Почему нельзя вернуть землю под проект в районе Тан Тхань?

15 мая 2003 года Народный комитет города Хайфон вынес решение № 1019/QD-UB о передаче в аренду 41 гектара земли Вьетнамской торгово-промышленной палате (VCCI) и временном управлении 10,7 гектарами земли в коммуне Тан Тхань, округа Киентхуй (ныне район Тан Тхань, округ Дуонг Кинь) для реализации проекта развлекательной зоны До Сон.

Проект был заброшен более 20 лет назад, что привело к пустой трате земельных ресурсов. Фото: Тянь Бао

Департамент землеустройства и жилищного строительства (ныне Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды) и местные органы власти организовали передачу земли на местах VCCI 27 мая 2003 года; заключил договор аренды земельного участка № 49/HD-TD от 08.07.2003 г. с VCCI, но до сих пор не выдал свидетельство о праве пользования землей, поскольку не определены финансовые обязательства землепользователя.

В процессе аренды земли Народным комитетом города Хайфон для реализации проекта развлекательной зоны До Сон, VCCI поручил Международной торговой инвестиционной компании (компании, входящей в VCCI) объединить усилия со строительной компанией № 1 - Hanoi Construction Corporation для создания нового юридического лица, Акционерной компании по инвестициям и развитию строительства, торговли и туризма (Акционерной компании по инвестициям и развитию городского строительства Van Xuan) для реализации инвестиционного проекта строительства городского жилого района Тан Тхань.

Инвестор оставил под паром более 41 гектара земли. Фото: Тянь Бао

Несмотря на то, что целевое назначение земли было изменено, а проект был изменен с проекта развлекательной зоны на проект городской зоны, инвестор еще не ввел землю в эксплуатацию, а только выровнял территорию и построил систему ограждений для участка.

17 ноября 2008 года Народный комитет города Хайфон вынес решение № 1942/QD-UBND, в котором постановил вернуть вышеуказанную территорию и передать ее в управление Центру развития земельного фонда (при Департаменте природных ресурсов и окружающей среды города Хайфон).

Властям необходимо как можно скорее принять меры, чтобы избежать нерационального использования земельных ресурсов. Фото: Тянь Бао

После этого Департамент природных ресурсов и окружающей среды возглавил Департамент строительства, планирования и инвестиций, Народный комитет района Дуонг Кинь и Народный комитет округа Тан Тхань с целью проверки реализации проекта и землепользования VCCI. Ведомства пришли к единому мнению: с момента сдачи земли в аренду VCCI не использовала ее по назначению (с момента передачи земли 27 мая 2003 года прошло более 5 лет). Согласно решению ВТПП № 0618/ПТМ от 22 марта 2002 г., I этап реализуется в течение 1,5 лет после утверждения инвестиционного отчета; нарушая пункт 12 статьи 38 Закона о земле.

17 ноября 2008 года Народный комитет города Хайфон издал Решение № 1942/QD-UBND о возврате земель VCCI (ныне Вьетнамская федерация торговли и промышленности).

Однако в процессе возврата земель в соответствии с решением городского народного комитета поступило много предложений от акционерной компании по развитию и инвестициям в город Ван Суан.

После получения петиций Народный комитет города выдал Вьетнамской федерации торговли и промышленности и акционерной компании Van Xuan Urban Development Investment Document № 1782/VP-DC2 от 19 марта 2024 года относительно обмена контентом, связанным с петициями и жалобами акционерной компании Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.

Однако Вьетнамская федерация торговли и промышленности выпустила документ № 2553/LDTM-VP от 30 ноября 2023 года и документ № 2579/LDTM-VP от 5 декабря 2023 года с просьбой отложить встречу на том основании, что у лидеров был рабочий график, и они не смогли присутствовать на встрече для пропаганды и мобилизации передачи земли в соответствии с приглашением Народного комитета района Дуонгкинь.

Хотя власти содействовали и мобилизовали Вьетнамскую федерацию торговли и промышленности для выполнения передачи участка в соответствии с Решением № 1942/QD-UBND о возврате земель, до сих пор Вьетнамская федерация торговли и промышленности еще не выполнила передачу всех активов и земли в управление Центру развития земельного фонда.

По словам лидера Народного комитета района Дуонгкинь, недавно в районе были проведены процедуры принудительного возврата земель в целях реализации решения о возврате земель, принятого Городским народным комитетом. Однако до сих пор у Вьетнамской федерации торговли и промышленности имеются документы по данному вопросу, которые должны осуществлять правоприменение и возврат земель.

Народный комитет района Дуонг Кинь разработает план по обеспечению соблюдения после получения заключений от Постоянного комитета городского партийного комитета и городского народного комитета относительно заброшенного на протяжении многих лет проекта с целью восстановления и управления вышеуказанной территорией, избегая при этом напрасной траты земельных ресурсов.

Источник: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html