Тщательно проверьте информацию о социальном жилье на предмет неверных предметов

Кто может купить социальное жилье?

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сообщил, что в Законе о жилье 2014 года четко прописаны субъекты и условия приобретения социального жилья: лица с революционными взносами в соответствии с законом о льготном режиме для лиц с революционными взносами; люди с низкими доходами, бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах; Работники, работающие на предприятиях внутри и за пределами индустриальных парков.

Офицеры, профессиональные унтер-офицеры, технические унтер-офицеры, профессиональные солдаты, работники органов и частей Народной общественной безопасности и Народной армии; кадры, государственные служащие, государственные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих, государственных служащих; Субъекты вернули государственное жилье; Домохозяйства и отдельные лица, подлежащие изъятию земель, расчистке и сносу жилья в соответствии с положениями закона, но еще не получившие компенсацию от государства в виде жилья и жилой земли.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Шинь

Относительно условий приобретения социального жилья: вышеуказанные субъекты должны соответствовать всем жилищным условиям (не иметь дома или иметь дом, но средняя площадь которого составляет менее 10 ^м2 на человека); Место жительства (необходимо иметь постоянную регистрацию по месту жительства или подтверждение регистрации по месту временного проживания и подтверждение уплаты социального страхования в течение 1 года или более в провинции или городе центрального подчинения, где расположен инвестиционный проект строительства социального жилья); доход (не облагаемый подоходным налогом с населения, т.е. доход, не превышающий 11 миллионов донгов, за вычетом семейного налога в размере 4,4 миллиона донгов на человека). Каждое домохозяйство или отдельное лицо имеет право на поддержку при покупке социального жилья только один раз.

По словам г-на Синха, в зависимости от каждого субъекта жилищное законодательство содержит конкретные положения о подтверждении субъектов, жилищных условий, условий проживания, условий дохода для Народных комитетов на уровне районов и коммун, агентств по управлению государственным жильем, учебных заведений и соответствующих агентств. Инвестор несет ответственность за получение документов и составление списка лиц, которые, как ожидается, приобретут социальное жилье, и отправку его в Департамент строительства.

Далее Департамент строительства отвечает за координацию действий с соответствующими ведомствами (районный народный комитет, налоговая инспекция, управление природных ресурсов) для проверки списка вопросов, которые, как ожидается, будут решены при покупке, аренде или рассрочке социального жилья.

В то же время Департамент строительства отвечает за обновление списка субъектов, имеющих право на покупку, аренду или лизинг с выкупом социального жилья, на электронном информационном портале Департамента строительства и Министерства строительства, чтобы соответствующие ведомства могли проверять и контролировать субъектов и условия, а также гарантировать, что каждый субъект получает поддержку в виде социального жилья только один раз.

Неправильные субъекты, покупающие социальное жилье, должны быть возвращены

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь также сообщил, что в последнее время в СМИ появилась информация о том, что некоторые посредники и «брокеры» используют политику социального жилья для купли-продажи с целью получения прибыли.

Для исправления вышеуказанной ситуации и обеспечения соответствия купли-продажи социального жилья закону Министерство строительства направило в ряд населенных пунктов (таких как Ханой, Бакнинь, Бакзянг и т. д.) документ с просьбой к провинциальным народным комитетам поручить компетентным органам организовать проверки и прояснить негативную информацию, распространенную в прессе и средствах массовой информации; Строго пресекать нарушения в соответствии с полномочиями и направлять отчеты о результатах расчетов в Министерство строительства.

Проект социального жилья NHS Trung Van (Ханой) вызвал ажиотаж в общественном мнении из-за информации о том, что владельцы автомобилей класса люкс также участвовали в жеребьевке, чтобы выиграть право на покупку квартир.

В ближайшее время Министерство строительства продолжит координировать работу с местными органами власти в целях усиления контроля и проверки, постепенного совершенствования реализации правовых норм в сфере жилья, включая социальное жилье.

Минстрой также рекомендует местным органам власти определить и публично объявить стандарты, предметы и условия приобретения социального жилья; Организовать управление и внимательно следить за закупками и продажами; Организовывать проверку, обследование, надзор и пресечение нарушений, связанных с куплей-продажей социального жилья на территории; Штрафы за нарушения при продаже, сдаче в аренду или лизинг-купле социального жилья не тем субъектам или несоблюдение предписанных условий (штрафы от 40 до 60 миллионов донгов).

Своевременными мерами по устранению последствий являются принудительное изъятие социального жилья и принуждение покупателя и арендатора к возврату денежных средств за покупку, найм или аренду социального жилья в соответствии с положениями Постановления Правительства № 16/2022/ND-CP от 28 января 2022 года «О положении об административных санкциях за правонарушения в сфере строительства».

Заместитель министра строительства потребовал от предприятий соблюдать правовые нормы при купле-продаже социального жилья и осуществлять продажу по правильной цене, утвержденной компетентными органами. В случае предоставления недостоверной информации о продаже социального жилья в своем проекте инвестор обязан разместить официальное объявление на сайте проекта, на информационной странице объекта или в средствах массовой информации.

Для населения г-н Синх рекомендует предусмотреть в действующем жилищном законодательстве положение о том, что подписание договоров купли-продажи социального жилья должно осуществляться напрямую с инвестором. Поэтому для получения официальной и достоверной информации гражданам рекомендуется связаться с инвестором напрямую или зайти на информационный портал Департамента строительства, чтобы ознакомиться с официальной информацией и получить инструкции о том, как пройти процедуры купли-продажи социального жилья.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/thu-truong-bo-xay-dung-kiem-tra-ro-thong-tin-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-185230603171149025.htm