Ниньбинь выставляет на аукцион 366 земельных участков; Цены на аренду офисов достигли нового максимума

Ханам одобряет инвестиции в 5 проектов социального жилья; Лонг Ан призывает инвестировать в городскую зону около 9 300 млрд донгов; Аукционный маршрут по продаже 19 земельных участков в Тху Тием.

Ниньбинь выставляет на аукцион 366 земельных участков по цене от 3,6 млн донгов за м2

В апреле 2024 года акционерная компания Tuan Linh Property Auction выставит на аукцион 366 земельных участков в районах Нхо Куан и Зя Вьен провинции Ниньбинь. Самая низкая предлагаемая цена на землю составляет 3,6 млн донгов/м2.

Земельные аукционы активно проводятся во многих населенных пунктах по всей стране. Фото: Freepik

В частности, в районе Нхо Куан компания 21 апреля организует аукцион на право пользования 154 земельными участками. Из них 39 участков расположены в деревне Донг Там, коммуне Кук Фыонг; 5 участков земли в районе Донг Там - Нам Жанг, город Нхо Куан, один участок в деревне Ми Тхинь, коммуна Зя Туй и 109 участков в жилом районе Хам Ронг, коммуна Фу Лок, район Нхо Куан. Площадь участка от 108 до 440 м2. Начальная цена от 3,6 до 5,9 млн донгов/м2.

В районе Джиа Вьен компания Tuan Linh также организует аукцион на право пользования 212 земельными участками 27 апреля. Соответственно, выставленные на аукцион земельные участки расположены в коммунах Льеншон и Джиафу района Джиавьен. Площадь участка от 100 до 350 м2. Начальная цена от 6 до 7,5 млн донгов/м2.

Ханам одобрил инвестиции в 5 проектов социального жилья

По данным Департамента строительства провинции Ханам, к первому кварталу 2024 года Народный комитет провинции одобрил инвестиционную политику 5 проектов социального жилья примерно на 2000 квартир. Из них 2 проекта социального жилья предназначены для малообеспеченных слоев населения в городских районах, а 3 проекта социального жилья предназначены для рабочих и подсобных рабочих, работающих в промышленных парках.

Однако в Департаменте строительства провинции Ханам также откровенно заявили, что многие предприятия сталкиваются с трудностями при реализации проектов. Соответственно, большинство инвесторов часто застревают на этапе расчистки участка, поскольку люди, имеющие землю в зоне проекта, не получают компенсацию и требуют компенсационные цены выше установленных норм...

Что касается правовой политики, многие предприятия сталкиваются с трудностями при корректировке инвестиционной политики и увеличении сроков реализации проектов. Кроме того, определение 20% земельного фонда для развития проектов социального жилья в проектах коммерческого жилья, расчет платы за пользование землей для проектов и т. д. также являются «головной болью» для инвесторов.

Лонг Ан призывает инвестировать в городскую зону около 9300 млрд донгов

Недавно Департамент планирования и инвестиций провинции Лонган призвал инвестировать в городской район Бинь Ан Дык Хоа с общим капиталом около 9 300 млрд донгов. Проект расположен в коммуне Дукхоа Ха, округа Дукхоа, и занимает площадь около 13,2 га.

Перспектива проекта городской территории Бинь Ан Дык Хоа.

Предварительная структура жилищной продукции проекта – коммерческие квартиры. Ожидается, что после завершения строительства в городской зоне будут проживать около 10 000 человек.

Срок реализации проекта — 50 лет. Реализация проекта длится около 2 лет с момента принятия решения инвестором об одобрении.

Цены на аренду офисов класса А в Хошимине достигли нового максимума

По данным CBRE, цены на аренду офисных помещений в Хошимине продемонстрировали тенденцию к росту в первом квартале 2024 года. В частности, арендная плата за офисы класса А достигает 47,2 долл. США/м2/месяц, что на 2,6% больше, чем в предыдущем квартале. Это самый высокий показатель за последние 15 лет. Для сегмента класса B стоимость аренды колеблется около 26 долларов США в месяц, что на 1% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Арендная плата за офисы в Хошимине выросла в основном из-за начала заполнения новых зданий. Кроме того, в некоторых зданиях завершена реконструкция, что также будет способствовать росту цен на аренду. Ожидается, что только в 2024 году цены будет сложно «снизить», поскольку в Хошимине не будет новых предложений офисов класса А.

Маршрут аукциона по 19 земельным участкам в Тху Тием

Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин только что сообщил о плане провести аукцион по продаже 19 земельных участков в новом городском районе Тху Тхием, город Тху Дук.

Только в этом году Департамент выставит на аукцион 3 земельных участка, включая участки 1-2, участки 1-3 и участки 3-5. После этого агентство извлечет уроки из опыта и продолжит выставлять на аукцион оставшиеся 16 земельных участков. Однако только по 8 из этих лотов Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина разработал подробный план аукциона на 2026 год.

Источник