ประมูลที่ดินฮาดง ราคาสูงสุด 262 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า

ล็อตที่ถูกรางวัลสูงที่สุดมีสัญลักษณ์ 1A-03 พื้นที่ด่งดาญ - ด่งโคก (เขตฟูลเลือง) โดยมีราคาที่ถูกรางวัลมากกว่า 262 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินแปลงนี้มีเนื้อที่ 57.5 ตรว. 2 หน้ากว้าง ติดสุสาน. ในบริเวณดังกล่าวมีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างควบคู่กันมายาวนาน ที่ดินแปลงนี้ห่างจากทางหลวงหมายเลข 21B ประมาณ 1.7 กม. ราคารางวัลรวมของล็อตนี้สูงถึง 15 พันล้านดอง สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า

แม้ว่าที่ดินแปลงนี้จะได้รับราคาสูง แต่ผู้ลงทุนหลายรายที่เข้าร่วมการประมูลต่างก็บอกว่าที่ดินแปลงนี้เป็นแปลงพิเศษที่มีภูมิประเทศสวยงาม จึงทำให้ราคาไม่ต่ำกว่า 200 ล้านดองเลยทีเดียว

ที่ดินอีกแปลงที่มีราคาประมูลสูงคือแปลง B1-16 ในพื้นที่ห้าเก้า อำเภอฟูลือง ราคาขายตารางเมตรละ 146 ล้านดอง สูงกว่าถึง 5.5 เท่า

ล็อตที่ต่ำที่สุดมีราคาชนะมากกว่า 140 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 6 เท่า

หากเทียบกับราคาเริ่มต้นแล้ว ราคาที่ชนะสูงสุดจะสูงกว่าเกือบ 9 เท่า (ภาพ: จ่าว อันห์)

แม้ว่าการประมูลจะเกิดขึ้นในช่วงดึก (19 ตุลาคม) แต่ก็มักจะมีนายหน้าที่ดินมาเสนอขายอยู่บริเวณนอกห้องประมูลอยู่เสมอ โดยนำที่ดินมาเสนอขายโดยมีราคาต่างกัน 500-600 ล้านดองต่อแปลง

ตัวอย่างเช่น ที่ดินแปลง 1B-16 ที่ฮ้าเฮา พื้นที่ 62.5 ตร.ม. ราคาที่ชนะประมูล 146 ล้านดอง/ตร.ม. (ประมาณ 9.1 พันล้านดอง) ถูกขายไปด้วยราคาส่วนต่าง 600 ล้านดอง ปรับราคาที่ดินขึ้นเป็นกว่า 9.7 พันล้านดอง/แปลง

ที่ดินแปลงอื่น 2B-16 ที่อยู่ที่ห้าควายเช่นกัน โดยมีราคาประมูล 146 ล้านดอง/ตรม. ก็ถูกขายออกไปด้วยส่วนต่าง 400 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งเทียบเท่ากับกว่า 9.5 พันล้านดอง/แปลง

อย่างไรก็ตาม เมื่อผู้สื่อข่าวแสดงความปรารถนาที่จะซื้อที่ดิน นายหน้าหลายรายก็ "แข่ง" กันเพื่อลดราคาที่ดินลงแปลงละ 100-200 ล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ หลังจากการประมูล 7 รอบสิ้นสุดลง มีคนจำนวนมากออกจากการประมูลไปเพราะคิดว่าราคาสูงเกินไป ในขณะเดียวกันตามแผนของผู้จัดงาน การประมูลจะเกิดขึ้นอย่างน้อย 5 ถึง 11 รอบ

นักลงทุนออกจากห้องประมูลเวลา 16.00 น. โดยระบุว่ามูลค่ารวมของที่ดินที่ประมูลแต่ละแปลงสูงถึงกว่า 10,000 ล้านดอง “ ด้วยราคาที่สูงขนาดนี้ ผมทำอะไรไม่ได้เลย ฉันต้องยอมแพ้ ” เขากล่าว

ราคาที่ดินที่เกินความคาดหมายเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่นักลงทุนส่วนใหญ่ให้เหตุผลในการออกจากห้องประมูลเร็ว

ถึงแม้จะมืดแล้ว แต่ยังมีผู้คนมากมายมารวมตัวกันที่งานประมูล (ภาพ : มินห์ ดึ๊ก)

นายควัต กวาง หุง (ซอน เตย์) เดินทางไกลกว่า 40 กม. ไปยังสถานที่ประมูลวัน กวน (ฮาดง ฮานอย) ตั้งแต่เวลา 06.00 น. ของวันที่ 19 ตุลาคม เพื่อประมูลที่ดิน 4 แปลง “ผมระมัดระวังการจราจรติดขัด ดังนั้นผมจึงออกเดินทางตอน 6 โมงเช้าและมาถึงตอน 7 โมงเช้า หลังจากรับประทานอาหารเช้าแล้ว ผมก็ไปที่งานประมูลซึ่งก็เป็นเวลาที่เหมาะสมพอดี” นายหุ่งกล่าว

หลังจากเข้าร่วมการประมูลรอบที่ 7 แล้ว เขาไม่สามารถเข้าร่วมได้อีกเนื่องจากราคาที่ดินสูงเกินไป เขาจึงตัดสินใจออกเดินทาง นายหุ่ง กล่าวว่า นักลงทุนบางรายไม่อาจทนต่อการประมูลที่ดุเดือดได้ จึงยอมแพ้ไป

“ ผมประมูลมาแล้ว 7 รอบแต่ยังไม่ได้ข้อสรุปสักแปลง ผมประมูลที่ดินไปแล้ว 4 แปลงแต่ราคาสูงเกินไป ผมไม่สามารถประมูลต่อได้เพราะเงินไม่พอ ” นายหุ่งกล่าว

การประมูลเริ่มขึ้นในช่วงเช้าของวันที่ 19 ตุลาคม โดยมีนักลงทุนเข้าร่วม 212 ราย การประมูลจะจัดขึ้นโดยการโหวตหลายรอบอย่างน้อย 5 - 11 รอบ โดยมีราคาขั้นละ 10 ล้านดอง/ตร.ม.

โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดิน 17 แปลง ในเขตห้าเก๊า ถูกประมูลผ่านระบบบังคับอย่างน้อย 5 รอบ ที่ดินจำนวน 3 แปลง ในพื้นที่ด่งโบ - ด่งชุก - เกวเกา - ด่งเม่น และพื้นที่เซาชัว ต้องผ่านรอบบังคับอย่างน้อย 6 รอบ ที่ดินจำนวน 6 แปลง ในเขตพื้นที่ร้านยา จะถูกประมูลขายทอดตลาดอย่างน้อย 7 รอบ

หลังจากที่ทราบผลการประมูลแล้ว ผู้ชนะจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือไม่เกิน 30 วันนับจากวันที่ชนะการประมูล ในเวลาเดียวกัน ผู้ชนะการประมูลที่ดินยังต้องชำระค่าธรรมเนียมและภาษีที่เกี่ยวข้องอีกด้วย ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสาร ภาษีการจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในกรณีที่ไม่ชำระเงินตรงตามกำหนด ผู้ชนะจะสูญเสียเงินมัดจำและกรรมสิทธิ์ที่ดิน

จาว อันห์ - มินห์ ดึ๊ก

แหล่งที่มา