Стоимость не большая
По словам магистра Нгуен Дук Виня - заместителя начальника Департамента управления и развития социального жилья Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства), основными причинами ограничений и недостатков в развитии проектов энергосберегающего и экологически чистого жилья во Вьетнаме можно считать тот факт, что осведомленность о защите окружающей среды и энергоэффективности в жилищном строительстве на самом деле недостаточна, а применение науки и техники по-прежнему ограничено.
Кроме того, инвестиционная стоимость такого жилищного проекта зачастую на 1–2% выше стоимости обычного жилья. Кроме того, отсутствует пропаганда и продвижение преимуществ проектов энергосберегающего жилья, поэтому инвесторы и клиенты, покупающие, сдающие в аренду или аренду жилье, уделяют этому сегменту мало внимания.
Однако генеральный директор акционерной компании Fico Tay Ninh Cement Нгуен Конг Бао заявил, что выбор экологических критериев и подходящих строительных материалов — это один из способов помочь зеленым зданиям в целом и социальному жилью в частности достичь цели отсутствия дополнительных затрат.
Инвесторам проектов не составит труда найти «зеленые» продукты и строительные материалы по конкурентоспособным ценам без увеличения издержек. Бетон с содержанием вторичного сырья из доменного шлака или летучей золы от 25 до 30%; или со сталью, произведенной с использованием доменной печи или электродуговой технологии – с использованием переработанной стали и сокращением выбросов CO2. Что касается экологически чистого цемента Fico Tay Ninh, выбросы продукта составляют всего около 350–600 кг CO2/тонну, что на 30–70% меньше, чем у портландцемента, обычно используемого в мире.
Содержание клинкера в зеленом цементе Fico составляет 53,6%, что намного ниже требований во Вьетнаме, которые составляют максимум 65% в 2030 году и 60% в 2050 году. Сырьем для производства этого зеленого цемента из доменного шлака служат отходы сталелитейных доменных печей или зола тепловых электростанций.
«При одинаковой цене и одинаковом качестве мы можем выбрать продукт, который, по расчетам консультанта, будет иметь меньший уровень выбросов. «Экологически чистый цемент может помочь зданиям достичь цели значительного сокращения выбросов, но без больших дополнительных затрат», — сказал г-н Нгуен Конг Бао.
Необходимо руководство для репликации
Говоря о проблеме решений, Мастер Нгуен Дык Винь предложил четыре ближайшие цели, на решении которых необходимо сосредоточиться. Во-первых, исследовать и обнародовать, дополнять жилищные правила и стандарты новыми проектами, методами и технологиями строительства в целях повышения качества жилья в соответствии с тенденцией развития экологичного, устойчивого, интеллектуального жилья с применением цифровых технологий.
В то же время усилить контрольно-ревизионную деятельность, связанную с применением жилищных стандартов и правил. Разработать механизмы и политику, стимулирующие применение стандартов и норм к существующим жилым зонам домохозяйств и отдельных лиц, связанным с реконструкцией и благоустройством городов.
Во-вторых, дополнить механизмы и политику поощрения и предоставления стимулов организациям и отдельным лицам, участвующим в развитии экологичного жилья, энергосберегающего и низкоэмиссионного жилья, а также применении цифровых технологий. В то же время усилить пропаганду и продвижение преимуществ проектов энергосберегающего жилья для привлечения и развития такого типа жилья.
В-третьих, укреплять применение науки и техники, исследовать и применять новые проекты, методы и технологии жилищного строительства, новые материалы и приложения цифровых технологий для экономии затрат, снижения затрат на строительство жилья и в то же время эффективного использования энергии и снижения выбросов.
Наконец, сосредоточиться на реализации задач, поставленных в Директиве № 34-CT/TW от 24 мая 2024 года Секретариата об усилении руководства Партии в сфере развития социального жилья в новых условиях, Решении № 927/QD-TTg от 30 августа 2024 года Премьер-министра об обнародовании Плана по реализации Директивы № 34-CT/TW и Решении № 338/QD-TTg от 3 апреля 2023 года Премьер-министра об утверждении Проекта «Инвестирование в строительство не менее 0,1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».
В связи с этим доктор архитектуры Тринь Хонг Вьет, заместитель директора Национального института архитектуры, рекомендует в ближайшем будущем разработать проекты энергосберегающего социального жилья. Для этого необходимо, в частности, выпустить руководящие принципы строительства энергосберегающего социального жилья.
Однако для развития экологичных зданий необходимо разработать множество рекомендаций, таких как предельные значения затрат на экологически чистые методы; инструкции по эксплуатации... а также достижение основных групп критериев экологичности зданий, высоты зданий, обеспечение коэффициентов энергосбережения...
«Необходимо развивать экологичное и энергосберегающее социальное жилье, поскольку оно не только помогает улучшить жизнь жителей, находящихся в трудных обстоятельствах, за счет снижения расходов на электроэнергию и воду, улучшения здоровья, производительности труда и стоимости недвижимости; «В то же время это сокращает выбросы CO2, помогая реагировать на изменение климата», - сказал доктор архитектор Тринь Хонг Вьет.
Комментарий (0)