Минстрой выпустил план по «очистке» рынка недвижимости

Санация рынка недвижимости и развитие социального жилья — таково содержание Постановления № 110/QD-XD, недавно принятого Министерством строительства. (Источник: Строительная газета)

Соответственно, Решением № 110/QD-XD обнародован план по реализации Официального депеши № 130/CD-TTg о настоятельном призыве к целенаправленному руководству, оперативному устранению трудностей и препятствий для содействия реализации проектов социального жилья и Официального депеши № 03/CD-TTg премьер-министра о сосредоточении внимания на исправлении и пресечении манипулирования ценами, спекуляции недвижимостью, а также на проверке и экспертизе инвестиционных проектов по строительству недвижимости.

По данным Министерства строительства, данный план реализуется синхронно и эффективно в соответствии с Директивой Секретариата № 34-CT/TW от 24 мая 2024 года об усилении партийного руководства в развитии социального жилья в новых условиях; Решение Премьер-министра № 927/QD-TTg от 30 августа 2024 года об обнародовании Плана по реализации Директивы № 34-CT/TW; Задачи, поставленные в Официальном депеше № 130/CD-TTg и Официальном депеше № 03/CD-TTg, а также Национальная стратегия развития жилищного строительства до 2030 года и перспектива на период до 2045 года.

Министерство строительства уделяет особое внимание ряду основных направлений своей деятельности, в том числе: Содействие развитию социального жилья, размещения рабочих в промышленных парках и эффективная реализация проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и рабочих в промышленных парках в период 2021–2030 годов»; Усилить контроль и стабилизацию рынка недвижимости, цен на жилье, а также оперативно пресекать и контролировать манипуляции с недвижимостью, рост цен и спекуляции; Синхронно и эффективно реализовывать задачи и решения по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.

В 2025 году Министерство строительства продолжит координировать работу с министерствами, отраслевыми структурами и местными органами власти с целью организации обучения, пропаганды и распространения содержания Закона о жилье 2023 года, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года, а также подробных положений и инструкций по их реализации; Настоятельно призвать министерства, ведомства и местные органы власти издать в рамках своих полномочий подробные нормативные акты, предусмотренные Законом о жилье 2023 года и Указом, детализирующим ряд статей Закона о жилье; Выпуск механизма поддержки инвестиций в строительство социального жилья в районе...

Кроме того, оценить выпуск подробных нормативных актов, предусмотренных Законом о жилье 2023 года и указами, детализирующими ряд статей Закона о жилье; Включение целевых показателей развития социального жилья в систему пятилетних и годовых целевых показателей социально-экономического развития территорий.

В то же время Министерство строительства будет призывать местные органы власти пересматривать, дополнять, планировать и организовывать земельные фонды для развития социального жилья в городских районах и жилья для рабочих; Осуществлять надзор за строгим выполнением постановления о резервировании 20% земель под социальное жилье в жилищных проектах и ​​городских районах, а также обеспечивать необходимость развития социального жилья на данной территории.

Наряду с усилением контроля, проверки и устранения нарушений при реализации законов о развитии социального жилья, Министерство строительства будет координировать свою деятельность с Министерством общественной безопасности и местными органами власти с целью проверки, проверки и анализа деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок и брокеров по недвижимости в этом районе в сфере недвижимости; особенно в районах и проектах с необычным ростом цен.

Тем самым своевременно устранять, предотвращать и строго пресекать нарушения в соответствии с полномочиями. Проверка и обследование будут проводиться в соответствии с планом реализации нормативных правовых актов по развитию социального жилья; Проводить внезапные проверки и ревизии при выявлении признаков нарушения законодательства о социальном жилищном строительстве органами, организациями и гражданами либо по обращениям для разрешения жалоб, заявлений и представлений организаций и граждан, а также по заданиям уполномоченных органов.

Также в 2025 году Министерство строительства выполнит задачу по исследованию и предложению пилотного проекта для модели «Центра операций с недвижимостью и правами землепользования, управляемого государством»; основное внимание уделяется электронным транзакциям для повышения эффективности управления и повышения прозрачности сделок с недвижимостью на рынке.

Помимо строгой и эффективной реализации задач и решений, предписанных Правительством в Постановлениях, Директивах, Решениях, Телеграммах..., связанных с устранением препятствий и содействием безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, Министерство строительства продолжает содействовать коммуникации, публичности и прозрачности информации, касающейся жилья и рынка недвижимости, для обеспечения своевременности, полноты и точности.

Другим важным направлением деятельности Министерства строительства является координация с Министерством общественной безопасности по обновлению, дополнению и эксплуатации национальной системы баз данных по рынку жилья и недвижимости, подключенной к национальной базе данных по населению, нотариальному удостоверению, земле, инвестициям, строительной деятельности и т. д. Тем самым регулярно и оперативно обновляя правовой статус проектов, недвижимости, пригодной для бизнеса, инвентаризации недвижимости и сделок с недвижимостью.

В ближайшее время Министерство строительства будет координировать свою деятельность с Министерствами юстиции, финансов, природных ресурсов и охраны окружающей среды для изучения модели торговли ценными бумагами с целью проведения цифровой трансформации с целью объединения процедур, связанных со сделками с недвижимостью, нотариальным заверением, налогообложением и регистрацией сделок с землей, в электронной среде; Полная система программного обеспечения, подключение данных и обеспечение безопасности информационной системы.

Для мониторинга ситуации на рынке недвижимости и оперативного принятия мер и решений по регулированию и стабилизации рынка Министерство строительства будет тесно сотрудничать с Министерством природных ресурсов и экологии, Министерством финансов и местными органами власти для оперативного принятия мер и решений по регулированию и стабилизации рынка путем корректировки планирования и планов землепользования; городское и сельское планирование; программы и планы городского и жилищного развития; Структура продукта проектов в сфере недвижимости... в соответствии с органом власти или предложением компетентному органу в соответствии с законом.