Аренда офисов — это сектор недвижимости с наибольшими инвестициями в технологии.

Эксперты DNVN - Savills утверждают, что в настоящее время аренда офисов является сектором недвижимости с наибольшими инвестициями в технологии. Рынок офисной недвижимости движется в сторону тренда «умный офис»...

Компания Statista, занимающаяся анализом рынка, прогнозирует, что ИТ-индустрия продолжит активно расти в период с 2024 по 2029 год. Предполагаемый темп роста составляет 458,6 млрд долларов США, что эквивалентно ставке 32,28%.

В последние годы мир стал свидетелем технологического взрыва, выразившегося в появлении ряда новых тенденций, таких как облачные вычисления, виртуальная реальность, технология 5G, большие данные и особенно искусственный интеллект (ИИ). Поскольку рабочие места постепенно заменяются современными технологиями, многие компании меняют размер своего бизнеса и структуру персонала.

Это может привести к необходимости переоборудования офиса, приоритетного использования гибких пространств или выбора обслуживаемых офисов. С другой стороны, ИИ создаст новые рабочие места в цифровом секторе и будет способствовать расширению технологических компаний или инженерных отделов предприятий.

Г-жа Хоанг Нгует Минь, старший директор по коммерческому лизингу компании Savills Hanoi , отметила, что в более широком масштабе мы наблюдаем волну расширения цифровых отделов, уделяя особое внимание юридическим вопросам, безопасности данных и кибербезопасности во многих компаниях для обеспечения конфиденциальности.

Европа — один из ведущих рынков передовых технологий — стала свидетелем волны расширения офисных площадей для удовлетворения потребностей развития бизнеса. Эта тенденция наблюдается и на китайском рынке. В отчете Savills о рынке недвижимости в Китае за второй квартал 2024 года указано, что наряду с фармацевтической отраслью на долю ИТ-отрасли и сферы финансов приходится 70–80 % сделок по аренде офисных помещений.

Во Вьетнаме впечатляюще развивается индустрия информационных технологий. Согласно отчету Министерства информации и коммуникаций , выручка этой отрасли достигла 36,6% в первом квартале 2024 года, что на 17,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным Центра прогнозирования спроса на человеческие ресурсы и информации о рынке труда, отрасль информационных технологий входит в четверку отраслей с самым высоким спросом на персонал в 2023 году. Растущая тенденция к найму в технологической отрасли вывела эту отрасль в лидирующую группу по аренде офисных помещений во многих странах.

Технология распознавания лиц при входе и выходе из здания Grand Terra в Ханое.

Эксперты Savills заявили, что к началу 2024 года на долю технологической отрасли будет приходиться 71% объема сделок по аренде на рынке Ханоя. Офисы, интегрированные в технологии, становятся тенденцией.

«Аренда офисов в настоящее время является сектором недвижимости с наибольшими инвестициями в технологии. Мировой рынок офисов движется в сторону тенденции умных офисов с технологическими приложениями, помогающими улучшить опыт арендаторов и сотрудников офисов», — прокомментировала г-жа Минь.

На азиатских рынках, таких как Корея или Сингапур, образ роботов, работающих в офисных зданиях, становится все более популярным. В здании Factorial Seongsu в Южной Корее роботы отвечают за сбор и доставку посылок. Аналогичным образом, в здании JCT Summit в Сингапуре интегрированы технологии контроля потребления энергии и использования роботов в транспорте, что способствует повышению эффективности работы.

Умные офисы не только поддерживают стандартные услуги по обслуживанию клиентов, но и используют технологии для оптимизации работы и снижения потребления энергии. Это важно для предприятий, преследующих цели устойчивого развития.

Искусственный интеллект, способный сканировать информацию о здании, помогать выявлять отклонения в энергопотреблении или оптимизировать системы управления зданием, чтобы направлять сотрудников к их рабочим местам и сокращать потребление энергии в дни низкой нагрузки. Это помогает более эффективно управлять пропускной способностью лифтов, а также расходами на освещение и отопление на неиспользуемых этажах.

Кроме того, все большую популярность приобретают технологии сенсорного освещения и распознавания лиц при входе и выходе из зданий, призванные упростить обслуживание клиентов. Во Вьетнаме начала появляться тенденция создания «умных офисов».

Эксперты Savills считают, что офисы, интегрированные в технологии, оказывают положительное влияние на качество обслуживания арендаторов и освобождают рабочую силу. Эта тенденция будет развиваться параллельно с технологиями, обещая принести больше удобств в будущем.

Ха Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805