ต้นไม้ และตลาดนัดกลางคืน) กรมโยธาธิการกล่าวว่า แบบดังกล่าวไม่มีพื้นฐานเพียงพอต่อการอนุมัติ เพราะไม่สอดคล้องกับมาตราส่วนการวางแผนรายละเอียด 1/500 ของตลาดเขื่อน-นาตรัง ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา การก่อสร้างหรือปรับปรุงอาคารอพาร์ทเม้นท์ A และ B ของตลาดเขื่อนก็ยังคงอยู่ระหว่างดำเนินการ

อาคารอพาร์ทเม้นท์ A และ B ในตลาดเขื่อนเสื่อมโทรมอย่างมากเนื่องจากเก่าเกินไป

นายทราน วัน เจา รองอธิบดีกรมก่อสร้าง กล่าวว่า กรมกำลังจัดทำแผนดำเนินการโครงการตรวจสอบและประเมินคุณภาพงานอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าและทรุดโทรมหลายแห่งในญาจาง ซึ่งมีค่าใช้จ่ายรวมเกือบ 400 ล้านดอง โดยจะเริ่มดำเนินการในปี 2566 เมื่อทราบผลการตรวจสอบแล้ว กรมก่อสร้างจะรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อขอความเห็นเกี่ยวกับการปรับปรุงและซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ทรุดโทรม อย่างไรก็ตาม ตามแผนรายละเอียด 1/500 ของตลาดดัม - นาตรัง จะสร้างบล็อก A ซึ่งประกอบด้วยอาคารอพาร์ทเมนต์ 18 ชั้น บล็อก B จะถูกสร้างพร้อมลานจอดรถและตลาดกลางคืนเพื่อรองรับนักท่องเที่ยว ดังนั้น กรมโยธาธิการและผังเมือง จะได้ทบทวนระเบียบ ความคืบหน้าแผนงาน และขอคำแนะนำจากคณะกรรมการราษฎรจังหวัด เกี่ยวกับการรับมือกับความเสื่อมโทรมของอาคารชุด A และ B ของตลาดเขื่อน

วาน กี้

ลิงค์ที่มา