Если арендатор использует дом в незаконных целях, будет ли привлечен к ответственности арендодатель?

Согласно статье 472 Гражданского кодекса договор найма жилого помещения (в том числе договор найма жилого дома) является соглашением сторон. Арендодатель предоставляет арендатору имущество в пользование на определенный срок. Договоры аренды имущества могут заключаться в различных формах, таких как устные договоры, письменные договоры, а также нотариально заверенные или удостоверенные договоры.

Таким образом, несет ли арендодатель совместную ответственность или нет, когда арендатор использует дом в незаконных целях, зависит от двух субъективных и объективных факторов.

Субъективные факторы: Если арендодатель знает, что арендатор использует имущество в незаконных целях, но все равно сдает его в аренду, арендодатель будет нести солидарную ответственность.

Например, если арендатор использует этот дом как место для покупки, продажи или употребления наркотиков, арендодатель может быть привлечен к ответственности за преступление «Сокрытие незаконного употребления наркотиков». Или если арендатор использует дом для организации азартных игр, то лицо, которому дом сдается в аренду, может быть обвинено в совершении преступления «Азартные игры»...

Аренда домов — популярное направление бизнеса.

Объективный фактор: Если арендодатель не знает, что арендатор использует его дом для совершения противоправных действий, он не несет уголовной ответственности.

Например, если арендатор использует дом для торговли наркотиками, то он должен нести полную ответственность, арендодатель в этом не участвует.

Следует отметить, что в случае, если арендодатель обнаружит преступные действия арендатора в арендуемом им доме, ему необходимо заблаговременно и активно взаимодействовать с властями для принятия своевременных превентивных мер.

Таким образом, чтобы гарантировать отсутствие солидарной ответственности, арендодателю необходимо заключить с арендатором письменный договор с четкими условиями.

Чау Ту

Источник: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html