«Яркий» канал инвестиций в недвижимость
Несмотря на общее влияние мировой экономики, в 2023 году денежный поток от вьетнамцев, проживающих за рубежом, по-прежнему помог Вьетнаму сохранить свои позиции в тройке стран, получающих наибольшее количество денежных переводов в Азиатско-Тихоокеанском регионе, и в десятке стран с наибольшим объемом денежных переводов в мире. По прогнозу Всемирного банка, объем денежных переводов во Вьетнам в 2024 году, как ожидается, будет выше, чем в 2023 году, и оценивается в 14,4 млрд долларов США.
Г-н Питер Хонг, постоянный вице-президент и генеральный секретарь Ассоциации вьетнамских предпринимателей за рубежом, сообщил, что в настоящее время за рубежом находится около 6 миллионов вьетнамцев, из которых около 10–12% — это бизнесмены, интеллектуалы с высокой квалификацией и доходом, которым необходимо владеть недвижимостью на родине, чтобы навещать свои семьи или оставаться там жить, работать, инвестировать, заниматься бизнесом... и оставаться привязанными к своей родине.
Для вьетнамских бизнесменов и интеллектуалов, проживающих за рубежом, инвестиции в недвижимость во Вьетнаме не только создают стабильность и безопасность, но и приносят большие возможности получения прибыли.
Разнообразие рынка недвижимости Вьетнама, включая торговые дома, роскошные апартаменты, курортные виллы... открывает множество разнообразных возможностей для иностранных вьетнамских инвесторов. Кроме того, стабильная политическая база, восстанавливающаяся макроэкономика, благоприятная инвестиционная среда и высокий потенциал роста являются важными основами для увеличения потока денежных переводов на внутренний рынок недвижимости.
Сегмент, востребованный сверхбогатыми вьетнамцами, проживающими за рубежом
В общем контексте провинция Нгеан стала перспективным местом для инвестиций вьетнамцев, проживающих за рубежом, поскольку это ведущая провинция страны по числу рабочих, работающих за границей по контрактам, при этом ежегодный объем денежных переводов достигает около 650 миллионов долларов США, что эквивалентно 15 000 миллиардов донгов. Если учесть число работников, которые свободно выезжают за границу по другим каналам (около 20 000 человек), то годовая сумма денежных переводов составит около 1,4 млрд долларов США, что эквивалентно почти 35 000 млрд донгов.
Вьетнамцы из Нгеана, которые стремятся инвестировать в рынок недвижимости у себя на родине, вносят свой вклад в развитие некоторых особенно перспективных продуктовых линеек, обладая возможностями развивать бизнес и получать прибыль, не уступающую другим проектам на основных рынках по всей стране.
Например, в начале этого года история инвестиций известного человека из вьетнамско-американской общины, первого владельца суперкара McLaren в Нгеане, вызвала переполох на рынке недвижимости Нгеана. По информации издания, вьетнамский иностранный покупатель из коммуны Дьенхань, округ Дьенчау, Нгеан, только что добавил 5 торговых домов к своей коллекции недвижимости в городском районе Хоангшон, повысив статус проекта, известного как «земля обетованная для вьетнамцев, проживающих за рубежом по всему миру».
Комментируя это решение, инвесторы быстро поняли скрытый расчет, стоящий за ним, когда городской район Хоангшон вошел в фазу эксплуатации, начал работать стабильно и приносил постоянный денежный поток бизнес-инвесторам. Можно сказать, что торговый дом в проекте отвечает «правильному вкусу» опытных инвесторов, поскольку он находится в выгодном месте на национальном шоссе 7 — маршруте, соединяющем скоростную автомагистраль Север-Юг, и обладает полной функциональностью торгового дома, сдаваемого в аренду, бизнеса по созданию немедленного денежного потока и находится в «золотой стадии» роста инвестиционного денежного потока.
В ближайшем будущем, когда Закон о земле (с изменениями) официально вступит в силу, расширение прав землепользования для вьетнамцев, проживающих за рубежом, будет способствовать повышению привлекательности отечественной недвижимости. Ожидается, что в это время сегмент торговых точек «взорвется» и станет центром притяжения для всего рынка.
Источник
Комментарий (0)