(NLDO) - Многие банки изначально запустили пакеты жилищных кредитов с «очень» низкими процентными ставками: от 3,99% до 5,5% в год. Процентные ставки по старым кредитам сейчас значительно выше.
22 февраля Saigon-Hanoi Bank (SHB) стал последним банком, «присоединившимся к гонке» по предоставлению кредитного пакета для молодых людей на покупку жилья после ACB.
Соответственно, с настоящего момента и до конца 2025 года SHB предоставит кредитный пакет в размере 16 000 млрд донгов для удовлетворения потребностей в покупке жилья с льготными процентными ставками от 3,99% в год. Это рекордно низкая процентная ставка на рынке сегодня, если рассчитывать ее с учетом стимулов в начальный период. Клиенты смогут взять в кредит до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости, без ограничений по сумме кредита.
Заемщики также освобождаются от уплаты основного долга в течение первых 60 месяцев, что эквивалентно 5 годам, и им предоставляется привлекательный лимит по кредитной карте/овердрафту.
«Клиенты, берущие ипотечные кредиты, могут проявить гибкость в выборе подходящего обеспечения, например: ценные бумаги/остатки на депозите, недвижимость, которая будет приобретена за счет заемного капитала/другая имеющаяся в собственности недвижимость или автомобили», - сообщил представитель SHB.
Ранее Asia Commercial Bank (ACB) был первым коммерческим банком, запустившим кредитный пакет для молодых людей на покупку жилья после того, как премьер-министр поручил Государственному банку и коммерческим банкам провести исследование и разработать кредитный пакет для молодых клиентов.
Однако, согласно расследованию репортера газеты Nguoi Lao Dong , льготные пакеты с низкими процентными ставками ACB, SHB, PVcombank, Vietcombank, Agribank... действуют в основном на начальном этапе (3–6 месяцев). По истечении этого срока процентная ставка будет плавающей и будет рассчитываться как базовая процентная ставка плюс маржа в размере 3–4,5 % в год. Процентная ставка после акции от 8% до 10% в год.
Спрос на банковские кредиты на покупку жилья среди молодежи очень велик.
Сразу после новостей о пакетах ипотечных кредитов с низкими процентными ставками многие люди сообщили газете Nguoi Lao Dong , что им приходится платить проценты по существующим ипотечным кредитам, которые недешевы. Г-жа Нгок Бич (проживающая в районе Бинь Тхань, город Хошимин) сказала, что в настоящее время ей приходится ежемесячно выплачивать около 13 миллионов донгов в качестве основного долга и процентов по ипотечному кредиту с процентной ставкой 11,7% в год. Ипотечный кредит, выданный несколько лет назад, все еще имеет непогашенную задолженность в размере более 1 млрд донгов.
«Я вижу, как банки анонсируют множество новых кредитных пакетов с льготными процентными ставками, но старые процентные ставки по кредитам не снизились. Процентная ставка в размере 11,7% годовых применяется банком уже почти год и не была скорректирована в сторону понижения», — пожаловалась г-жа Бич.
Некоторые другие заявили, что им пришлось платить процентную ставку в размере 12–13% годовых или даже выше. Г-жа Кхань Ван (проживающая в 12-м округе города Хошимин) сообщила, что по ее кредиту в размере почти 2 млрд донгов в иностранном банке все еще выплачиваются проценты по ставке 12,2% годовых. Эта процентная ставка применяется и в этом году без корректировки.
«Увидев информацию о том, что другие банки выдают кредиты на погашение долгов, я также связалась с ними. Но после первоначального льготного периода процентная ставка будет плавающей и составит около 10%-11% в год, не говоря уже о необходимости покупать дополнительную страховку жизни. До сих пор я все еще борюсь с этим кредитом под 12,2% в год», - сказала г-жа Ван.
По мнению экспертов, процентные ставки — это лишь один из факторов. При покупке дома заемщики также полагаются на множество других факторов, таких как доход и предложение проектов в сфере недвижимости. В то же время заемщикам также необходимо тщательно просчитывать финансовые планы, чтобы гарантировать возможность погашения задолженности. Избегайте процентных ставок, которые изначально являются льготными, а затем плавающими, высокими процентными ставками, превышающими вашу платежеспособность.
Источник: https://nld.com.vn/bat-ngo-lai-suat-vay-mua-nha-sau-uu-dai-196250222153535469.htm
Комментарий (0)