Горячие помещения закрыты
В начале июня на ряде помещений на центральных улицах Хошимина, таких как Ли Ту Чонг, Ле Тхань Тон, Ле Лой, Донг Хой... все еще висели объявления об аренде. В основном это помещения, которые были закрыты с конца прошлого года и до сих пор не нашли арендаторов. Наиболее заметным является фасад улицы Ле Лой (район 1) рядом с рынком Бен Тхань, простирающийся до перекрестка Пастера, где нет ни покупателей, ни продавцов. Центр города снова пустует с конца апреля, когда бункеры на линии метро были официально демонтированы, но арендаторов там до сих пор нет. Аналогичным образом закрыты некоторые заведения на улице Донгхой, которая считается самой дорогой в городе.
Согласно опросу автора, количество закрытых помещений и объявлений о сдаче в аренду стало больше, чем в феврале — времени после Лунного Нового года 2023. На перекрестке улиц Нгуен Хюэ и Нго Дук Ке раньше был ресторан. Японская еда пользуется большой популярностью, но сейчас фасад покрыт объявлениями о сдаче домов в аренду. Рядом с этим на некоторых таунхаусах также висели объявления о сдаче в аренду, что создавало ощущение безлюдной местности. Или в районе собора Парижской Богоматери McDonald's и Saigon La Poste - Café Lounge прекратили работу, и помещения не нашли новых арендаторов, а также в районе озера Turtle Lake на улице Pham Ngoc Thach Street также стало безлюдным. должно быть безлюдным, когда многие кофейни не смогут выжить.
На улице моды Нгуен Трай, протянувшейся от района 1 до района 5, также много закрытых магазинов. В отличие от шумной сцены выбора одежды раньше, сейчас во многих магазинах товар рассматривают всего 1-2 покупателя или только продавец. Двигаясь по улице Нгуен Динь Чиеу, ряд закрытых помещений перемежается с торговыми точками... Не только магазины модной одежды, но и рестораны, кафе, многие компании и офисы также следуют этой тенденции. Многие заведения, возможно, просто закрылись, поэтому старые вывески еще не сняты.
Согласно общему мнению, покупательная способность в большинстве отраслей находится на низком уровне. Между тем, стоимость аренды помещений в центре города довольно высока, что делает ее недоступной для многих предприятий. Продавец в магазине модной одежды на улице Нгуен Трай рассказал, что стоимость аренды таунхауса по-прежнему составляет около 100 миллионов донгов в месяц. После пандемии COVID-19 цены на аренду снизились, но незначительно, а покупательная способность снижается. Что касается больших помещений, расположенных прямо на пересечении «более популярных» улиц, таких как Ли Ты Тронг, Нгуен Хюэ... стоимость аренды достигает примерно 500 миллионов донгов в месяц. Если вы добавите расходы на персонал и управление, когда клиентов мало, будет сложно сделать бизнес прибыльным.
Ситуация пока не «теплее»
Г-жа Нгок Хоа, владелица фабрики по производству женской одежды в районе Тан Фу, пожаловалась, что «продажи никогда не были такими медленными». По ее словам, предприятие специализируется на пошиве женской одежды оптом для ряда торговых точек на рынках Тан Бинь и Ан Донг. Раньше ее предприятие продавало в среднем около тысячи товаров в месяц. Однако с момента Лунного Нового года и до настоящего момента продажи были низкими. Даже за весь май она продала менее сотни товаров. «Раньше, в среднем, каждый прилавок звонил, чтобы забрать несколько сотен товаров за раз. Теперь же мы иногда ждем целый месяц, не получая от кого-либо ответа. После десятилетий ведения этого бизнеса я только что понял, насколько он нераспродан Я не знаю, когда все станет лучше», — обеспокоена г-жа Нгок Хоа.
