Многие банки предлагают льготные пакеты жилищных кредитов

Льготный кредит стимулирует рынок недвижимости

По данным Государственного банка Вьетнама, по указанию премьер-министра Государственный банк призвал 9 банков зарегистрировать около 45 000–55 000 млрд донгов для кредитования молодых людей сроком на 15 лет с процентной ставкой примерно на 1–3% ниже.

Хотя ожидается, что кредитные пакеты с низкими процентными ставками помогут молодым людям легче получить доступ к жилью, нельзя отрицать, что эти кредитные пакеты с льготными процентными ставками также несут в себе множество рисков.

По мнению экспертов, прежде всего, снижение процентных ставок на начальном этапе может вызвать у заемщиков субъективизм относительно их способности погасить долг в дальнейшем. Когда льготный период закончится, процентная ставка будет скорректирована в соответствии с рынком, возможно, резко возрастет, заемщики столкнутся с большой задолженностью, которую им будет трудно выплачивать, что потребует тщательного расчета личных финансовых планов, прежде чем принять решение о займе на покупку дома. С другой стороны, лицам с нестабильным доходом или без крупного залога будет сложно получить доступ к этим кредитным пакетам. Поэтому многие люди с реальными потребностями по-прежнему не могут воспользоваться возможностью получить дешевые пакеты жилищных кредитов.

Экономист, доктор Кан Ван Люк заявил, что процедуры кредитования по-прежнему являются скрытым препятствием. Поэтому банкам необходимо более гибко оценивать финансовые возможности клиентов. Например, принимайте нетрадиционные формы подтверждения дохода, такие как выписки из банковских счетов и счета-фактуры. Кроме того, процентная ставка не является решающим фактором. В настоящее время цены на недвижимость выходят за рамки финансовых возможностей многих молодых людей, особенно в крупных городах. «Без подходящего предложения жилья низкие процентные ставки могут не облегчить молодым людям приобретение жилья», — сказал доктор Кан Ван Люк.

По данным vtv.vn

Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/nhieu-ngan-hang-trien-khai-cac-goi-vay-mua-nha-uu-dai-c6f701f/