The Ninety Complex — «лидер волны» инвестиций в арендные квартиры в Ханое

Продукт Lease Home, приносящий стабильный доход от сдачи в аренду, привлекает внимание инвесторов в условиях высоких цен на квартиры. В Ханое комплекс Ninety пользуется спросом у многих инвесторов благодаря своей привлекательной доходности и вот-вот будет передан.

Продукт Lease Home, приносящий стабильный доход от сдачи в аренду, привлекает внимание инвесторов в условиях высоких цен на квартиры. В Ханое комплекс Ninety пользуется спросом у многих инвесторов благодаря своей привлекательной доходности и вот-вот будет передан.

Сегмент аренды элитных квартир становится все более привлекательным.

В развитых странах долгосрочное владение квартирами регулируется. Соответственно, максимальный срок владения квартирой в Китае составляет 70 лет, в Сингапуре — 99 лет, а в Таиланде обычно составляет около 30 лет. Правила, ограничивающие срок владения жильем, лишают людей в этих странах менталитета постоянного владения недвижимостью. Это также является движущей силой популярности аренды.

Недавно во Вьетнаме в проекте поправок к Закону о жилье Министерство строительства предложило установить, что срок пользования квартирами будет составлять не постоянно, а всего 50–70 лет. Хотя этот вопрос все еще обсуждается, это также является первым признаком того, что Вьетнам может последовать общей тенденции развитых стран, прокладывая путь к формированию и распространению модели арендных квартир - Lease Home в центре крупных городов.

По данным ТС. По словам Во Три Тхань, директора Института стратегии бренда и исследований конкуренции, аренда дома стала «горячим» ключевым словом в последнее время. Основными покупателями этого типа недвижимости являются эксперты в области прямых иностранных инвестиций и высокотехнологичные кадры, число которых, по оценкам, ежегодно увеличивается примерно на 10 000 человек; Вьетнамцам необходимо найти квартиры в аренду недалеко от места работы или школы; Молодое поколение — поколение Z — не хочет иметь собственное жилье, но ценит гибкий подход к проживанию и людей с низким доходом. Спрос на аренду квартир очень высок, особенно на элитные квартиры, стоимость аренды которых превышает 15 миллионов в месяц.

Поймав волну рынка, многие дальновидные инвесторы начали искать возможности для сдачи квартир в аренду — модели, которая стала чрезвычайно популярной и успешной в развитых странах по всему миру.

Привлекательная инвестиционная возможность в The Ninety Complex

В условиях дефицита предложения квартир и высоких цен на квартиры в центральных районах Ханоя после рыночного шока многим людям сложно приобрести жилое помещение, которое соответствовало бы их потребностям и финансовым возможностям. Аренда роскошной квартиры со всеми удобствами и удобным транспортом до школы и работы стала оптимальным вариантом для многих людей.

Ninety Complex — элитный жилой дом Lease Home, расположенный в центре района Донгда, скоро будет сдан в эксплуатацию и привлекает внимание многих инвесторов, готовых вложить деньги.

Проект расположен по адресу 90 Lang Street — в центральной части района Донгда, где пересекаются основные дороги Нгуен Трай — Тай Сон — Ланг — Труонг Тинь. Это также ключевой район с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, включая кольцевую дорогу 2, соединяющую Нгату Ту Со и Винь Туй, имеющую до 8 полос. Особенно это касается надземной железнодорожной линии Хадонг - Катлинь, которая работает стабильно. Синхронизация транспортной инфраструктуры и сочетание различных видов общественного транспорта позволяют жителям комплекса The Ninety Complex с удобством перемещаться в обоих направлениях как в центр города, так и в аэропорт Нойбай и пригородные районы.

Комплекс Niney расположен в центре района Донгда с синхронной транспортной инфраструктурой.

Приехав на проект для осмотра и обсуждения аренды апартаментов в комплексе The Ninety Complex для группы ведущих специалистов из международных корпораций, г-н Томми Куонг, директор по продажам компании True Hospitality, поделился: «Апартаменты в комплексе The Ninety Complex подходят для нужд международных экспертов, поскольку в жилом доме установлена синхронная высококлассная система коммунальных услуг, а также система «умный дом» в каждой квартире. Специальное управление и эксплуатация осуществляется престижным международным брендом CBRE. Это главные приоритеты при выборе квартиры в аренду для экспертов и клиентов с хорошим финансовым потенциалом».

В комплексе Ninety имеется 4 подвала, 3 этажа коммерческих помещений, офисы для сдачи в аренду, высококлассные подсобные помещения и 23 этажа апартаментов. Проект также включает более 30 удобств, включая круглогодичный бассейн с использованием технологии электролиза соли, современные и роскошные приемные, гостиные и помещения для совместной работы. По этой же причине арендаторы готовы платить арендную плату от 20 до 35 миллионов донгов в месяц, что на 30–40% выше, чем за обычные квартиры.

Для многих опытных инвесторов в недвижимость с денежным потоком прибыль от эксплуатации арендной квартиры в центре города, например, в комплексе Ninety Complex, по сравнению с первоначальным капиталом всего в 2,5–2,9 млрд долларов является разумным выбором, поскольку совокупная прибыль от ставки эксплуатации денежного потока составляет до 12% в год, а темп роста цены актива — до 15% в год.

Квартиры Lease Home готовы к сдаче и введены в эксплуатацию со второго квартала 2025 года.

«Я решил инвестировать в 2-комнатную квартиру в этом проекте, потому что ожидаемая прибыль от аренды составляет до 300 миллионов в год, а цена квартиры примерно на 30% ниже, чем у квартиры, сдаваемой в долгосрочную аренду. «После того, как я получила квартиру, со мной связались несколько человек, чтобы обсудить аренду», — сказала г-жа Май Тхань Туй, владелица квартиры в комплексе The Ninety.

Несмотря на то, что модель сдачи апартаментов в аренду в The Ninety Complex все еще является новой инвестиционной моделью, она уже привлекает внимание многих инвесторов, особенно в преддверии сдачи проекта и готовности обеспечить стабильный и привлекательный денежный поток со второго квартала 2025 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html