Кто может купить социальное жилье?
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что в Законе о жилье 2014 года четко прописаны субъекты и условия приобретения социального жилья: люди, имеющие особые заслуги перед революцией, в соответствии с положениями закона о льготном режиме для людей, имеющих особые заслуги перед революцией; люди с низкими доходами, бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах; Работники, работающие на предприятиях внутри и за пределами индустриальных парков.
Офицеры, профессиональные унтер-офицеры, технические унтер-офицеры, профессиональные солдаты, работники органов и частей Народной общественной безопасности и Народной армии; кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и государственных служащих; Субъекты вернули государственное жилье; Домохозяйства и отдельные лица, подлежащие изъятию земель, расчистке и сносу жилья в соответствии с положениями закона, но еще не получившие компенсацию от государства в виде жилья и жилой земли.
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь
Относительно условий приобретения социального жилья: вышеуказанные субъекты должны соответствовать всем жилищным условиям (не иметь дома или иметь дом, но средняя площадь которого составляет менее 10 м2 на человека); Место жительства (необходимо иметь постоянную регистрацию по месту жительства или подтверждение регистрации по месту временного проживания и подтверждение уплаты социального страхования в течение 1 года или более в провинции или городе центрального подчинения, где расположен инвестиционный строительный проект) социальное жилье); доход (не облагаемый подоходным налогом с населения, т.е. доход, не превышающий 11 миллионов донгов, за вычетом семейного налога в размере 4,4 миллиона донгов на человека). Каждое домохозяйство или отдельное лицо имеет право на поддержку при покупке социального жилья только один раз.
По словам г-на Синха, в зависимости от каждого субъекта, жилищное законодательство содержит конкретные положения по подтверждению субъектов, жилищных условий, условий проживания и условий дохода для Народных комитетов на уровне районов и коммун. , государственных учреждений по управлению жильем, учебных заведений и соответствующие агентства. Инвестор несет ответственность за получение документов и составление списка лиц, которые, как ожидается, приобретут социальное жилье, и отправку его в Департамент строительства.
Далее Департамент строительства отвечает за координацию действий с соответствующими ведомствами (районный народный комитет, налоговая инспекция, управление природных ресурсов) для проверки списка вопросов, которые, как ожидается, будут решены при покупке, аренде или рассрочке социального жилья.
В то же время Департамент строительства отвечает за актуализацию списка субъектов, имеющих право на покупку, аренду или лизинг с выкупом социального жилья, на электронном информационном портале Департамента строительства и Министерства строительства, чтобы соответствующие ведомства могли Можно проверять и контролировать субъектов и условия, а также гарантировать, что каждый субъект получает поддержку в виде социального жилья только один раз.
Неправильные субъекты, покупающие социальное жилье, должны быть возвращены
Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь также сообщил, что в последнее время в СМИ появилась информация о том, что некоторые посредники и «брокеры» используют политику социального жилья для купли-продажи жилья с целью получения прибыли.
Для исправления вышеуказанной ситуации и обеспечения купли-продажи социального жилья в соответствии с законом Министерство строительства направило документы в ряд населенных пунктов (таких как Ханой, Бакнинь, Бакзянг и т. д.), запросив провинциальные Народному комитету поручить компетентным органам организовать проверки и прояснить негативную информацию, распространенную в прессе и средствах массовой информации; Строго пресекать нарушения в соответствии с полномочиями и направлять отчеты о результатах расчетов в Министерство строительства.
Проект социального жилья NHS Trung Van (Ханой) вызвал ажиотаж в общественном мнении из-за информации о том, что владельцы автомобилей класса люкс также участвовали в жеребьевке, чтобы выиграть право на покупку квартиры.
В ближайшее время Министерство строительства продолжит координировать работу с местными органами власти в целях усиления контроля и проверки, постепенного совершенствования реализации правовых норм в сфере жилья, включая социальное жилье.
Минстрой также рекомендует местным органам власти определить и публично объявить стандарты, предметы и условия приобретения социального жилья; Организовать управление и внимательно следить за закупками и продажами; Организовывать проверку, обследование, надзор и пресечение нарушений, связанных с куплей-продажей социального жилья на территории; Штрафы за нарушения при продаже, сдаче в аренду или лизинг-купле социального жилья не тем субъектам или несоблюдение предписанных условий (штрафы от 40 до 60 миллионов донгов).
Своевременно принять меры по принудительному изъятию социального жилья и заставить покупателя и арендатора вернуть сумму денег за покупку, аренду или лизинг социального жилья в соответствии с положениями Указа № 16/2022/ND-CP. Указ № . Постановление Правительства от 28 января 2022 г. № 106/2022/ND-CP «О мерах административной ответственности за правонарушения в сфере строительства».
Заместитель министра строительства потребовал от предприятий соблюдать правовые нормы при купле-продаже социального жилья и осуществлять продажу по правильной цене, утвержденной компетентными органами. В случае предоставления недостоверной информации о продаже социального жилья в своем проекте инвестор обязан разместить официальное объявление на сайте проекта, на информационной странице объекта или в средствах массовой информации.
Для населения г-н Синх рекомендует предусмотреть в действующем жилищном законодательстве положение о том, что подписание договоров купли-продажи социального жилья должно осуществляться напрямую с инвестором. Таким образом, для получения официальной и достоверной информации гражданам предлагается связаться с инвестором напрямую или зайти на информационный портал строительного департамента, чтобы получить официальную информацию и инструкции о том, как сделать следующее: процедуры купли-продажи социального жилья.
Ссылка на источник
Comment (0)