Рынок офисной недвижимости развивается под влиянием новых тенденций.

Рынок офисной недвижимости становится все более разнообразным

За последний год на рынке офисных помещений Хошимина появилось множество зданий класса А с превосходными стандартами, которые быстро привлекли новых арендаторов и достигли высоких показателей заполняемости.

По наблюдениям Savills, компании, арендующие офисы, отдают приоритет проектам, соответствующим экологическим стандартам. В то же время рынок приветствует новое предложение как в центре города, так и в соседних районах по доступным ценам.

Г-жа Лай Тхи Нху Куинь, заместитель директора по коммерческим арендным услугам Savills HCMC, сказала: «Новое предложение офисных помещений в 2024 году будет в основном сосредоточено в сегменте класса А в центральной части округа 1. Кроме того, необходимо упомянуть новый рост с 60 000 м2 площади в сегменте класса B за счет трех новых проектов, в основном в нецентральных районах города Тху Дук, Тан Бинь, Фу Нхуан и Го Вап. Формирование множества кластеров офисов-сателлитов помогло снизить давление на центральную часть, создав более разумное распределение ресурсов по всему городу».

Некоторые выдающиеся офисные проекты за пределами центра города включают E.town 6, OfficeHaus на западе или здания Phu My Hung, Cobi, UOA в районе 7. В новом городском районе Thu Thiem также есть 2 выдающихся проекта, которые быстро были выбраны арендаторами: METT и Hallmark.

Г-жа Лай Тхи Нху Куинх, заместитель директора по коммерческому лизингу, Savills HCMC

«Офисные проекты за пределами центра города все больше утверждают свои позиции благодаря таким выдающимся преимуществам, как большая площадь, высокие потолки, большие зеленые зоны и разнообразные удобства. Кроме того, высококачественное строительство и профессиональная рабочая среда также являются факторами, привлекающими бизнес, особенно те, которые отдают приоритет комфортным и эффективным рабочим пространствам», — проанализировала г-жа Куинх.

Кроме того, эксперты Savills также заявили, что для удовлетворения потребностей транснациональных корпораций в расширении и реструктуризации проекты пригородных офисов становятся оптимальным выбором.

По словам г-жи Куин, благодаря большому земельному фонду, конкурентоспособным ценам и современным удобствам эти проекты не только удовлетворяют спрос на площади, но и обеспечивают профессиональную и эффективную рабочую среду, помогая предприятиям повышать производительность и улучшать имидж бренда.

Содействовать социальной функции в офисных помещениях

Исследование Savills Impacts показывает, что новая тенденция в дизайне современных офисов направлена ​​на создание рабочих пространств, которые не только отвечают функциональным потребностям, но и играют важную роль в формировании сообщества и устойчивом развитии.

Офисы больше не являются просто рабочими местами, но стали культурными центрами, которые способствуют творчеству, объединяют сообщества и защищают окружающую среду. Благодаря интеграции таких элементов, как зеленые зоны, разнообразные удобства и общественные мероприятия, современные офисы вносят вклад в обогащение жизни сотрудников, улучшение качества городской среды и содействие устойчивому развитию городов.

Новая рыночная тенденция требует модернизации и развития этого рынка с целью продвижения социальных функций в рабочем пространстве.

Типичным примером является проект White City Place в Лондоне (Великобритания), который добавляет ценность сообществу за счет повышения социальной, культурной и экономической активности района. Предоставляя офисные помещения, проект привлек предприятия, способствуя созданию рабочих мест и экономическому росту.

Кроме того, White City Place также спроектирован таким образом, чтобы предоставлять разнообразные удобства и услуги, создавая динамичную среду, где люди могут жить, работать и отдыхать. Проект также служит культурным центром, где проводятся мероприятия и представления, прославляющие искусство и способствующие культурному обмену, привлекающие посетителей и укрепляющие чувство идентичности и дух сообщества.

Поэтому эксперты-исследователи компании Savills рекомендуют, чтобы в будущем дизайн современного офиса выходил за рамки чисто функциональных задач и способствовал развитию социальных и общественных ценностей. Также следует инвестировать в общие пространства для обмена и налаживания связей, создавая условия для сотрудничества с университетами, исследовательскими организациями и стартап-экосистемами города.

Помимо социального воздействия, современные офисные помещения могут способствовать усилиям городов по смягчению последствий изменения климата и повышению устойчивости. Благодаря интеграции экологичных строительных решений, энергоэффективных систем и экологически чистых транспортных решений офисы могут стать образцом экологичности, вдохновляя другие предприятия и частных лиц перенимать устойчивые привычки и снижать свое воздействие на окружающую среду.

Источник: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html