Ход реализации проекта социального жилья по всей стране по состоянию на январь 2025 г.

В рамках реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.» к настоящему времени по всей стране реализовано 645 проектов социального жилья с общим объемом строительства 581 218 квартир.

(Иллюстративное фото. Источник: Vietnam+)

По данным Министерства строительства , в условиях сложной ситуации на рынке недвижимости развитие социального жилья рассматривается как одно из «основных» решений, способствующих стабильному развитию рынка недвижимости. Поэтому забота о жилье для малообеспеченных слоев населения и рабочих промышленных зон была и остается предметом особого внимания со стороны всей политической системы.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь в беседе с журналистами электронной газеты VietnamPlus сообщил, что в рамках реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» к настоящему времени по всей стране реализовано 645 проектов социального жилья с общим числом квартир 581 218.

Из них завершено 96 проектов с общим количеством квартир 57 652; Начато строительство 135 проектов с общим числом квартир 115 630; Для инвестиционной политики одобрено 414 проектов общим числом 407 936 квартир.

Только в 2024 году по всей стране было завершено 28 проектов масштабом 20 284 единиц, что примерно на 46% больше, чем в 2023 году. Кроме того, 23 проекта масштабом 25 399 единиц были лицензированы, началось строительство и 113 проектов были одобрены для инвестиционной политики, что эквивалентно 142 450 единицам.

По словам г-на Синха, к январю 2025 года многие провинции и города по всей стране реализуют планирование и выделят земельные фонды для инвестирования в социальное жилье.

В частности, по всей стране запланировано более 1309 земельных участков общей площадью 9756 гектаров для инвестиций в развитие социального жилья, при этом во многих населенных пунктах зарезервированы крупные земельные фонды, например: Хошимин, Ханой , Донгнай, Лонган, Хайфон...

В рамках программы кредитования на сумму 120 000 млрд донгов по льготным кредитам на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также на ремонт и перестройку квартир на сегодняшний день банки обязались предоставить кредиты на сумму более 4 000 млрд донгов, а оборот по кредитам достиг 2 360 млрд донгов (из которых около 2 162 млрд донгов предназначены для инвесторов в 17 проектах; 198 млрд донгов — для покупателей жилья в 15 проектах).

«Несмотря на вышеуказанные результаты, рост предложения социального жилья для бенефициаров политики поддержки социального жилья не был таким, как ожидалось. Причина в том, что населенные пункты и предприятия столкнулись со многими трудностями и препятствиями, связанными с правовыми нормами при их реализации», — признал г-н Синх.

Кроме того, г-н Синх сказал, что все еще сохраняется менталитет опасений, ожидание принятия новых правовых норм (таких как Закон о земле, Закон о жилье, Закон о сделках с недвижимостью с более гибкими нормами, которые должны вступить в силу до их реализации). Освоение льготного кредитного капитала в размере 120 000 млрд донгов по-прежнему идет медленно по сравнению с ожиданиями и практическими потребностями.

Столкнувшись с вышеизложенной реальностью, г-н Синх заявил, что для достижения цели развития социального жилья, поставленной правительством и премьер-министром , требуется высокая решимость со стороны министерств, отраслей, особенно местных органов власти, а также предприятий.

Недавно, в начале 2025 года, Министерство строительства также отчиталось и предложило премьер-министру организовать конференцию по содействию социальному жилью и здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, что демонстрирует огромную решимость правительства и премьер-министра развивать социальное жилье, удовлетворяя огромные потребности людей в жилье сегодня.

В 2025 году Министерство строительства продолжит призывать местные органы власти выделять больше земельных фондов на развитие социального жилья, продолжит реформирование административных процедур, будет содействовать реализации проектов социального жилья и стремиться к достижению цели в 100 000 квартир в 2025 году, поставленной правительством и премьер-министром.

Источник