«Замороженный» рынок недвижимости порождает цепную реакцию

Отчет Главного статистического управления показывает, что за первые пять месяцев этого года около 554 компаний, занимающихся недвижимостью, объявили себя «банкротами», что на 30,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Замороженный» рынок недвижимости порождает цепную реакцию. (Фото: ВК)

Говоря об этом вопросе, г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, добавил, что в 2022 году более 1200 компаний, занимающихся недвижимостью, были вынуждены закрыться и прекратить свою деятельность, около 10 000 брокеров были вынуждены уволиться или перейти на другую работу, чтобы заработать на жизнь.

Однако большинство брокеров, уволившихся недавно, — это новые сотрудники, которые работают в профессии недолго. Брокерским компаниям приходится закрываться, поскольку они не могут понимать и прогнозировать рыночные события и тенденции, а также не имеют достаточных финансовых возможностей или бизнес-планов.

Г-н Ву Тиен Лок, делегат Национального собрания города Ханой, председатель Вьетнамского международного арбитражного центра (VIAC), заявил, что одной из причин недавнего упадка экономики Вьетнама является заморозка рынка недвижимости и рынка корпоративных облигаций в нашей стране, что вызвало цепную реакцию, приведшую к росту задолженности, стагнации производства и снижению доходов населения.

По словам г-на Лока, в последнее время правительство и премьер-министр увеличили государственные инвестиции и возродили многие ключевые проекты, которые были отложены и бездействовали в течение десятилетий. Однако г-н Лок заявил, что для того, чтобы рынок недвижимости в целом и экономика Вьетнама в целом совершили прорыв в ближайшем будущем, правительству необходимо найти более действенные решения.

В частности, необходимо четко определить вопрос ответственности всех уровней и секторов как железную дисциплину, чтобы и далее способствовать выделению государственных инвестиций, тем самым увеличивая совокупный спрос и создавая эффект перетока в экономике.

Необходимо быстрее решать правовые и административные проблемы, чтобы можно было реализовать проекты в сфере недвижимости, а также другие производственные и деловые проекты, создавая рабочие места для работников, принося доход и повышая способность предприятий погашать долги.

«70% основных инвестиционных проектов в строительстве, как сообщается, сталкиваются с юридическими трудностями. Это предупреждение о серьезной стагнации», — сказал г-н Лок.

Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html