Произвольный перевод сельскохозяйственных земель в коммерческие земли
На разъяснительной сессии глава юридического комитета Народного совета Ханоя Дуй Хоанг Дуонг попросил директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды разъяснить ответственность, возникающую в случаях, когда отдельные лица и организации произвольно меняют цель использования государственных земель, государственных сельскохозяйственных земель на ресторанный бизнес, экологические зоны или даже строят фабрики, временные сооружения, такие как склады...
Заместитель главы экономико-бюджетного комитета городского народного совета Ву Нгок Ань попросил директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды разъяснить ответственность и пути решения проблемы сбора и торговли строительными материалами, расположенными в руслах паводковых вод рек Красная и Дуонг.
Отвечая на вопросы делегатов, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Ле Тхань Нам сообщил, что в последнее время округа внедрили принцип недопущения новых нарушений, связанных с землей и строительством в прибрежных зонах и за пределами дамбы. Однако на самом деле в последнее время многие населенные пункты сдают сельскохозяйственные земли в аренду частным лицам и организациям, но по истечении пятилетнего срока аренды все равно сложно идентифицировать активы на земле. Поскольку согласно нормативным актам эти активы не являются достаточным основанием для компенсации при возврате земли.
Что касается решений, которые предстоит принять в ближайшее время, по словам директора Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, Департамент, а также другие подразделения продолжают реализовывать принцип не допущения новых нарушений и тщательного устранения старых нарушений, в частности, соблюдая положения генерального плана города.
Объясняя и разъясняя содержание, связанное с местными обязанностями, представитель руководства района Фук Тхо сказал, что согласно заключению инспекции Департамента природных ресурсов и окружающей среды, причалы и места сбора вдоль реки должны быть созданы в форме проектов по передаче; Однако из-за внесения изменений в Закон о земле 2024 года местные органы власти не смогли реализовать его в соответствии с указаниями Департамента.
Представитель главы округа Фук Тхо также сообщил, что наибольшая сложность для местности связана с районом коммун, граничащим с округом Йен Лак провинции Винь Фук, где наносные земли вдоль реки постоянно размываются, поскольку эта провинция по-прежнему выдает лицензии предприятиям по добыче песка. В связи с этим округ обратился в Департамент природных ресурсов и окружающей среды с просьбой оказать подразделению содействие в реализации проекта.
На поверхности большинства речных дамб имеются строительные нарушения.
Относительно вопроса делегата Дуй Хоанг Дуонга об ответственности Департамента сельского хозяйства и развития сельских районов в случае, когда дома построены прямо на дамбе, рядом с дамбой, на берегу реки, как в коммуне Фонг Ван, округе Ба Ви; Заместитель директора Департамента сельского хозяйства и развития сельских районов коммуны Трунгчау округа Данфыонг Нгуен Ван Куен сказал, что в настоящее время ситуация со строительством домов вдоль коридора дамбы в целом и на поверхности дамбы в частности оставляет желать лучшего. Почти все дамбы, проходящие через населенные пункты, имеют такую ситуацию.
Причина в том, что эти семьи живут здесь уже много лет, даже сотен лет; Поскольку предыдущие небольшие дамбы в процессе реконструкции и модернизации расширились в непосредственной близости от жилых домов еще до того, как был издан Указ о дамбах, там все еще сохранилось много домов. В то же время имеют место случаи нарушений и при новом строительстве.
«Согласно последним постановлениям, включая постановление и закон о дамбах, все домохозяйства в зоне защиты дамбы должны переехать, эта ответственность лежит на правительстве», — сказал г-н Нгуен Ван Куен.
По словам заместителя директора Департамента сельского хозяйства и развития сельских районов, в настоящее время объем перемещения, например, проект реконструкции дамбы на реке Буй в районе Чыонгми охватывает до 1000 домохозяйств, объем перемещения очень большой, поэтому проект необходимо скорректировать... По словам заместителя директора Департамента сельского хозяйства и развития сельских районов, наиболее удобным и быстрым решением является реализация проектов по строительству дамб, то есть когда есть проект по расширению поверхности дамбы, укреплению поверхности дамбы, включению этой территории в проект, переселению домохозяйств из коридора безопасности дамбы или есть крупные программы переселения и миграции.
