Положение о коэффициенте корректировки стоимости земли в 2024 году

Соответственно, цены на землю в провинции Лайчау указаны в пунктах a, b, c и d, пункта 4, статьи 114, пункта 2, статьи 172 и пункта 3, статьи 189 Закона о земле, определяющих цены на землю, которые служат стартовыми ценами для аукционов по продаже прав землепользования, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей, сдает землю в аренду с взиманием единовременной платы за землю на весь срок аренды, а земельный участок или земельная площадь проекта имеют стоимость (рассчитанную в соответствии с ценой земли в таблице цен на землю) менее 10 миллиардов донгов.

При определении цен на землю в качестве основы для расчета земельной ренты, когда государство арендует землю и взимает ежегодную земельную ренту, удельная цена земельной ренты должна быть переопределена для корректировки на следующий цикл. Определение цен на землю в качестве основы для определения начальной цены на аукционах по продаже прав землепользования, когда государство сдает землю в аренду и взимает ежегодную арендную плату за землю.

В случае, если областью расчета платы за пользование землей являются земельные участки или земельные площади, стоимость которых (рассчитанная в соответствии с ценами на землю в Прейскуранте цен на землю) составляет менее 10 миллиардов донгов, для определения платы за пользование землей применяются следующие случаи:

Организации, которым государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей, не проходят процедуру аукциона по продаже прав землепользования, признания прав землепользования или получения разрешения на изменение целевого назначения земли; Государство выделяет землю домохозяйствам и отдельным лицам, взимая плату за пользование землей без проведения аукциона по продаже прав на пользование землей; Государство признает права домохозяйств и отдельных лиц на землепользование и разрешает им изменять целевое назначение земель для жилых участков, превышающих установленный лимит.

т4.jpg — Уголок города Лайчау, провинция Лайчау

В случае регулирования взимания платы за пользование землей, арендной платы за землю, арендной платы за водные поверхности: определить удельную стоимость арендной платы за землю для уплаты годовой арендной платы за землю для случаев аренды земли для коммерческих целей, оказания услуг, недвижимости, добычи полезных ископаемых; Определить стоимость аренды земельного участка, уплачиваемую один раз за весь срок аренды без проведения аукциона; Определить размер арендной платы за землю при переходе от аренды земли с ежегодной арендной платой к аренде земли с единовременной оплатой за весь срок аренды в соответствии с правилами пункта 2 статьи 172 Закона о земле; Определить цену арендной платы за земельный участок при приеме-передаче имущества, закрепленного за арендованным земельным участком, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 189 Закона о земле; Определение удельной цены аренды земли с ежегодной арендной платой и удельной цены аренды земли с единовременной арендной платой за весь период аренды при акционировании государственных предприятий применяется в случаях, когда площадь арендной платы земельного участка или площади земельного участка имеет стоимость (рассчитанную в соответствии с ценой земли в Прейскуранте цен на землю) менее 10 млрд. донгов.

Определить удельную стоимость аренды земли для уплаты ежегодной арендной платы за землю на следующий стабильный период для земельных участков или земельных площадей, арендуемых государством для использования в коммерческой деятельности, сфере услуг, недвижимости и добычи полезных ископаемых, стоимостью (рассчитанной в соответствии с ценами на землю в Прейскуранте цен на землю) 10 миллиардов донгов или более. Определить удельную цену аренды земли для уплаты годовой арендной платы за землю (за исключением случаев аренды земли, используемой в коммерческих целях, для обслуживания, в сфере недвижимости и для добычи полезных ископаемых). Определить начальную цену на аукционе по предоставлению права пользования земельным участком в аренду в форме договора аренды земельного участка с уплатой ежегодной арендной платы за землю.

Настоящее Решение заменяет Решение № 62/2022/QD-UBND от 31 декабря 2022 года Народного комитета провинции Лайчау, регулирующее коэффициент корректировки цены на землю в 2023 году в провинции Лайчау.

Источник