36 เดือน เสร็จสิ้นโครงการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์มูลค่า 1,300 พันล้านดองในเว้

หลายครัวเรือนมีความกังวลเรื่องการดำเนินโครงการ

ตามที่ Nguoi Dua Tin เผยแพร่บทความ "เหตุใดโครงการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์มูลค่าเกือบ 1,300 พันล้านดองในเว้จึงประสบปัญหา?" เขียนถึงโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนท์ด่งดา แขวงฟู่ญวน เมืองเว้ ซึ่งยังคงไม่สามารถเริ่มดำเนินการได้ตามแผนเนื่องจาก 30 หลังคาเรือนยังไม่ตกลงย้ายออกเพื่อส่งมอบพื้นที่สะอาด

นอกจากสาเหตุที่ไม่ตกลงกันเรื่องแผนการชดเชยแล้ว สิ่งที่ครัวเรือนที่เหลือส่วนใหญ่กังวลคือระยะเวลาในการจัดหาที่พักชั่วคราว โดยไม่ทราบว่าจะต้องใช้เวลานานเท่าไรจึงจะได้รับที่พัก

เมื่อสร้างเสร็จแล้วโครงการนี้จะช่วยปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์เมืองบนถนนด่งดา ภาพมุมมองโครงการ

“ผู้ลงทุนโครงการจะต้องแจ้งวันและเวลาที่รับบ้านให้ชัดเจนหลังจากโครงการแล้วเสร็จ เพื่อให้ประชาชนรู้สึกมั่นใจในการมอบที่ดิน เนื่องจากเรากังวลว่าหลังจากส่งมอบอาคารชุดแล้ว ผู้ลงทุนจะชะลอการก่อสร้างหรืออาจขายโครงการให้กับยูนิตอื่น ดังนั้นเราจึงไม่ทราบว่าผู้คนจะมีบ้านอยู่เมื่อใด” นางบุ้ย ถิ หนวน ซึ่งอาศัยอยู่ในอาคารชุด P.209 บล็อก A ในดงดา ซึ่งเป็นบ้านหลังสุดท้าย กล่าว

เกี่ยวกับปัญหาที่ประชาชนกังวลใจนี้ นายฮวง ไฮ มินห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้ส่งคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงประชาชนแต่ละคน

ตามเอกสารตอบรับเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการ ในมติหมายเลข 2088/QD-UBND ลงวันที่ 8 กันยายน 2023 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการยอมรับนโยบายการลงทุนพร้อมกับการยอมรับนักลงทุนในการปรับปรุงและสร้างใหม่บล็อก A, B, C ของอาคารอพาร์ตเมนต์ Dong Da ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการคือ 36 เดือนนับจากวันที่ส่งมอบสถานที่

ระยะเวลาข้างต้นไม่รวมถึงกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัยหรือเหตุสุดวิสัยและจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง

ไม่เพียงเท่านั้น เพื่อเร่งความคืบหน้าของโครงการตามคำขอของประชาชน ผู้ลงทุนยังได้ส่งเอกสารหมายเลข 43/VBCK-DD ลงวันที่ 1 สิงหาคม 2024 ไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและคณะกรรมการกำกับดูแล ซึ่งได้ให้คำมั่นว่าจะดำเนินการตามความคืบหน้าของโครงการต่อไป โดยระบุว่า "ผู้ลงทุนให้คำมั่นว่าจะดำเนินการตามความคืบหน้าของโครงการไม่เกิน 36 เดือน (รวมกรณีเหตุสุดวิสัย) ตั้งแต่วันที่หน่วยงานที่มีอำนาจตัดสินใจจัดสรรที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ "

ต้องการความคืบหน้าของโครงการโดยละเอียดและช่องทางการติดตามหลายช่องทาง

เพื่อให้เจาะจงยิ่งขึ้น ก่อนเริ่มดำเนินการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ยังกำหนดให้ผู้ลงทุนต้องพัฒนารายละเอียดความคืบหน้าของโครงการประจำปีตั้งแต่วันที่เริ่มต้นจนกระทั่งแล้วเสร็จ (ภายใน 3 ปี) ตามแผนภูมิแกนต์อีกด้วย และในวันเริ่มต้นโครงการต้องเปิดเผยให้ประชาชนทราบและมีส่วนร่วมในการกำกับดูแลการดำเนินงานกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ขณะนี้ผู้ลงทุนยังไม่ได้รับการส่งมอบพื้นที่สะอาดเพราะยังมีครัวเรือนอีกจำนวนมากที่ยังไม่ได้รับการย้ายออก

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะขอให้กรมก่อสร้างจัดตั้งทีมงานเพื่อติดตามความคืบหน้าและคุณภาพของโครงการด้วย ชาวบ้านยังได้จัดตั้งคณะทำงานติดตามชุมชน (ตัวแทน) เพื่อประสานงานกับกรมก่อสร้างเพื่อติดตามความคืบหน้าและคุณภาพของโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะร่วมกับคณะติดตามและประชาชนติดตามความคืบหน้าโครงการและจัดการความล่าช้า (ถ้ามี) ตามพันธกรณี (ทุก 6 เดือน ปีละครั้ง)

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้มุ่งมั่นที่จะสั่งการให้หน่วยงานปฏิบัติงานติดตามและเร่งรัดความคืบหน้าในการดำเนินโครงการเป็นประจำ

