Рынок недвижимости снова «разогревается»

В последние дни в социальных сетях резко возросла частота постов с объявлениями о продаже земельных участков. Оживленная атмосфера «просмотров земельных участков» повсюду, от жилых районов до пригородных зон, является ярким свидетельством процветания рынка недвижимости в настоящее время.

Г-жа БТТ — брокер по недвижимости в городе. Буон Ма Туот сказал, что с начала 2025 года и по настоящее время атмосфера купли-продажи земли стала гораздо более захватывающей, чем раньше. Как правило, есть участки земли, которые только что были выставлены на продажу, но менее чем через день находятся клиенты, «заключающие сделку». Всего за первые 3 месяца года г-жа Т. успешно выступила посредником в продаже 9 участков земли. Это число почти равно количеству земельных участков, которые она успешно продала за весь 2024 год.

Земля в пригородных зонах также привлекает внимание многих людей.

По данным одного из предприятий сферы недвижимости города. На рынке недвижимости в Буонметхуоте иногда наблюдается локальная «лихорадка» в некоторых районах, которые пользуются спросом у инвесторов и покупателей. Рост числа сделок купли-продажи недвижимости в последнее время обусловлен появлением множества крупных проектов. Эти проекты оказали положительное влияние, способствуя росту стоимости недвижимости и стимулируя рынок. Кроме того, психология покупателей до появления информации об объединении провинций (пусть и неофициальной) также способствовала повышению накала рынка.

По данным Ассоциации недвижимости Даклака, в первые месяцы 2025 года рынок недвижимости в провинции, как и в стране в целом, демонстрирует признаки восстановления, поскольку количество сделок увеличивается. Это свидетельствует о том, что доверие инвесторов и общественности постепенно восстанавливается после периода стагнации. В Даклаке начата реализация ряда крупных проектов, таких как: проект комплекса торгового центра, гостиницы и жилья по адресу 02 Mai Hac De, город Буонметхуот; Крупнейшая кофейная фабрика в Юго-Восточной Азии; Строительство технической инфраструктуры промышленного парка Фу Суан в коммуне Эа Дронг (район Ку Мгар) дало импульс развитию рынка и привлекло внимание инвесторов внутри и за пределами провинции.

Данные Управления регистрации земель провинции Даклак также показывают, что в первом квартале 2025 года подразделение получило и обработало 74 265 административных процедур по земле, что на 17,3% больше, чем за аналогичный период 2024 года.

По мнению многих компаний и экспертов в сфере недвижимости, рынок недвижимости Даклака прошел «дно» и, скорее всего, восстановится к концу этого года. Однако ситуация неконтролируемого быстрого роста цен на землю может создать множество рисков для инвесторов и повлиять на общее социально-экономическое развитие.

Рынок недвижимости Даклака прошел «дно» и, вероятно, восстановится к концу этого года.

В районе Ку Мгар, чтобы избежать виртуальной земельной «лихорадки», избежать риска возникновения «пузыря» на рынке недвижимости в этом районе и обеспечить безопасность и порядок в этом районе, районный народный комитет издал документ для народных комитетов коммун, городов и связанных с ними департаментов и управлений по усилению управления земельными ресурсами, строительства и бизнеса в сфере недвижимости в этом районе. В частности, народные комитеты коммун и городов обязаны регулярно содействовать пропаганде и распространению правовых норм, особенно законов о земле, строительстве, недвижимости и т. д., среди организаций и людей с целью их ознакомления, повышения осведомленности и соблюдения законов.

В контексте того, что по всей стране идет оптимизация аппарата и объединение административных единиц, председатель Ассоциации недвижимости Даклака Нгуен Ван Ке заявил, что рынку недвижимости все еще нужно больше времени для стабилизации и устойчивого развития. Инвесторам необходимо проявлять осторожность, тщательно изучать правовые аспекты, а также долгосрочный потенциал роста, чтобы принимать правильные решения. Для накопления средств перед ростом требуется время, и это также подходящее время для инвесторов, чтобы рассмотреть возможность возвращения на рынок. По словам г-на Кэ, для того, чтобы рынок недвижимости постепенно стабилизировался и вышел на траекторию устойчивого развития, и бизнесу, и государственным органам управления необходимо синхронно внедрять множество решений. В частности, необходимо ускорить реформу административных процедур, эффективно управлять планированием, источниками поставок и силами, участвующими в секторе недвижимости...

Источник: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/