Улица Буй Вьен Вестерн «попала» в волну возврата помещений: владельцы магазинов работают по 20 часов в день, чтобы выжить
Даже компании, продающие электронику и мобильные телефоны, испытывают трудности. «Гигант» Mobile World сообщил, что его выручка за первые 4 месяца текущего года снизилась на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, только у сетей Mobile World и Dien May Xanh выручка снизилась на 30%. Сеть продуктовых магазинов Bach Hoa Xanh зафиксировала рост выручки на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако подразделение закрыло 20 магазинов. Ранее в отчете Mobile World за первый квартал 2023 года сообщалось, что выручка снизилась почти на 26%, а прибыль упала на 98,5% по сравнению с первым кварталом 2022 года. Даже продуктовые магазины сообщают, что покупательная способность продолжает снижаться и признаков восстановления не наблюдается...
Доктор Нгуен Куок Вьет, заместитель директора Института экономических и политических исследований при Университете экономики (Вьетнамский национальный университет, Ханой), сказал, что, по его наблюдениям, не только в Хошимине, но и в столице Ханое, количество закрытых помещений или магазинов, которые рано закрываются в выходные дни, также довольно велико. Расходы и покупки по-прежнему незначительны и ничем не отличаются от начала года. В то время как домохозяйства сокращают расходы, предприятия также занимают оборонительную позицию. Опросы и обсуждения с представителями многих предприятий показывают, что уровень запасов во всех сферах высок, поскольку как экспортный, так и внутренний спрос резко падает. Индекс деловой активности (PMI) Вьетнама и многих других стран продолжает оставаться на низком уровне — ниже 50 пунктов, что свидетельствует о том, что производство еще не восстановилось.
«Потребление услуг в двух локомотивах страны, Ханое и Хошимине, на самом деле не претерпело позитивных изменений», — подчеркнул д-р Нгуен Куок Вьет. Поэтому он предложил правительству активизировать реализацию более радикальной параллельной политики, включая как денежно-кредитную, так и фискальную политику, для поддержки предприятий и людей, поскольку «одной руки недостаточно, нам нужны обе руки». Особенно сейчас, когда инфляция больше не представляет угрозы для Вьетнама, мы можем активно продвигать множество мероприятий, направленных на создание доверия для предприятий и людей.
Более того, было введено много политик, но они неэффективны из-за слабой реализации. Например, политика государственных расходов по-прежнему где-то застряла, в результате чего почти 1 миллион миллиардов донгов лежит в казне, не имея возможности попасть в экономику. Или пакет поддержки с процентной ставкой 2% для предприятий; Кредитная политика в поддержку развития социального жилья и покупателей жилья пока не реализована. Политика снижения налога на добавленную стоимость на 2% все еще не принята... Необходимо уделить внимание реализации многих политик, чтобы немедленно сократить издержки для предприятий. Только тогда мы сможем повысить конкурентоспособность отечественных товаров, помочь предприятиям получать прибыль, а значит, и работникам — доход, который может стимулировать внутреннее потребление.
Индекс менеджеров по закупкам в производственном секторе (PMI) Вьетнама, опубликованный S&P Global в мае, упал до 45,3 с 46,7 в апреле. Это было третье ежемесячное падение подряд и самое большое падение с самого высокого уровня с сентября 2021 года. В мае производственный сектор Вьетнама продолжил сокращаться, поскольку спрос оставался слабым. Объемы производства и новые заказы сократились еще сильнее, поскольку компании сократили занятость и закупочную активность соответственно. Тем временем деловая уверенность продолжала снижаться. Поскольку новые заказы продолжают падать, компании также сократили производство в середине второго квартала года. Объем производства сократился во всех трех секторах обрабатывающей промышленности, при этом наиболее резкое падение зафиксировано в производстве промежуточных товаров. Некоторые компании сокращают численность сотрудников из-за снижения рабочей нагрузки. Это, в сочетании с некоторыми добровольными увольнениями, привело к дальнейшему падению занятости в мае, хотя и меньшими темпами, чем в предыдущем опросе. Запасы готовой продукции также сократились, поскольку компании скорректировали производство с учетом сокращения новых заказов. Это первое снижение за три месяца…
Ссылка на источник
Comment (0)