Разъясняются правила о правонарушениях при расчете площади жилья

19 июня, обсуждая в Национальной ассамблее проект Закона о жилье (с изменениями), делегат Национальной ассамблеи Нгуен Хай Зунг (делегация Нам Диня ) прокомментировал: Пункт 1 статьи 51 проекта Закона гласит, что «переселяемое жилье должно обеспечивать условия, равные или лучшие, чем в старом месте проживания». В связи с этим делегаты высказали мнение о необходимости определения и уточнения понятий «место жительства» и «жилье».

Делегаты высказали свое мнение: «Жилье» и «резиденция» — это два разных понятия. Я думаю, что понятие «резиденция» шире, чем «дом», поскольку оно также включает в себя окружающую среду и сообщество в окрестностях. Что касается условий, то их много, например, окружающая среда, инфраструктура, экономика , технологии, культура, безопасность и порядок... если мы просто говорим «условия», то это очень общее понятие.

Выступил делегат Национальной ассамблеи Нгуен Хай Зунг (делегация Нам Диня).

Делегат Национального собрания Нам Диня процитировал содержание раздела 2.3 резолюции № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 5-й конференции Центрального комитета партии 13-го созыва о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода: «Существуют особые правила компенсации, поддержки и переселения, с тем чтобы после возвращения земель люди, чьи земли были возвращены, имели место для проживания, обеспечивающее жизнь, равную или лучшую, чем их старое место жительства»; В то же время Редакционному комитету предлагается принять к сведению, что в резолюции излагается содержание «обеспечения условий жизни, равных или лучших, чем в старом месте жительства», но конкретно не указывается, что жилищные условия равны или лучше, чем в старом месте жительства. Кроме того, по словам делегата, поскольку понятия «жилье» и «место жительства» различны, невозможно сравнивать, что лучше.

«Мы можем сравнивать вещи только по одним и тем же критериям... Чтобы облегчить реализацию на практике в отношении жилья для переселенцев, рекомендуется, чтобы законопроект предусматривал сравнение только тех вещей, которые можно оценить и сравнить, в частности, в отношении качества строительных работ и площади жилья, поскольку существуют конкретные цифры», - предложил делегат Национальной ассамблеи Нгуен Хай Зунг.

Обзор встречи.

Комментируя местную программу жилищного строительства, делегат Нгуен Хай Зунг сказал, что статья 31 законопроекта гласит: Народный комитет провинции организует разработку программы жилищного строительства и направляет ее в Министерство строительства для получения комментариев по содержанию пунктов c, d, dd и пункта e пункта 1 статьи 29 настоящего Закона, прежде чем представить ее на утверждение Народному совету того же уровня. После одобрения Народным советом того же уровня провинциальный народный комитет несет ответственность за утверждение и реализацию программы. Делегаты выразили обеспокоенность по поводу того, может ли эта просьба действительно удовлетворить желание, точку зрения и политику децентрализации и более сильного делегирования полномочий на места?

Кроме того, местная программа и план развития жилищного строительства также основаны на Национальной стратегии развития жилищного строительства, которая разрабатывается Министерством строительства и представляется премьер-министру на утверждение. Делегат Нгуен Хай Зунг заявил, что если правила будут такими, как указано в законопроекте, то местным органам власти придется дважды консультироваться с Министерством строительства, что увеличит процедуры и увеличит время утверждения инвестиционной политики для проектов развития местного жилья, поэтому он предложил пересмотреть необходимость вышеуказанных правил.

Обсуждая проект Закона о жилье (с изменениями), делегат Национальной ассамблеи Нгуен Тхи Хонг Хань (делегация города Хошимин) заявила, что необходимо предусмотреть правила, регулирующие нарушения, связанные с неправильным расчетом площади жилья.

Делегат Национальной ассамблеи Нгуен Тхи Хонг Хань заявила, что в пункте 19 статьи 3 упоминается концепция членов домохозяйства, занимающихся строительством, управлением и использованием жилья. Соответственно, членами домохозяйства, строящими, управляющими и использующими жилье, являются лица, которые состоят в супружеских, кровных или опекунских отношениях в соответствии с положениями закона о браке и семье, проживают вместе, совместно инвестируют в строительство жилья на земле, находящейся на праве общего пользования, или на арендованной или заимствованной земле и совместно участвуют в управлении и использовании этого жилья.

Выступила делегат Национальной ассамблеи Нгуен Тхи Хонг Хань (делегация города Хошимин).

Однако в положениях законопроекта данное понятие не упоминается. Делегат предложил рассмотреть необходимость регламентации данного понятия в статье 3 о толковании терминов.

Что касается запрещенных действий, то статья 5 проекта Закона о жилище (с изменениями и дополнениями) предусматривает применение неправильного расчета площади жилого помещения. Однако в проекте не упоминается и не регламентируется порядок расчета площади жилья. В то же время, если будет установлено, что это является нарушением, необходимо выяснить субъективное сознание и фактор ошибки в применении неправильного метода расчета площади, чтобы это послужило основанием для определения того, что это является запрещенным деянием.

Что касается признания права собственности на жилье, делегат Нгуен Тхи Хонг Хань предложила пересмотреть правила, чтобы обеспечить последовательность, отсутствие противоречий и четко определить, какой тип сертификата будет выдаваться иностранным организациям и частным лицам, владеющим домами во Вьетнаме. Делегат заявил, что целесообразно провести объединение в соответствии с положениями статьи 22.

Источник: https://www.congluan.vn/lam-ro-quy-dinh-ve-vi-pham-trong-viec-tinh-sai-dien-tich-nha-o-post252311.html