Активный рынок, доступные квартиры с хорошей ликвидностью
В конце каждого года рынок недвижимости Вьетнама часто становится более оживленным, поскольку многие люди имеют привычку покупать дом в качестве награды для себя после года упорного труда. Конец года — это также время, когда многие работники и предприятия накапливают определенную сумму денег за счет прибыли или бонусов от предприятия. И это также время, когда инвесторы запускают самые интересные продукты с привлекательными программами поощрений, чтобы привлечь клиентов в свои проекты.
Рыночные данные показывают, что в конце третьего и начале четвертого квартала многие проекты квартир, предлагаемые на рынке, имели довольно хорошее поглощение. В городе Хошимин такие инвесторы, как Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien… открывают продажи, вызывая интерес у многих покупателей.
Особенно в пригородных районах, таких как Биньзыонг, Донгнай, Лонган, ситуация изменилась в гораздо более позитивную сторону по сравнению с началом года. Сегменты продукции на этих рынках весьма разнообразны: от земельных участков, таунхаусов/вилл до квартир. Наиболее активными инвесторами являются Kim Oanh Group, Phu Dong, Thang Long Real...
Однако, согласно исследованиям, большинство покупателей недвижимости в настоящее время испытывают потребность в недвижимости. Очень немногие клиенты являются инвесторами по многим причинам, таким как отсутствие легкого доступа к банковским кредитам, количество приобретенных ранее товаров еще не продано... Это также главная причина, по которой сегмент доступных квартир продемонстрировал исключительную ликвидность по сравнению с роскошными квартирами, землей или таунхаусами.
По словам г-на То Дуй Чиня, директора бизнес-подразделения Kim Oanh Group, в настоящее время покупателей жилья объединяет то, что они хотят найти проекты, которые прошли юридические процедуры, готовы к сдаче домов, имеют доступные цены и привлекательную политику поддержки со стороны инвесторов.
«Дом — очень ценный актив. Многие люди копят деньги всю свою жизнь, но им все равно приходится брать деньги в долг, чтобы иметь возможность что-то купить, поэтому они хотят найти действительно безопасные проекты, чтобы не попасть в ситуацию «потери и денег, и здоровья». «На самом деле, в последнее время многие покупатели жилья в проектах, не имеющих достаточной юридической документации, терпят множество неудобств, поскольку инвестор не спешит сдавать дом или не может выдать розовую книгу после сдачи», — сказал он.
Возможность купить квартиру всего за 900 миллионов рядом с торговым центром AEON Mall
По словам экспертов, покупатели жилья в проектах, которые сдаются или вот-вот будут сданы, в настоящее время получают множество беспрецедентных льгот от инвесторов. Поскольку большинство этих проектов уже вышли на финальную стадию, инвесторы активизируют кампании по продажам, чтобы скорее завершить проекты и сосредоточиться на реализации новых проектов в следующем году.
Некоторые инвесторы даже готовы раздавать золото, делать прямую скидку в 5–10% от цены продажи или организовывать программы лотереи стоимостью в миллиарды донгов, чтобы стимулировать клиентов заключать контракты. Например, в проекте Legacy Prime инвестор запускает окончательную продуктовую корзину, состоящую примерно из 100 квартир по цене всего от 900 миллионов за квартиру, с рядом стимулов, таких как: покупателям необходимо заплатить всего 99 миллионов авансом, чтобы подписать договор купли-продажи, а остальную часть можно выплачивать ежемесячными платежами по 3,5 миллиона.
Кроме того, клиенты также получают от инвестора льготный период по уплате основного долга и поддержку в выплате процентов в течение 36 месяцев, а также возможность сдавать квартиру в аренду стоимостью до 216 миллионов донгов в течение 36 месяцев (клиенты, которые получат дом для проживания, по-прежнему получат 50% от внесенной суммы). Кроме того, клиенты также получат пакет мебели класса люкс стоимостью до 60 миллионов донгов и примут участие в рекламной программе с шансом выиграть дома, автомобили... стоимостью в миллиарды донгов.
Согласно исследованию, Legacy Prime — проект с самой привлекательной ценой и программой поощрения клиентов на рынке Биньзыонг на сегодняшний день. Тем не менее, проект по-прежнему объединяет ряд больших преимуществ, таких как систематическое планирование с более чем 30 внутренними объектами, качество строительства, гарантированное Hoa Binh Group, Savista является управляющим и эксплуатационным подразделением. В частности, проект завершает последние этапы подготовки к сдаче домов непосредственно перед праздником Тет.
Снаружи, всего в 5-10 минутах ходьбы, жители Legacy Prime могут легко добраться до ряда удобств, таких как торговый центр AEON, международная больница Asia Columbia, школы от детского сада до университета, традиционные рынки, поля для гольфа... В частности, проект расположен в районе, где реализуется ряд крупных инфраструктурных проектов, таких как кольцевая дорога 3, скоростная автомагистраль Хошимин - Туан Ан - Тху Зау Мот - Чон Тхань, расширение национального шоссе 13, DT 743, DT 746... с огромным потенциалом развития.
Все вышеперечисленные факторы заставляют бизнес-сообщество в сфере недвижимости оценивать Legacy Prime не только как подходящий вариант для постоянного проживания, но и как очень привлекательный для тех, у кого есть свободные деньги для покупки жилья для сдачи в аренду или ожидания роста цен и последующей перепродажи. Поскольку в городе Туан Ан расположено множество крупных действующих промышленных парков, потребности специалистов и рабочих в жилье очень велики. После ввода в эксплуатацию вышеуказанных инфраструктурных проектов стоимость квартир, а также стоимость аренды вырастут еще сильнее.
Источник
Комментарий (0)