Центральное пространство остается закрытым.

Горячие помещения закрыты

В начале июня на ряде помещений на центральных улицах Хошимина, таких как Ли Ту Чонг, Ле Тхань Тон, Ле Лой, Донг Хой... все еще висели объявления об аренде. В основном это помещения, которые были закрыты с конца прошлого года и до сих пор не нашли арендаторов. Наиболее заметным является фасад улицы Ле Лой (район 1) рядом с рынком Бен Тхань, простирающийся до перекрестка Пастера, где нет ни покупателей, ни продавцов. Центр города снова пустует с конца апреля, когда бункеры на линии метро были официально демонтированы, но арендаторов там до сих пор нет. Аналогичным образом закрыты некоторые заведения на улице Донгхой, которая считается самой дорогой в городе.

По данным опроса автора, закрытых помещений с табличками «Сдается в аренду» стало больше, чем в феврале — времени после Лунного Нового года 2023 года. На перекрестке улиц Нгуен Хюэ и Нго Дук Ке раньше находился очень популярный японский ресторан, но теперь фасад завешан объявлениями о сдаче домов в аренду. Рядом с этим на некоторых таунхаусах также висели объявления о сдаче в аренду, что создавало ощущение безлюдной местности. Или возле собора Парижской Богоматери, McDonald's и Saigon La Poste - Café Lounge прекратили работу и не нашли новых арендаторов, а район вокруг Черепашьего озера на улице Фам Нгок Тхать также опустел, поскольку многие кафе не могут выжить.

Многие помещения на центральных улицах Хошимина остаются закрытыми.

На улице моды Нгуен Трай, протянувшейся от района 1 до района 5, также много закрытых магазинов. В отличие от шумной сцены выбора одежды раньше, сейчас во многих магазинах товар рассматривают всего 1-2 покупателя или только продавец. Двигаясь по улице Нгуен Динь Чиеу, ряд закрытых помещений перемежается с торговыми точками... Не только магазины модной одежды, но и рестораны, кафе, многие компании и офисы также следуют этой тенденции. Многие заведения, возможно, просто закрылись, поэтому старые вывески еще не сняты.

Согласно общему мнению, покупательная способность в большинстве отраслей находится на низком уровне. Между тем, стоимость аренды помещений в центре города довольно высока, что делает ее недоступной для многих предприятий. Продавец в магазине модной одежды на улице Нгуен Трай рассказал, что стоимость аренды таунхауса по-прежнему составляет около 100 миллионов донгов в месяц. После пандемии COVID-19 цены на аренду снизились, но незначительно, а покупательная способность снижается. Что касается больших помещений, расположенных прямо на пересечении «более популярных» улиц, таких как Ли Ты Тронг, Нгуен Хюэ... стоимость аренды достигает примерно 500 миллионов донгов в месяц. Если вы добавите расходы на персонал и управление, когда клиентов мало, будет сложно сделать бизнес прибыльным.

Помещения в престижном месте закрыты на несколько месяцев

Ситуация пока не «теплее»

Г-жа Нгок Хоа, владелица фабрики по производству женской одежды в районе Тан Фу, пожаловалась, что «продажи никогда не были такими медленными». По ее словам, предприятие специализируется на пошиве женской одежды оптом для ряда торговых точек на рынках Тан Бинь и Ан Донг. Раньше ее предприятие продавало в среднем около тысячи товаров в месяц. Однако с момента Лунного Нового года и до настоящего момента продажи были низкими. Даже за весь май она продала менее сотни товаров. «Раньше в среднем каждый киоск звонил, чтобы забрать несколько сотен товаров за раз. Теперь они иногда ждут целый месяц, не получая от кого-либо ответа. После десятилетий выполнения этой работы это просто ужасно. Я не знаю, когда все станет лучше», — обеспокоена г-жа Нгок Хоа.

