หลังจากพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ประกาศใช้และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง) ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญประการหนึ่งของเอกสารประเภทนี้คือรูปแบบของหนังสือสีแดง
หนังสือปกแดงจะมีชื่อใหม่
ความจริงแล้ว หนังสือปกแดงไม่ใช่คำที่ใช้ในกฎหมายที่ดินหรือเอกสารหรือระเบียบปฏิบัติโดยละเอียดใดๆ นี่เป็นชื่อสามัญตามสีของหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดินที่คนมักใช้กัน
ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 สมุดปกแดง คือ ชื่อของหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดิน ในกฎหมายที่ดินปี 2567 สมุดปกแดงเป็นชื่อหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ดังนั้นตามกฎระเบียบใหม่จึงได้เปลี่ยนชื่อหนังสือปกแดงให้กระชับกว่าเดิม
รวมโมเดลหนังสือแดงใหม่
กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กำลังจัดทำร่างหนังสือเวียนเกี่ยวกับการควบคุมหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน และทะเบียนที่ดิน
ในร่างได้ระบุชัดเจนว่า หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (เล่มชมพู เล่มแดง) และกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน (หนังสือรับรอง) ออกโดยกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมแบบรวม และใช้กับที่ดินทุกประเภทและทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดินทั่วประเทศ
ใบรับรองประกอบด้วยแผ่นกระดาษ 2 หน้า พิมพ์ด้วยพื้นหลังลายกลองสีบรอนซ์สีชมพู (เรียกว่า ใบรับรองเปล่า) ขนาด 210 x 297 มม. รวมถึงเนื้อหาที่กำหนดไว้ดังต่อไปนี้:
หน้าที่ 1 ของใบรับรองประกอบด้วยเนื้อหาต่อไปนี้:
- ตราสัญลักษณ์ประจำชาติ;
- ตราสัญลักษณ์ประจำชาติ;
- รหัส QR;
- พิมพ์คำว่า “หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน” ด้วยตัวอักษรสีแดง
- หมวด "1. ผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของบ้าน และเจ้าของทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน"
- หมวด "2. ข้อมูลแปลงที่ดิน";
- หมวด “3. ข้อมูลทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน”;
- หมวดที่ 4 หมายเหตุ
- หมวดที่ 5 ผังแปลงที่ดิน
- ใส่ชื่อ-นามสกุล, วันที่ลงนามในหนังสือรับรอง และหน่วยงานที่ลงนามในหนังสือรับรอง ที่มุมขวาล่างของหน้าที่ 1 ของหนังสือรับรอง;
- หมายเหตุสำหรับผู้ถือใบรับรอง
หน้าที่ 1 ของแบบจำลองหนังสือปกแดงใหม่ตามแผน (ภาพ: Chinhphu.vn0.
หน้าที่ 2 ของใบรับรองประกอบด้วยเนื้อหาต่อไปนี้:
- หัวข้อ "6. การเปลี่ยนแปลงภายหลังการออกหนังสือรับรอง";
- เลขที่เล่มหนังสือรับรองที่ออกให้
หน้าที่ 2 ของแบบจำลองหนังสือปกแดงใหม่ตามแผน (ภาพ: Chinhphu.vn)
ตามแบบร่าง QR Code บนสมุดปกแดงจะถูกพิมพ์โดยหน่วยงานที่ออกสมุดปกแดงและใช้ในการค้นหาข้อมูลในสมุดปกแดง วัตถุประสงค์ของรหัส QR คือเพื่อป้องกันการปลอมแปลงใบรับรองและเพื่อความปลอดภัยของหนังสือปกแดง
ในรูปแบบหนังสือสีแดงก่อนหน้านี้ไม่มีรหัส QR มีแต่บาร์โค้ด และจำนวนเต็มบวกจำนวนหนึ่งพิมพ์อยู่ที่ท้ายหน้าที่ 4 ซึ่งอาจรวมถึงหลัก 13 หรือ 15 หลัก ซึ่งใช้ในการจัดการ ค้นหาข้อมูล และออกบันทึก
ดังนั้นคาดว่าแบบจำลองหนังสือปกแดงฉบับใหม่จะมีรหัส QR คล้ายกับเอกสารที่ใช้ในปัจจุบัน เช่น บัตรประจำตัวประชาชน และบัตรประกันสุขภาพ
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)