Более 80% иностранных инвесторов требуют соблюдения стандартов ESG в секторе промышленной недвижимости

DNVN - Промышленная недвижимость сталкивается с возможностью приветствовать четвертую волну прямых иностранных инвестиций. Однако, по данным Savills Vietnam, около 80% - 85% иностранных инвесторов предъявляют требования к стандартам устойчивого развития ESG (включая 3 фактора: окружающая среда, общество и корпоративное управление).

По данным Агентства иностранных инвестиций (Министерство планирования и инвестиций), за первые 7 месяцев 2024 года общий зарегистрированный иностранный инвестиционный капитал во Вьетнаме достиг более 18 млрд долларов США, что на 10,9% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Из них освоенный капитал достиг более 12,55 млрд долларов США, что на 8,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Таким образом, за первые 7 месяцев текущего года как зарегистрированный инвестиционный капитал, так и реализованный инвестиционный капитал продолжили расти по сравнению с аналогичным периодом, составив 10,9% и 8,4% соответственно. В частности, только в июле общий зарегистрированный капитал составил более 2,8 млрд долларов США, что составляет 15,6% от общего инвестиционного капитала за 7 месяцев.

Иностранные инвесторы вложили средства в 18 из 21 сектора национальной экономики. Лидером стала обрабатывающая и производственная промышленность: общий инвестиционный капитал превысил 12,65 млрд долларов США, что составляет 70,3% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала, что на 15,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Примечательно, что сектор недвижимости занял второе место с общим инвестиционным капиталом более 2,87 млрд долларов США, что составляет почти 16% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала, увеличившись на 78% за тот же период. Иностранные инвестиции в сектор недвижимости выросли довольно существенно.

Рынок промышленных парков Вьетнама качественно меняется для привлечения инвестиционного капитала.

Г-жа Ван Нгуен, старший директор подразделения рынка северных транзакций компании JLL Vietnam, отметила, что рынок индустриальных парков Вьетнама меняется с точки зрения качества привлечения инвестиционного капитала. Вьетнам находится на новой волне инвестиционной привлекательности, и будущая тенденция заключается в углублении развития, позиционировании Вьетнама как прогрессивного рынка, привлекающего инвесторов высокого уровня.

Разделяя эту точку зрения, г-н Труонг Ан Дуонг, управляющий директор северного региона и подразделения жилой недвижимости Frasers Property Vietnam, сказал, что вьетнамский рынок индустриальных парков в последнее время развивается довольно активно. К числу таких факторов относится развитие инфраструктуры морских портов и аэропортов, обслуживающих импортно-экспортные операции.

Г-н Том Овер, директор по транспорту и промышленности компании JLL Vietnam & Asia-Pacific, также считает, что рынок промышленной недвижимости во Вьетнаме по-прежнему имеет большой потенциал для развития. В настоящее время ВВП Вьетнама снова вырос, а экспорт увеличился на 15% за первые 6 месяцев 2024 года. С точки зрения иностранных инвестиций Вьетнам по-прежнему является одной из выдающихся стран в регионе.

«Данные исследования JLL показывают, что вьетнамский рынок активно развивается, особенно с учетом притока больших денег. «Наше общее послание заключается в том, что путь еще очень долгий, и мы находимся только в его начале», — сказал г-н Том Овер.

Подчеркивая мнение о том, что Вьетнам сталкивается с возможностью приветствовать четвертую волну прямых иностранных инвестиций, что приведет к развитию промышленной недвижимости, компания Savills Vietnam особо отметила, что индустриальным паркам необходимо уделять внимание «зеленым» тенденциям, чтобы повысить свою привлекательность для инвесторов.

На основании первичных данных, полученных в результате работы с клиентами, эксперты Savills подсчитали, что около 80–85 % иностранных инвесторов предъявляют требования к стандартам ESG. Вьетнам должен адаптироваться к этой тенденции.

Ха Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855