По данным маркетингового исследования Batdongsan.com.vn за март 2024 года, в марте спрос на поиск недвижимости в Хошимине вырос на 66%, количество объявлений увеличилось на 82%. В частности, поисковый спрос и количество объявлений о продаже квартир в Хошимине выросли на 68% и 76% соответственно.
По регионам спрос на квартиры резко вырос в округе 9 (рост на 71%), Биньчане (рост на 71%), Биньтане (рост на 69%) и округе Биньтхань (рост на 63%). Аналогично в других районах спрос на покупку квартир за последний месяц вырос на 55–60%.
Несмотря на рост спроса как на покупку, так и на продажу, на рынке в целом на квартиры в Хошимине по-прежнему представлено наименьшее количество предложений. Потому что в прошлом месяце все остальные типы недвижимости показали сильный рост, например, частные дома (рост на 114%), земля (рост на 114%) и таунхаусы (рост на 93%).
Спрос на квартиры продолжает расти, несмотря на отсутствие улучшения ликвидности
Причина — дефицит предложения такого типа квартир. При этом в первом квартале 2024 года в продажу было выставлено всего лишь более 1100 квартир, а большая часть нового предложения пришлась на проекты в элитном сегменте. Между тем спрос на собственное жилье по-прежнему сосредоточен в среднем и бюджетном сегментах.
Также по вышеуказанной причине большинство сделок в последнее время были сосредоточены на проектах среднего уровня, которые прошли юридические процедуры, строительство которых идет быстрыми темпами, имеют удобное сообщение с центром города и цены которых варьируются от 45 до 55 млн донгов/м2.
Первичная цена продажи квартир в Хошимине в некоторых проектах также немного выросла на 2% - 5% по сравнению с концом 2023 года. Однако инвесторы по-прежнему применяют множество политик продаж с многочисленными льготами по процентным ставкам, скидками...
Прогнозируется, что во втором квартале 2024 года на рынке квартир Хошимина появится около 2000 новых объектов, в основном в южных и восточных районах. Сегмент элитных квартир по-прежнему будет занимать доминирующее положение, в то время как сегмент среднего ценового диапазона по-прежнему будет дефицитным, и новых доступных проектов реализовываться практически не будет. Поэтому многие эксперты полагают, что рынок квартир потеплеет, но особых прорывов не произойдет.
Между тем, ожидается, что первичные цены продолжат незначительно расти из-за давления со стороны затрат. Ликвидность вторичного рынка квартир, а также цены продажи достигли значительных положительных улучшений. Импульс стоп-лосса также постепенно исчезнет по мере улучшения покупательной способности.
Источник: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html
Комментарий (0)