ในส่วนของข้อตกลงและเอกสารแสดงเจตนารมณ์ในการส่งมอบห้องชุดและสถานที่นั้น ข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนนครเว้จัดทำเอกสารแสดงเจตนารมณ์เป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อรับรองระยะเวลาการอยู่อาศัยชั่วคราว คุณภาพการก่อสร้าง ความคืบหน้าของโครงการ ฯลฯ ที่จะส่งไปยังครัวเรือนที่ขออยู่อาศัยชั่วคราว เพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถส่งมอบบ้านได้ภายใน 36 เดือน พร้อมกันนี้ ให้วางแผนลงนามส่งมอบหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดินให้แก่ครัวเรือนที่มีสมาชิกต่อไปนี้ คณะกรรมการประชาชนนครเว้ ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครเว้ และครัวเรือนที่เกี่ยวข้อง

แม้ในกรณีเหตุสุดวิสัย ความคืบหน้าจะต้องได้รับการรับรองภายใน 36 เดือน

ในกรณีที่ผู้ลงทุนส่งมอบห้องชุดล่าช้า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ นอกจากจะพิจารณาโทษตามกฎหมายแล้ว ยังจะบังคับให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามพันธกรณีที่มีต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด คณะกรรมการประชาชนนครเว้ และครัวเรือนต่างๆ ในการจ่ายเงินสนับสนุนที่อยู่อาศัยชั่วคราวเป็นจำนวน 2.5 เท่าของจำนวนเงินสนับสนุนที่คณะกรรมการประชาชนนครเว้อนุมัติ โดยเฉพาะ 4 ล้านดอง/ห้อง/เดือน คูณด้วย 2.5 เท่า เท่ากับ 10 ล้านดอง/ห้อง/เดือน คูณด้วยจำนวนเดือนที่การส่งมอบห้องชุดเพื่อย้ายเข้าอยู่อาศัยล่าช้า

เกี่ยวกับกรณีการส่งมอบโครงการล่าช้าเนื่องจากเหตุสุดวิสัย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ยืนยันเช่นกันว่านักลงทุนจะต้องดำเนินโครงการต่อไปเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการจะอยู่ในกำหนดการ 36 เดือนตามที่มุ่งมั่นไว้

นอกจากนี้ ในเอกสารที่ส่งถึงครัวเรือน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ยังกล่าวอีกว่า เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะมีความคืบหน้า เพื่อความปลอดภัยในชีวิตของผู้อยู่อาศัย มีส่วนร่วมในการสร้างความสวยงามในเมือง และจากฐานทางกฎหมาย จึงตกลงที่จะรักษาแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการตัดสินใจหมายเลข 2139/QD-UBND ลงวันที่ 28 สิงหาคม 2021 ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองเว้ในการตัดสินใจหมายเลข 3404/QD-UBND ลงวันที่ 10 พฤษภาคม 2023 และการตัดสินใจหมายเลข 3404/QD-UBND ลงวันที่ 3 สิงหาคม 2023

“ในกรณีที่ครัวเรือนที่เหลือไม่เห็นด้วย องค์กรจะบังคับใช้การคืนที่ดินและการบังคับย้ายถิ่นฐานตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ที่อยู่อาศัย และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง” รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ยืนยันในเอกสาร

โครงการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึก A, B, C ของอาคารอพาร์ตเมนต์ดงดา ซึ่งมีทุนจดทะเบียนรวมเกือบ 1,300 พันล้านดอง ได้รับการลงทุนจากบริษัท Dong Da Development and Investment Joint Stock Company

ตามแผนนักลงทุนจะเริ่มโครงการในเดือนกันยายนปีนี้ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ งานเคลียร์พื้นที่เพื่อส่งมอบพื้นที่สะอาดให้กับนักลงทุนยังไม่เสร็จสมบูรณ์ เนื่องจากยังมีครัวเรือนเกือบ 30 หลังคาเรือนที่ยังไม่ได้ตกลงย้ายออก

ขณะนี้ผู้ลงทุนโครงการมีความกังวลเป็นอย่างมากและหวังว่ารัฐบาลท้องถิ่นและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะดำเนินการที่เข้มงวดมากขึ้น เนื่องจากเว้กำลังจะเข้าสู่ฤดูฝนแล้ว หากมีการจัดการก่อสร้างและรื้อถอนในช่วงฤดูฝน จะทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น รวมถึงความปลอดภัยของคนงาน ขณะเดียวกันก็ส่งผลกระทบต่อความก้าวหน้าที่ดำเนินการให้กับท้องถิ่นและประชาชนอีกด้วย

ตามข้อมูลจากศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองเว้ ระบุว่าในเดือนกันยายนนี้ พวกเขาจะจัดการระดมพลและเจรจาครั้งสุดท้ายกับครัวเรือนที่เหลือ พร้อมกันนี้ หน่วยงานจะจัดทำแผนบังคับใช้กับครัวเรือนที่ปฏิเสธไม่ยอมส่งมอบที่ดินเพื่อดำเนินโครงการด้วย

ในปัจจุบันได้มีการจัดเตรียมเงื่อนไขในการบังคับเวนคืนที่ดินและบังคับย้ายถิ่นฐานในกรณีที่ครัวเรือนที่เหลือไม่เห็นด้วยกับแผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ที่ได้รับอนุมัติ

เล คอง

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/36-thang-de-hoan-thien-du-an-cai-tao-chung-cu-1300-ty-dong-o-hue-204240911161119599.htm