На разъяснительной встрече директор Департамента строительства Во Нгуен Фонг разъяснил текущую ситуацию, когда люди нарушают правила строительства односемейных домов за пределами дамб и береговых зон в районе Фук Тхо и некоторых других населенных пунктах, поскольку местные власти не принимают должных мер. Соответственно, Департамент строительства провел совещание с экспертами, подразделениями, районами и округами для разработки руководящих документов по содержанию, касающемуся выдачи разрешений на строительство индивидуальных домов в прибрежных зонах и за пределами дамб. На сегодняшний день местные органы власти активно внедрили и выдали 574 лицензии.
Директор Департамента строительства Во Нгуен Фонг сообщил, что с помощью отчета о состоянии нарушений порядка строительства в районах Департамент проанализировал и прояснил нарушения, чтобы скоординировать действия с местными органами власти для их эффективного устранения, руководствуясь принципом не допускать возникновения новых нарушений.
По прошествии 3 лет районы так и не разработали детальное планирование в масштабе 1/500.
На разъяснительной сессии глава комитета культуры и общества Народного совета Ханоя Нгуен Тхань Бинь попросил директора Департамента планирования и архитектуры разъяснить ответственность, если по истечении 3 лет районы (13 единиц) все еще не завершили разработку детального планирования в масштабе 1/500 для существующих жилых районов, которые существуют, защищены, и, в частности, определили законность использования земли в соответствии с Решением № 1045, 1046/QD-UBND от 25 марта 2022 года Городского народного комитета о городском планировании подразделения реки Красная и реки Дуонг в масштабе 1/500.
Отвечая на этот вопрос, директор Департамента планирования и архитектуры Нгуен Чонг Ки Ань сказал, что до настоящего времени, основываясь на мнениях Департамента сельского хозяйства и развития сельских районов, населенные пункты рассмотрели, сообщили и продемонстрировали определенные трудности, связанные с положениями Закона о земле, на всех этапах, такие как проблемы с техническим обеспечением в границах коридора спасения от наводнений. Очертить границы коридоров защиты от наводнений с реками в полевых условиях без конкретных планов и измерений затруднительно.
Директор Департамента планирования и инвестиций выразил надежду, что в ближайшее время, когда будет одобрено Планирование капиталовложений, конкретное содержание жилых зон за пределами пляжа в соответствии с Решением № 257/QD-TTg Премьер-министра об утверждении Плана предотвращения наводнений и планирования дамб систем рек Красная река и Тхай Бинь, а также в соответствии с Планированием капиталовложений вскоре будет реализовано, чтобы в скором времени стабилизировать ситуацию с инвестициями в строительство и разрешениями на строительство для строительных проектов, особенно индивидуальных домов для людей.
Отвечая на вопросы, поднятые делегатами Городского народного совета на пояснительной сессии, заместитель председателя Городского народного комитета Нгуен Чонг Донг четко изложил текущую ситуацию и практические трудности в разрешении и пресечении нарушений порядка землепользования и строительства в прибрежных зонах и за пределами дамбы в городе.
По словам заместителя председателя городского народного комитета, 12 декабря премьер-министр Фам Минь Чинь подписал постановление № 1569/QD-TTg об утверждении «Плана столицы Ханоя на период 2021–2030 гг., видение до 2050 года». На этом основании городской народный комитет поручил соответствующим подразделениям скорректировать масштаб планирования 1/5000 и 1/2000 соответственно для скорейшего завершения в 2025 году. Что касается районов, то необходимо сосредоточиться на устранении трудностей для ускорения медленно продвигающихся проектов, включая проекты, расположенные в прибрежных зонах и за пределами дамбы.
Комментарий (0)