Банки одновременно запускают пакеты поддержки для молодых людей, чтобы они могли взять кредит на покупку жилья

Операционные операции в филиале BIDV Bank Bien Hoa. Фото: Х. Куан

Данный льготный кредитный пакет реализуется банками с множеством стимулов для снижения первоначальной финансовой нагрузки для молодых заемщиков. Это возможность для молодых людей получить доступ к пакетам жилищных кредитов с разумными процентными ставками.

Множество предложений

Недавно банки одновременно запустили кредитные пакеты со множеством льгот по процентным ставкам, срокам и условиям кредитования, чтобы поддержать молодых людей в возрасте до 35 лет в приобретении жилья. К ним относятся Первая программа жилищного кредитования для молодых людей в возрасте 18-35 лет (недавно расширенная до 40 лет) Азиатского коммерческого акционерного банка (ACB), льготный кредитный пакет HomeJoy для молодых клиентов в возрасте 20-35 лет Вьетнамского акционерного коммерческого банка промышленности и торговли (VietinBank)...

Совсем недавно, в начале апреля 2025 года, Вьетнамский банк сельского хозяйства и развития сельских районов (Agribank) официально запустил Программу жилищного кредитования для молодежи, которая продлится до конца 2025 года.

По словам заместителя директора филиала Agribank в провинции Донг Най Чан Тхи Хай Ха, эта кредитная программа имеет множество стимулов для молодых людей, берущих кредиты на покупку жилья. Первым важным моментом является то, что частные клиенты, являющиеся государственными служащими, государственными служащими и работниками в возрасте до 35 лет, могут использовать дом, который они намереваются купить, в качестве обеспечения по кредиту. Это помогает решить первоначальные трудности с ипотекой, с которыми сталкиваются многие молодые люди.

По данным многих банковских отделений в Донгнае, в случае льготных кредитных пакетов для молодых людей, покупающих жилье, после первоначального периода применения льготной процентной ставки около 5,5% в год, процентная ставка по кредиту будет скорректирована в соответствии с плавающей процентной ставкой, рассчитанной на основе базовой процентной ставки плюс маржа. Многие банки взяли на себя обязательство публично и прозрачно объявлять о своем механизме корректировки процентных ставок, чтобы клиенты могли понять и иметь соответствующие финансовые планы...

В частности, Agribank применяет гибкий механизм погашения основного долга, позволяющий клиентам вносить небольшие суммы в первые годы, а затем постепенно увеличивать их в соответствии с фактическим доходом. Это практическое решение, помогающее заемщикам сбалансировать свои финансы на ранних стадиях кредитования.

В настоящее время кредитные пакеты для молодых людей, приобретающих жилье, которые реализуют банки, часто предусматривают льготные процентные ставки в размере 5,5–5,6% годовых на начальном этапе кредитования в зависимости от банка. Кроме того, многие банки также предлагают дополнительные льготы по продлению срока основного долга, такие как бесплатное управление счетом в течение первого года, бесплатная выдача карт и ежегодные сборы в течение первого года (включая дебетовые и кредитные карты), бесплатные или сниженные сборы за инкассацию, оплата счетов через приложение онлайн-банкинга каждого банка...

Акционерный коммерческий банк инвестиций и развития Вьетнама (BIDV) только что запустил программу кредитования. Благодаря BIDV молодые люди получают жилье. Руководитель отдела по работе с частными клиентами банка BIDV Bank, филиала в Бьенхоа, Нгуен Фан Дык Хуэй отметил, что изюминкой этого кредитного пакета является льготная процентная ставка в размере всего 5,5% годовых, зафиксированная на первые 3 года кредита. Это очень подходит молодым людям с реальными потребностями в жилье, поскольку им нужна долгосрочная льготная политика, а не фиксированный срок в 3–6 месяцев или год. Срок кредитования может составлять до 40 лет. Кроме того, кредитный пакет позволяет заемщикам продлить выплату основного долга на срок до первых 5 лет кредита в зависимости от каждого конкретного случая. Это помогает снизить финансовое давление на молодых людей…

Г-жа Тран Тхи Хай Ха добавила, что в отношении процентных ставок Agribank применяет льготную фиксированную процентную ставку в размере 5,5% годовых в течение первых 3 лет. Молодые клиенты могут взять в кредит до 75% необходимого им капитала при оформлении ипотеки на приобретаемый ими дом. Даже если у клиента есть дополнительное обеспечение, лимит кредита может составлять до 100% от потребности в капитале. Максимальный срок кредита составляет до 40 лет, что помогает молодым людям снизить нагрузку по ежемесячному погашению задолженности и подходит для долгосрочных финансовых планов многих молодых людей. Срок погашения основного долга — до первых 60 месяцев.

Молодые люди надеются вскоре получить доступ к кредитным пакетам

Что касается условий кредитования по данному льготному кредитному пакету, то молодым людям необходимо полностью выполнить условия кредитования в соответствии с действующими правилами каждого банка. В частности, клиенты должны соответствовать критериям возраста, иметь стабильный источник дохода, гарантировать возможность погашения задолженности в установленные сроки, не иметь истории безнадежных долгов в банках...

Операции по транзакциям в филиале BIDV Bank Bien Hoa. Фото: Х. Куан

Представитель филиала ACB Bank в Донгнае сообщил, что воспользоваться программой кредитования на покупку первого жилья от ACB могут клиенты в возрасте от 18 до 40 лет с хорошим и стабильным доходом для погашения долгов (например, доход от заработной платы) от 15 миллионов донгов в месяц и более. При участии в данной кредитной программе сотрудники ACB проконсультируют по выбору доступных пакетов процентных ставок. Если клиент выбирает фиксированный период процентной ставки на первые 3 месяца, применимая процентная ставка составляет 5,5% в год. Более долгосрочные фиксированные процентные ставки будут иметь более высокие процентные ставки по кредитам, в диапазоне от 5,5 до 8,5% в год, что предоставит молодым людям больше возможностей для их финансовых планов.

Будучи одним из первых банков, запустивших льготный кредитный пакет для молодых людей на покупку жилья, к концу марта 2025 года филиал ACB Bank в Донгнае зарегистрировал 120 клиентов, заинтересованных в этом кредитном пакете, и 6 файлов находятся в процессе кредитных процедур.

Аналогичным образом г-н Нгуен Фан Дык Хуэй поделился тем, что для доступа к программе кредитования BIDV молодые люди, имеющие жилье и заемщики, должны соответствовать основным условиям по способности погашения задолженности, коэффициенту кредитования и истории погашения задолженности в соответствии с общими правилами. Кроме того, этот кредитный пакет имеет свои собственные условия, такие как: применим только в случаях, когда клиенты берут кредит на покупку недвижимости; Муж и жена в возрасте до 35 лет, рассчитываемом по году рождения. В настоящее время у клиентов BIDV нет непогашенных жилищных кредитов, и клиенты могут принять участие только в единовременном кредитном пакете на покупку дома…

Г-н Буй Труонг Джанг (33 года, офисный работник в районе Тан Фонг, город Бьенхоа) сказал: «Мой ежемесячный доход составляет около 20 миллионов донгов. Накопить достаточно денег, чтобы купить дом в Бьенхоа сейчас действительно сложная проблема. Поэтому тот факт, что у банков есть программы жилищного кредитования с льготными процентными ставками для молодых людей, станет для таких молодых людей, как я, мотивацией усердно работать и копить, чтобы осуществить мечту остепениться».

Военно-морской

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/ngan-hang-dong-loat-tung-goi-ho-tro-nguoi-trevay-mua-nha-72d2a57/