Социальное арендное жилье «трудно повысить эффективность»

По данным Постоянного комитета Национальной ассамблеи, использование государственного бюджета для строительства социального жилья требует слишком больших ресурсов, люди в основном хотят иметь собственное жилье, поэтому вариант строительства социального жилья для сдачи в аренду нецелесообразен.

26 октября Национальное собрание обсудило в зале ряд положений с различными мнениями по проекту Закона о жилье (с изменениями).

Законопроект, представленный Правительством на 5-й сессии, предлагает проекты социального жилья, построенного за счет государственного капитала, для продажи, аренды с последующим выкупом и сдачи в аренду. Некоторые делегаты предложили отдать приоритет политике предоставления социального жилья в аренду и рассрочку с правом выкупа, чтобы удовлетворить потребности и экономические условия большинства малообеспеченных работников. Затем правительство предложило пересмотреть это положение в направлении того, что социальное жилье, построенное с использованием государственного инвестиционного капитала, может сдаваться только в аренду.

В своем отчете о получении и разъяснении законопроекта Постоянный комитет Национального собрания заявил, что обзор практической реализации Закона показал, что регулирование социального жилья в аренду неэффективно из-за желания вьетнамского народа иметь собственное жилье. Фактически, фонды социального жилья для сдачи в аренду в большинстве проектов не заполняются, что приводит к пустой трате ресурсов.

Кроме того, социальное жилье, инвестируемое государством только для сдачи в аренду, требует огромных ресурсов на строительство и управление. По оценкам Министерства строительства, эти расходы превышают текущие возможности государственного бюджета.

Социальный жилой район Динь Хоа, район Динь Хоа (город Тху Зау Мот, Бинь Дуонг), июль 2023 г. Фото: Куинх Тран — Социальный жилой район Динь Хоа, район Динь Хоа (город Тху Зау Мот, Бинь Дуонг), июль 2023 г. Фото: *Куинх Тран*

Постоянная комиссия Национального собрания считает, что данное предложение еще не прошло оценку воздействия и не соответствует положениям о продаже государственного социального жилья, содержащимся в законопроекте.

Чтобы гармонизировать потребности людей и государственные ресурсы, Постоянный комитет Национальной ассамблеи предложил пересмотреть законопроект в направлении того, что проекты социального жилья с государственными инвестициями могут только сдаваться в аренду или сдаваться внаем. Проекты социального жилья, в которые инвестированы другие государственные источники капитала, могут быть проданы, сданы в аренду или выкуплены в аренду.

Нормативные акты в этом направлении обеспечивают гибкие полномочия правительства по руководству реализацией политики развития социального жилья на основе возможности распределения государственных ресурсов в каждый период. Если государственные ресурсы будут сбалансированы, можно сосредоточиться на развитии социального арендного жилья, чтобы улучшить доступ людей к социальному жилью.

Согласно повестке дня, утром 26 октября Национальная ассамблея заслушала отчет и рассмотрела корректировку некоторых положений резолюции Национальной ассамблеи по отчету о технико-экономическом обосновании проекта рекультивации земель, компенсации, поддержки и переселения международного аэропорта Лонг Тхань. Затем делегаты обсудили в зале ряд материалов с различными мнениями по проекту Закона о водных ресурсах (с изменениями).

Во второй половине дня Национальное собрание заслушало доклад с разъяснениями, принятием и пересмотром проекта Закона о жилье (с изменениями) и обсудило его содержание в зале.

Сон Ха

Ссылка на источник