Г-н Нгуен Хунг (в Ханое) заявил, что, имея на руках 2 млрд донгов, внесение денег в банк с целью получения процентов является довольно безопасным вариантом. Однако, обратившись к таблицам процентных ставок многих банков сегодня, г-н Хунг обнаружил, что они по-прежнему низкие.

Соответственно, если вы размещаете депозит на 1-2 месяца, процентная ставка составит всего около 1,6-3,7%/год; Если вы вносите депозит на срок более 6 месяцев, максимальная ставка составит всего около 5,15% в год.

Между тем, если вы купите участок земли в пригороде и оставите его там, у него будет возможность стать более ценным активом впоследствии. Однако, не имея опыта покупки земли, г-н Хунг задавался вопросом, подходящее ли сейчас время для покупки; Если вы покупаете, как сделать выбор, чтобы обеспечить себе и безопасность, и прибыль в будущем?

W-база данных.jpg
По мнению экспертов, сейчас самое подходящее время для инвестиций в землю. Фото: Тхать Тхао

В ответ на опасения г-на Хунга, поделившись ими с корреспондентом VietNamNet, г-н Ле Динь Чунг, генеральный директор акционерной компании SGO Homes Real Estate Investment and Development, сказал, что со второго квартала рынок во многих местах демонстрирует признаки восстановления. . процветать, увеличиваться на 10-20% по сравнению с самым низким уровнем цен. Поэтому сейчас самое подходящее время для инвестиций в землю.

«Базовая правовая система завершена и просто ждет официального момента применения. Поэтому до июля инвесторам стоит рассмотреть возможность покупки земли. Когда в 2024 году в силу вступят Закон о земле, а также Закон о жилищном хозяйстве и недвижимости, которые создадут условия для вьетнамцев, проживающих за рубежом, для инвестирования и покупки недвижимости, появится новое количество клиентов, а на рынке будут совершаться более выгодные сделки. «Цены будут расти», — сказал г-н Чунг.

По наблюдениям руководителей SGO Homes, тенденция денежного потока «перетекает» на рынки вокруг Ханоя, такие как Бакнинь, Бакзянг, Хунгйен, Хайзыонг... привлекая внимание многих инвесторов из-за факторов, связанных с к планированию транспортной инфраструктуры и промышленных зон. В частности, в этих областях по-прежнему имеются продукты стоимостью около 1 млрд донгов, что подходит многим инвесторам.

«Профессиональные, опытные инвесторы воспользовались возможностью и приобрели инвестиции до наступления Тета. Для индивидуальных, непрофессиональных инвесторов сейчас самое время выбирать продукты с надежным юридическим статусом или готовые «красные книги», которые можно переводить немедленно. На данном этапе невозможно инвестировать в режиме «быстрого решения». При инвестировании в провинциальный рынок необходимо определить видение на 2 года, чтобы обеспечить безопасность.

В третьем квартале этого года на рынке земли произойдут более очевидные улучшения. «Однако это восстановление не будет снова захватывающим или взрывным, но на рынке начнутся стабильные транзакции, больше не будет потерь от сокращения, рынок снова стабилизируется...», - прокомментировал г-н Чунг.

Когда процентные ставки по банковским сбережениям низкие, цены на золото высокие, предложение недвижимости по-прежнему низкое из-за влияния юридических проблем, а законы все больше ужесточаются... Г-н Чунг оценил, что земля по-прежнему является хорошим каналом инвестиций. , безопасный .

По мнению г-на Нгуена Ван Хау, генерального директора Asian Holding Real Estate JSC, сейчас самое время инвестировать в землю, поскольку спрос на землю по-прежнему есть, но не до такой степени, чтобы он достиг ажиотажа.

Поэтому, по словам г-на Хау, если инвесторы хотят вложить средства в пригородные районы Хошимина, они могут выбрать такие районы, как Лонган, который привлекает многие крупные корпорации для инвестирования. Скоро может наступить «волна».

Инвесторы, желающие приобрести землю в среднесрочной и долгосрочной перспективе, могут рассмотреть районы Донг Най или Бинь Дуонг.

«Начиная с третьего и четвертого кварталов 2025 года, сегмент земельных участков будет активно развиваться», — сказал г-н Хау.

Кроме того, по словам генерального директора Asian Holding, с вступлением в силу некоторых новых положений Закона о торговле недвижимостью 2024 года сфера действия запрета на раздел и продажу земли будет расширена.

Соответственно, не только на территориях особых городских территорий и территорий I типа, но и на территориях городских территорий II и III типа не допускается передача прав пользования земельными участками с технической инфраструктурой в проектах недвижимости физическим лицам для строительства домов.

Г-н Хау сказал, что это приведет к сокращению предложения земли на рынке в ближайшее время; Цены на землю на рынке изменятся.