Развитие Национального жилищного фонда: больше возможностей для жилья для работников

Ожидается, что после ввода в эксплуатацию Национального жилищного фонда для миллионов работников откроется множество возможностей для «дома». Фото: VGP/ Toan Thang

Больше возможностей для жилья для миллионов работников

По данным ТС. Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама, отметил, что в процессе экономического развития и активной урбанизации во Вьетнаме наблюдается значительный рост рынка недвижимости.

Однако это развитие происходит неравномерно, что приводит к серьезной нехватке социального жилья, особенно арендного жилья хорошего качества и по ценам, соответствующим доходам работников.

Реальность во многих промышленных парках Вьетнама показывает, что жилищных фондов для рабочих по-прежнему не хватает. Это приводит к тому, что работникам приходится искать спонтанное размещение, не гарантирующее качество, что отрицательно сказывается на их жизни и эффективности работы.

В этом контексте развитие Национального жилищного фонда, особенно социального и арендного жилья, является правильной и неотложной политикой. За последние десятилетия Вьетнам добился многих замечательных достижений в экономике и урбанизации. Однако жилищный фонд, особенно социальное жилье и дешевое арендное жилье, по-прежнему не может удовлетворить потребности трудящихся. В промышленных зонах рабочим зачастую приходится снимать жилье с плохими условиями проживания, не обеспечивающими безопасность и гигиену.

«Это не только влияет на здоровье и моральный дух работников, но и снижает производительность и эффективность труда», — проанализировал доктор Нгуен Ван Динь.

Доктор Во Три Тхань, директор Института развития бренда и исследований конкурентоспособности, сказал, что цены на недвижимость в крупных городах постоянно растут, что создает большое давление на способность людей владеть жильем, особенно для людей с низким доходом.

В этом контексте создание Национального жилищного фонда рассматривается как прорывное решение, открывающее возможности получения жилья для миллионов людей. Национальный жилищный фонд не только помогает людям получить доступ к подходящему жилью, но и вносит вклад в регулирование рынка недвижимости, ограничивая спекуляции, тем самым способствуя устойчивому экономическому росту.

Модель Национального жилищного фонда считается приемлемой для Вьетнама. Однако для обеспечения долгосрочной эффективности необходимо иметь проект, соответствующий особенностям рынка и внутренним финансовым ресурсам.

ТС. Нгуен Ван Динь отметил, что на самом деле рынок недвижимости развивается неравномерно, наблюдается серьезная нехватка социального и арендного жилья. Создание Национального жилищного фонда поможет решить жилищные проблемы бенефициаров политики и малообеспеченных работников, обеспечить социальную защиту и создать условия, позволяющие людям «обосноваться и зарабатывать на жизнь». В то же время это способствует экономическому развитию, особенно в промышленных зонах и крупных городских агломерациях, а также преодолению дисбаланса между спросом и предложением, обеспечивая устойчивость рынка недвижимости.

Многие работники промышленных парков с энтузиазмом воспринимают информацию о предложении по созданию Национального жилищного фонда. Для них это создаст больше возможностей для доступа к жилью и его улучшения, что позволит им работать со спокойной душой, учитывая, что проекты социального жилья не отвечают их потребностям, а проекты коммерческого жилья «недоступны» по цене.

Г-жа Трин Тхи Хуен, работница промышленного парка Бак Тханг Лонг (Ханой), поделилась: «Это очень хорошие новости для нас, рабочих. Мы надеемся, что когда Национальный жилищный фонд начнет работу, он создаст более благоприятные условия для работников с низкими доходами, чтобы они могли получить доступ к капиталу и жилью, подходящему для их дохода, при поддержке государства и общества».

Проект социального жилья для рабочих промышленных парков в Биньзыонге. Фото: VGP

Нужен «дирижер», который будет координировать и брать на себя ответственность за многие стороны.

Доктор Нгуен Ван Динь заявил, что для решения проблемы Национального жилищного фонда неизбежна мобилизация ресурсов со многих сторон. Прежде всего, государству необходимо иметь четкое планирование и земельные фонды для развития жилищного фонда.

Эффективное использование государственных земельных фондов в сочетании с льготной политикой будет способствовать строительству жилья, соответствующего потребностям людей.

Однако ресурсы поступают не только от государства, но и требуют сотрудничества со стороны работников, которые вносят небольшую часть своей заработной платы в национальный жилищный фонд. Это в высшей степени социализированное решение, демонстрирующее ответственность каждого человека перед обществом.

Кроме того, предприятия сферы недвижимости также должны нести социальную ответственность при развитии социального жилья. Направление части прибыли от проектов коммерческого жилья на строительство социального или арендного жилья будет способствовать решению жилищной проблемы для малообеспеченных работников.

«В частности, промышленные парки должны взять на себя ответственность за строительство жилья для рабочих. Передача этого вопроса местным властям повлекла за собой множество последствий для социального обеспечения, окружающей среды, безопасности и порядка. Предприятиям необходимо участвовать в развитии городской инфраструктуры, жилищной инфраструктуры и коммерческих услуг или вносить финансовый вклад в реализацию этих проектов в пользу государства», — поделился доктор Нгуен Ван Динь.

Рассказывая больше об этой проблеме, доктор Во Три Тхань сказал, что государство должно играть центральную роль в создании, координации и управлении Национальным жилищным фондом, одновременно поощряя участие других секторов экономики для оптимизации ресурсов.

Национальный жилищный фонд сосредоточится на предоставлении жилья по льготным ценам посредством продажи или сдачи в аренду, ориентируясь на работников промышленных парков, фрилансеров, государственных служащих и бюджетников, не имеющих постоянного жилья, а также молодые семьи, испытывающие финансовые трудности.

Согласно анализу доктора Во Три Тханя, строгий механизм проверки и мониторинга является ключевым фактором обеспечения эффективности, прозрачности и предотвращения потерь, одновременно гарантируя, что капитал попадет именно тем людям, которые в нем действительно нуждаются.

«При правильной реализации модель национального жилищного фонда может стать важным решением, помогая миллионам людей получить доступное жилье, одновременно способствуя стабилизации и устойчивому развитию рынка недвижимости», — ожидает доктор Во Три Тхань.

Тоан Тханг

Источник: https://baochinhphu.vn/phat-trien-quy-nha-o-quoc-giathem-co-hoi-an-cu-cho-nguoi-lao-dong-102250325102848601.htm