Как проверить правовой статус недвижимости перед покупкой?

Покупка и продажа недвижимости — это не просто финансовая сделка, но и важное решение, которое повлияет на вашу будущую жизнь. Перед подписанием договора проверка юридического статуса недвижимости является обязательным шагом, чтобы избежать ненужных проблем. Ниже приведены необходимые меры для эффективной проверки правового статуса недвижимости.

Проверка условий передачи: Для передачи прав землепользования стороны должны выполнить предписанные условия.

Проверьте основные юридические документы: во-первых, покупателю необходимо попросить продавца предоставить полные юридические документы на недвижимость. К этим документам относятся:

- Сертификат права пользования землей: также известный как «красная книга», это важнейший документ, подтверждающий законные права пользования землей.

Проверка правового статуса недвижимости перед покупкой — важный шаг, который поможет вам избежать ненужных юридических рисков. (Фото: Чау Ань)

- Сертификат права собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле: Часто называемый «розовой книгой», подтверждающий право собственности на дома и другие активы. Кроме того, необходимо проверить, принадлежат ли эти документы владельцу или нет, или не заложены ли они в банке.

Проверьте планирование землепользования: Не менее важна проверка планирования территории, на которой расположена недвижимость. Вы можете ознакомиться с информацией о планировании в окружном/районном земельном управлении, чтобы убедиться, что земля, которую вы собираетесь купить, не затронута проектами общественного планирования или корректировками планирования, которые меняют цель использования.

Проверка информации о владельце: Помимо проверки юридических документов, покупателям необходимо проверить информацию о владельце, сравнив удостоверение личности/паспорт продавца с информацией в документах на землю. Это помогает избежать мошенничества, когда продавец не является настоящим владельцем недвижимости.

Узнайте историю сделок с недвижимостью: изучение истории сделок с домом или землей поможет вам разобраться в любых спорах, которые возникали в прошлом. Продавцу может потребоваться предоставить предыдущие договоры купли-продажи или другую соответствующую документацию.

Обратитесь за юридической консультацией: если вы не уверены в своих силах при проведении юридических проверок, обратитесь за советом к юристам или профессиональным юридическим консультантам. Они помогут вам оценить ваш правовой статус и обеспечить соблюдение ваших прав на протяжении всей сделки.

Видно, что проверка правового статуса недвижимости перед покупкой — важный шаг, который поможет вам избежать ненужных юридических рисков. Будучи хорошо подготовленными и обратившись за советом к эксперту, вы сможете быть более уверенными в каждом принимаемом вами решении об инвестициях в недвижимость. Каждая деталь должна быть проверена, чтобы ваша мечта о собственном доме не превратилась в юридический кошмар.

БАО ХУНГ

Источник: https://vtcnews.vn/kiem-tra-tinh-trang-phap-ly-nha-dat-truoc-khi-mua-the-nao-ar907610.html