ด้วยเงินที่ได้จากการประมูลที่ดินฮาดง นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อะไรได้อีก?

ด้วยเงินที่ได้จากการประมูลที่ดินฮาดง นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อะไรได้อีก?

ที่ดินที่ประมูลในเขตฟูลเลือง อำเภอฮาดง มีราคาสูงถึง 262 ล้านดอง/ตรม. มูลค่ารวมประมาณ 15,000 ล้านดอง ด้วยเงินจำนวนนี้ ลูกค้าสามารถซื้อเพนท์เฮาส์ วิลล่า หรือแม้แต่ตึกอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กได้

ในการประมูลที่ดินเมื่อวันที่ 20 ตุลาคม ในเขตห่าดง แปลงที่ดินที่มีราคาชนะสูงที่สุดได้แก่ แปลงที่ดินมุม ในพื้นที่ดงดาญ-ดงก๊อก เขตฟูลเลือง ด้วยพื้นที่ 57.5 ตร.ม. และราคาประมูลสูงถึง 262 ล้านดอง/ตร.ม. รวมมูลค่าที่ดินทั้งสิ้น 15,000 ล้านดอง สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า

โครงสร้างพื้นฐานรอบเขตดงดาญ - ดงค็อก เขตฟูลือง ภาพถ่าย: บริษัท ทาม ฟุค เรียลเอสเตท

ด้วยเงินจำนวนเท่ากัน นักลงทุนจะมีทางเลือกอื่น ๆ มากมาย ครอบคลุมตั้งแต่บ้านส่วนตัว อพาร์ทเมนท์ ไปจนถึงวิลล่า คุณสมบัติที่แสดงไว้ด้านล่างมีไว้สำหรับการอ้างอิงเท่านั้นและไม่ถือเป็นการประเมินหรือการเปรียบเทียบแต่อย่างใด

ประการแรก ด้วยเงิน 15,000 ล้านดองในมือ ผู้ซื้อสามารถพิจารณาซื้ออพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอนในโครงการระดับไฮเอนด์ Noble Crystal Tay Ho (แขวง Phu Thuong เขต Tay Ho) ด้วยราคาประมาณ 160 - 250 ล้านดองต่อตรม. นี่เป็นหนึ่งในโครงการอพาร์ทเมนท์ที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอยในปัจจุบัน

หากมองโครงการอพาร์ทเมนต์ระดับกลาง เช่น The Pride (แขวงลาเค่อ เขตห่าดง) ผู้ซื้อสามารถซื้อเพนท์เฮาส์พื้นที่ 300 ตร.ม.ได้ เพนท์เฮาส์หลังนี้ปัจจุบันขายในราคาประมาณ 12,500 ล้านดอง โดยราคาข้างต้นรวมเฟอร์นิเจอร์ไฮเอนด์ทั้งหมดในบ้านแล้ว

นอกจากกลุ่มอาคารสูงแล้ว ผู้ซื้อยังสามารถเลือกจากกลุ่มอาคารเตี้ยอื่นๆ ได้อีกด้วย ตัวอย่างเช่น ในโครงการ Vinhomes Co Loa (ตำบลด่งเฮ้ย เขตด่งอันห์) นักลงทุนสามารถพิจารณาซื้อทาวน์เฮาส์ขนาด 62.5 ตร.ม. ในราคาเกือบ 14.9 พันล้านดอง หรือเทียบเท่ากับประมาณ 238 ล้านดอง/ตร.ม.

หากย้ายออกไปจากใจกลางเมือง ผู้ซื้อสามารถเป็นเจ้าของวิลล่าได้ที่โครงการ HUD Me Linh Central (ตำบล Thanh Lam เขต Me Linh) ในตลาดรอง นายหน้าเสนอขายอพาร์ทเมนท์ 3 ชั้น พื้นที่ 250 ตรม. ในราคา 14.2 พันล้านดอง

แม้จะมีเงินจำนวนมากจากการขายที่ดินที่ประมูลในเขตห่าดง นักลงทุนก็สามารถซื้อโครงการอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กในเขตหนานจิญ เขตทานห์ซวนได้ อาคารนี้มี 2 ด้าน พื้นที่ 75 ตร.ม. 8 ชั้น แบ่งเป็นห้องนอน 22 ห้อง โดยมีราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4.5 - 5 ล้านดองต่อเดือนต่อยูนิต โดยโครงการนี้สามารถสร้างรายได้ประมาณ 100 ล้านดองต่อเดือน

ส่วนด่งดา ซึ่งเป็นอำเภอที่มีความหนาแน่นของประชากรสูงที่สุดในกรุงฮานอย เป็นบ้าน 4 ชั้น พื้นที่ 60 ตารางเมตร ซอยหน้าบ้านกว้างประมาณ 4.5 เมตร ปัจจุบันมีราคาขายอยู่ที่ประมาณ 15,800 ล้านดอง ในเขตกลางกรุงฮานอย บ้านพร้อมลานจอดรถมักมีราคาไม่ต่ำกว่า 200 ล้านดองต่อตารางเมตร

เมื่อนำที่ดินประมูลในเขตฮาดงไปวางรวมกับอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ หลายคนจะสับสนว่ามูลค่าที่แท้จริงของที่ดินเหล่านี้คือเท่าใด นอกจากล็อต “นางงาม” ที่กล่าวถึงในบทความแล้ว ล็อตที่เหลืออีก 26 ล็อตในการประมูลก็มีราคาที่ชนะสูงมากเช่นกัน โดยอยู่ระหว่าง 146.4 - 183 ล้านดอง/ตรม. แม้แต่ที่ดินที่ราคาต่ำที่สุดก็มีราคาเกือบ 132.8 ล้านดองต่อตรม. ปัจจุบันที่ดินบางแปลงถูกขายทอดตลาดโดยบุคคลทั่วไปโดยมีราคาส่วนต่างประมาณ 500 - 900 ล้านดอง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html