5 августа на очередной правительственной пресс-конференции в августе 2024 года заместитель министра строительства Буй Сюань Дун сообщил, что на сегодняшний день правительство, премьер-министр и министерство строительства издали 5 указов, 1 решение и 2 циркуляра под руководством министерства строительства, в которых подробно изложены и регламентируются порядок реализации жилищного закона и закона о сделках с недвижимостью.
Таким образом, выпуск документов, регулирующих реализацию двух законов, был своевременным, гарантируя прогресс, реализацию и вступление в силу с 1 августа 2024 года.
Некоторые новые моменты, влияющие на рынок недвижимости. Закон о жилье, вступивший в силу 1 августа, устранил дублирующие друг друга правовые положения, касающиеся инвестиционных процедур, земли, жилья, операций с недвижимостью и строительства, создав четкий и прозрачный правовой коридор для его реализации. В то же время руководящие указы четко регламентируют процедуры реализации проектов в сторону упрощения процедур и сокращения сроков реализации проектов.
В Закон о жилье 2023 года были внесены изменения и дополнения, в частности, ряд нормативных актов по развитию коммерческого жилья, социального жилья, жилья для переселенцев и индивидуального жилья, чтобы облегчить организациям, предприятиям и гражданам участие в разработке проектов, в частности, дополняющие нормативные акты по этапам реализации инвестиционных проектов в сфере жилья, такие как статья 34 Закона о жилье; В то же время Постановлением Правительства № 95/НД-КП от 2024 года четко определены инвестиционные этапы проектов жилищного строительства; Последовательность реализации проекта по упрощенным процедурам, сокращенные сроки.
В целях развития социального жилья четко определить ответственность за выделение земельных участков населенным пунктам; Сократить требования к условиям проживания для арендаторов социального жилья, оставив только одно условие — доход.
Инвесторы освобождаются от платы за землепользование и арендной платы за всю площадь земельного участка проекта. Кроме того, инвесторам не нужно выполнять процедуры определения цены на землю, расчета платы за пользование землей, освобождения от уплаты арендной платы за землю, а также не нужно выполнять процедуры подачи заявления на освобождение от уплаты платы за пользование землей и арендной платы за землю.
С принятием Закона о риэлторской деятельности 2023 года правовые документы, подробно описывающие и регулирующие реализацию, четко определяют типы объектов недвижимости и проектов, реализуемых в бизнесе, а также публикуют информацию о недвижимости; об условиях, применяемых к организациям и физическим лицам, осуществляющим деятельность в сфере недвижимости...
В августе и сентябре Министерство строительства и специализированные учреждения будут координировать работу по распространению законов и указов, вступающих в силу с 1 августа, в 63 провинциях и городах по всей стране с целью внедрения законов и указов в жизнь, способствуя прозрачному и здоровому развитию рынка недвижимости.
Источник: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
Comment (0)