Улица Буй Вьен Вестерн «попала» в волну возврата помещений: владельцы магазинов работают по 20 часов в день, чтобы выжить

Даже компании, продающие электронику и мобильные телефоны, испытывают трудности. «Гигант» Mobile World сообщил, что его выручка за первые 4 месяца текущего года снизилась на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, только у сетей Mobile World и Dien May Xanh выручка снизилась на 30%. Сеть продуктовых магазинов Bach Hoa Xanh зафиксировала рост выручки на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако подразделение закрыло 20 магазинов. Ранее в отчете Mobile World за первый квартал 2023 года сообщалось, что выручка снизилась почти на 26%, а прибыль упала на 98,5% по сравнению с первым кварталом 2022 года. Даже продуктовые магазины сообщают, что покупательная способность продолжает снижаться и признаков восстановления не наблюдается...

Доктор Нгуен Куок Вьет, заместитель директора Института экономических и политических исследований при Университете экономики (Вьетнамский национальный университет, Ханой), сообщил, что, по его наблюдениям, не только в Хошимине, но и в столице Ханое количество закрытых помещений или магазинов, которые рано закрываются в выходные дни, также довольно велико. Расходы и покупки по-прежнему незначительны и ничем не отличаются от начала года. В то время как домохозяйства сокращают расходы, предприятия также занимают оборонительную позицию. Опросы и обсуждения с представителями многих предприятий показывают, что уровень запасов во всех сферах высок, поскольку как экспортный, так и внутренний спрос резко падает. Индекс деловой активности (PMI) Вьетнама и многих других стран продолжает оставаться на низком уровне — ниже 50 пунктов, что свидетельствует о том, что производство еще не восстановилось.

«Потребление услуг в двух локомотивах страны, Ханое и Хошимине, на самом деле не претерпело позитивных изменений», — подчеркнул д-р Нгуен Куок Вьет. Поэтому он предложил правительству активизировать реализацию более радикальной параллельной политики, включая как денежно-кредитную, так и фискальную политику, для поддержки предприятий и людей, поскольку «одной руки недостаточно, нужны две руки». Особенно сейчас, когда инфляция больше не представляет угрозы для Вьетнама, мы можем активно продвигать множество мероприятий, направленных на создание доверия для предприятий и людей.

Более того, было введено много политик, но они неэффективны из-за слабой реализации. Например, политика государственных расходов по-прежнему где-то застряла, в результате чего почти 1 миллион миллиардов донгов лежит в казне, не имея возможности попасть в экономику. Или пакет поддержки с процентной ставкой 2% для предприятий; Кредитная политика в поддержку развития социального жилья и покупателей жилья пока не реализована. Политика снижения налога на добавленную стоимость на 2% все еще не принята... Необходимо уделить внимание реализации многих политик, чтобы немедленно сократить издержки для предприятий. Только тогда мы сможем повысить конкурентоспособность отечественных товаров, помочь предприятиям получать прибыль, а значит, и работникам — доход, который может стимулировать внутреннее потребление.

Индекс менеджеров по закупкам (PMI) в производственном секторе Вьетнама, опубликованный S&P Global в мае, упал до 45,3 с 46,7 в апреле. Это третий ежемесячный спад подряд и самый высокий спад с сентября 2021 года. В мае производственный сектор Вьетнама продолжил сокращаться, поскольку спрос оставался слабым. Объемы производства и новые заказы сократились еще сильнее, поскольку компании сократили занятость и закупочную активность соответственно. Тем временем деловая уверенность продолжала снижаться. Поскольку новые заказы продолжают падать, компании также сократили производство в середине второго квартала года. Объем производства сократился во всех трех секторах обрабатывающей промышленности, при этом наиболее резкое падение зафиксировано в производстве промежуточных товаров. Некоторые компании сокращают численность сотрудников из-за снижения рабочей нагрузки. Это, в сочетании с некоторыми добровольными увольнениями, привело к дальнейшему падению занятости в мае, хотя и меньшими темпами, чем в предыдущем опросе. Запасы готовой продукции также сократились, поскольку компании скорректировали производство с учетом сокращения новых заказов. Это первое снижение за три месяца…

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm